Дело № 2-652/11
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиверстова Н.В. к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Селиверстов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни, с включением недвижимого имущества в наследственную
массу.
В обоснование своих исковых требований Селиверстов Н.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца -ФИО2. Согласно справки администрации Варненского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1, вместе с ней по день её смерти был зарегистрирован и проживал её сожитель ФИО2.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был построен жилой дом по <адрес>. Никаких документов по факту постройки дома оформлено не было.
В соответствии со ст.7 и 36 Земельного кодекса РСФСР и ст.12 Закона «О собственности в РСФСР», на основании Постановления № 130 от 06 августа 1995 года, выданной администрацией Варненского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО1 для ведения личногo подсобного хозяйства, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю.
При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, на имя отца истца ФИО2, в котором указано, что всё её имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, она завещает отцу -ФИО2 Других наследников по закону у ФИО1 нет.
ФИО2 фактически принял наследственное имущество, проживал по день смерти в указанном жилом доме, оплачивал коммунальные платежи, открыто владел имуществом, однако зарегистрировать право собственности на указанное имущество не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер.
Истец, как наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с целью оформить надлежащим образом свои наследственные права. Однако нотариус пояснила Селиверстову Н.В., что выдать свидетельство о праве на наследство она не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
В судебное заседание истец Селиверстов Н.В. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Варненского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус нотариального округа Варненского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Селиверстова Н.В. не возражали.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 построила жилой дом по <адрес>. Никаких документов по факту постройки дома при жизни ФИО1 оформлено не было. С указанного времени ФИО1 открыто проживала в указанном доме.
Согласно справки ООО «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> является самовольным строительством, соответствует строительным нормам и требованиям (л.д.№).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, на основании постановления главы администрации Варненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО1 в собственность, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.№).
В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок общая площадь земельного участка составляет № кв.м., правообладатель ФИО1, кадастровый номер участка № (л.д.№).
При жизни ФИО1 завещала все свое имущество сожителю ФИО2, проживающему с ней совместно, что подтверждается завещанием (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
Нотариусом нотариального округа Селиверстову Н.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
На основании изложенного, суд приход к выводу, что ФИО1 при жизни обладала правом собственности на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Селиверстова Н.В. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: С.С.Долгов