Дело № 2-624/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.А., Козлова В.И. к администрации Алекссеевского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Т.А., Козлов В.И. обратились в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м. и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование указали, что примерно с ноября ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алексеевского сельского совета им была выделена трехкомнатная квартира для проживания, находящаяся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ горда с ними был заключен договор № на продажу квартир (домов) в собственность, согласно которому ТОО «Алексеевка» в лице коменданта ФИО им продана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор имеет множество дописок, кроме того, он не зарегистрирован в органах регистрации прав на объекты недвижимого имущества, что не позволяет истцам оформить право собственности на квартиру. Согласно кадастрового паспорта вышеуказанная трехкомнатная квартира имеет общую площадь № кв.м.
Земельный участок, на котором расположена квартира, имеет площадь № кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был предоставлен супругам на праве общей совместной собственности, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, подлинник указанного свидетельства у них не сохранился.
С целью оформления права собственности истцы обратились в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты им отказали по причине ненадлежащей регистрации договора купли-продажи квартиры и отсутствия подлинника правоустанавливающего документа на земельный участок, то есть отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты.
Истец Козлова Т.А. проживает и зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости.
В судебное заседание истцы Козлова Т.А., Козлов В.И. не явились, представили заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали полностью (л.д.№).
Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, поскольку указанное лицо о дате и времени судебного заседания извещено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Козловых не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что супругам Козловым в ДД.ММ.ГГГГ Алексеевским сельским советом была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира по <адрес>. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Алексеевка» и Козловыми был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, которой не был надлежащим образом зарегистрирован в органах БТИ (л.д.№). С указанного времени супруги проживали в указанной квартире, в настоящее время там остается зарегистрированной Козлова Т.А. (л.д.№).
Согласно технического и кадастрового паспорта на жилое помещение общая площадь квартиры составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок, на котором расположена квартира, общей площадью № кв.м. (л.д.№) по <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Алексеевской сельской администрации <адрес> был предоставлен в собственность супругам Козловым, и выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), подлинник которого в настоящее время у истцов не сохранился.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.№) подтверждается, что право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Козлова Т.А. и Козлов В.И. обладают правом общей совместной собственности на квартиру и земельный участок по <адрес>, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой Т.А., Козлова В.И. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью № кв. м. и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, за Козловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козловым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С.Долгов