Дело № 2-532/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной С.А. к администрации Варненского сельского поселения о погашении записей о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с участием истца Халиуллиной С.А.
УСТАНОВИЛ:
Халиуллина С.А. обратилась с иском, в котором просит погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ? долю квартиры в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> условный номер объекта № и ? долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу кадастровый (условный) номер объекта № составленных на Щ.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Щ.А.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ году отцом у Варненского производственного многоотраслевого объединения коммунального хозяйства за наличный расчет была куплена трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью № кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года родители постоянно проживали в указанной квартире, платили налоги, квартира была зарегистрирована в администрации Варненского сельского поселения в похозяйственной книге №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан №, данная квартира была передана родителям Щ.А.Н. и Щербаковой В.П. в общую долевую собственность.
Земельный участок общей площадью № кв.м., на котором расположена квартира, на основании постановления администрации Варненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № также был безвозмездно предоставлен в общую долевую собственность родителям Щ.А.Н. и Щербаковой В.П. для ведения личного подсобного хозяйства.
Для регистрации права на ? долю в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> отец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получить свидетельство о государственной регистрации прав не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратилась к нотариусу Варненского муниципального района с целью оформить надлежащим образом свои наследственные права. Однако нотариус пояснила Халиуллиной С.А., что выдать свидетельство о праве на наследство не может, так как право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано после смерти Щ.А.Н.
Истец Халиуллина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо Щербакова В.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представители ответчика администрации Варненского сельского поселения, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, поскольку указанные лица о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Щ.А.Н. при жизни владел на праве долевой собственности трехкомнатной квартирой общей площадью № кв. м. и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, доля в праве ?, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Документы на регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости были поданы Щ.А.Н. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако право собственности Щ.А.Н. на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав, после смерти Щ.А.Н., о чем были сделаны записи о государственной регистрации права под условным номером № и кадастровым (условным) номером № (л.д.№). Щ.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№). В нарушение закона свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащие Щ.А.Н. на ? долю квартиры и земельного участка были выданы органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, уже после смерти Щ.А.Н.
Нотариусом нотариального округа Варненского муниципального района Халиуллиной С.А., дочери покойного отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности умершего на указанные квартиру и земельный участок было зарегистрировано уже после его смерти, в связи с чем свидетельства о государственной регистрации не являются правоустанавливающими документами.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что записи о государственной регистрации права Щ.А.Н. на указанные квартиру и земельный участок являются недействительными и их необходимо погасить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халиуллиной С.А. удовлетворить.
Погасить записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрированную за условным номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированного за кадастровым (условным) номером объекта № за Щ.А.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в кассационном порядке в Челябинский областной суд, путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: подпись Долгов С.С.
Копия верна:
Председательствующий: Долгов С.С.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Долгов С.С.
Секретарь суда: Файзулина Г.И.