Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.
при секретаре судебного заседания Аубакировой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой А.И. и Ананьева А.Ю. к Администрации <адрес> сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ананьева А.И. и Ананьев А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой А.И. был предоставлен ордер № на право занятия четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ между ОАО энергетики и электрофикации «Челябэнерго» Троицкие электрические сети в лице директора ФИО1 и ними был заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор был зарегистрирован в <адрес> БТИ, о чем внесена запись в реестровой книге <адрес> БТИ ПМОКХ. Реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора истец и её сын приобрели право общей долевой собственности на указанную квартиру, доля в праве каждого ?. С указанного времени они открыто проживали в квартире, платили налоги и коммунальные платежи.
С целью оформления права собственности они обратились в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако в регистрации права собственности им отказали в связи с тем, что квартира не может быть приватизирована, поскольку не числится на балансе <адрес> сельского поселения, и, кроме того, договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в <адрес> БТИ, тогда как данный договор подлежал государственной регистрации в Южно- Уральской регистрационной палате, поскольку он был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после начала деятельности органа государственной регистрации в <адрес>. В связи с этим просят признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за ними.
В судебное заседание истцы Ананьева А.И. и Ананьев А.Ю. не явились, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.№).
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Ананьевых не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ананьевой А.И. и Ананьева А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Ананьевой А.И. в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № была предоставлена для проживания <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Ананьевой А.И. и её сыну Ананьеву А.Ю. в общую долевую собственность на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан (л.д.№). С ДД.ММ.ГГГГ Ананьева А.И. и сын Ананьев А.Ю. открыто, непрерывно проживают в указанной квартире, платят налоги, добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом.
Согласно технического паспорта помещения общая площадь квартиры составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок общей площадью № кв.м., на котором расположена квартира, находится у Ананьевой А.И. и Ананьева А.Ю. в общей долевой собственности на основании Постановления главы <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии со справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на балансе поселения не стоит (л.д.№).
В настоящее время в <адрес> зарегистрирована Ананьева А.И. (л.д.№).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д№).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ананьева А.И. и Ананьев А.Ю. приобрели право общей долевой собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ананьевой А.И. и Ананьева А.Ю. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью № кв. м., расположенную по <адрес>, за Ананьевой А.И., доля в праве ?, и Ананьевым А.Ю., доля в праве ?.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий:Долгов С.С.