Дело № 2-167/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Аубакировой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панариной К.В. к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, с участием представителя истца Кобелевой В.Н.
УСТАНОВИЛ:
Панарина К.В. обратилась в суд с иском к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был построен жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Однако указанный дом надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно и непрерывно проживала в указанном доме, платила налоги, жилой дом был зарегистрирован в администрации Варненского сельского поселения, и согласно похозяйственной книги она являлась собственником указанного жилого дома. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как наследник первой очереди по завещанию, обратилась к нотариусу с целью оформить надлежащим образом наследственные права. Однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.
Представитель истца по доверенности Кобелева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика администрации Варненского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Панарной К.В. признал в полном объеме.
Представители третьих лиц Варненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против иска Панариной К.В. не возражали.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Панариной К.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом по <адрес> в <адрес>, какой – либо документации по факту строительства дома оформлено не было, право собственности на указанный дом в установленном порядке также зарегистрировано не было. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто проживала в указанном доме, платила необходимые налоги и коммунальные платежи.
Согласно технического паспорта на жилой дом общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Согласно справки ООО «Архитектура и градостроительство» жилой дом по <адрес> в <адрес> является самовольным строительством (л.д.№).
Земельный участок, на котором расположен дом, находился у ФИО1 на праве владения (л.д.№), в соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.№).
Судом установлено, что Кобелева Л.В. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. После смерти матери – с ДД.ММ.ГГГГ Кобелева Л.В. фактически приняла наследство, поскольку ухаживала за домом, платила налоги, производила в доме ремонтные работы.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО2, ФИО3, которые показали, подтвердили пояснения заявителя.
ФИО1 согласно свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии со справкой администрации Варненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.№).
Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела при жизни право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательской давности, указанное имущество входит в её наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панариной К.В. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м. по <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий:Долгов С.С.