Дело № 2-196/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Аубакировой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломыцева А.П. к администрации Казановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Коломыцев А.П. обратился в суд с иском к администрации Казановского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Бисимбаева А.М. жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>. Никаких документов по вышеуказанному факту приобретения им жилого дома и земельного участка на тот момент не оформлялось. На сегодняшний день установить место жительства продавца Бисимбаева А.М. не представляется возможным, что является препятствием к осуществлению его прав и обязанностей по факту владения спорным недвижимым имуществом. Земельный участок, на котором расположен дом общей площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал Бисимбаеву А.М. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок. С целью оформления права собственности на дом и земельный участок он обратился в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации прав на указанные объекты недвижимости Коломыцеву А.П. отказывают в связи с отсутствием правоустаналивающих документов. Между тем, истец и вся его семья с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости.
В судебное заседание истец Коломыцев А.П. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью (л.д.№).
Представитель ответчика администрации Казановского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Коломыцева А.П. признает в полном объеме.
Представители третьего лица Варненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Коломыцева А.П. не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Коломыцев А.П. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Бисимбаева А.М. жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. Никаких документов по фату приобретения дома оформлено и зарегистрировано не было. Между тем Коломыцев А.П. со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ открыто проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.№).
В соответствии со свидетельством на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> принадлежал Бисимбаеву А.М. на праве собственности (л.д№).
В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.№). Соседи Коломыцева А.П., проживающие с ним по соседству, не возражают против признания права собственности на земельный участок в установленных границах (л.д.№).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.№) право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Коломыцев А.П. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коломыцева А.П. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м. и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м., расположенные по <адрес>, за Коломыцевым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий:С.С.Долгов