Дело № 2-80/2011
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания – юристе 1 класса Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лямцовой О.А. к Муниципальному образованию «Варненское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Лямцова О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Варненское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование указала, что является внучкой ФИО1 по линии матери ФИО8. Со дня своего рождения истец проживала и продолжает проживать по настоящее время в <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью № кв.м. по <адрес>, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.
Указанная квартира, насколько ей известно, была передана Варненским элеватором (в настоящее время ОАО «Варненский комбинат хлебопродуктов») её бабушке – ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, однако каких –либо документов, подтверждающих данный факт, у истца до настоящего времени не сохранилось. Она неоднократно обращалась к руководству ОАО «Варненский комбинат хлебопродуктов» с просьбой подтвердить факт передачи указанной квартиры её бабушке, но в предоставлении какой – либо информации ей отказывают и просят подтвердить её полномочия.
ДД.ММ.ГГГГ её бабушка ФИО1 умерла. После её смерти она продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время. После смерти бабушки к нотариусу для оформления своих наследственных прав она не обращалась ввиду некомпетентности в юридических вопросах. Она посчитала, что если она живет в указанной квартире, то какие-либо документы на себя переоформлять не нужно, так как еще до смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет домовладения был переписан на её имя и внесены соответствующие изменения в домовую книгу.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, она владеет трехкомнатной квартирой, осуществляет владение указанным имуществом добросовестно, как своим собственным. Квартирой она владеет на том основании, что ранее в ней проживала её бабушка, а теперь она проживает там со своими детьми. Истец никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владелице квартиры, в частности по оплате установленных законом обязательств по уплате налогов и сборов, а также других расходов по ремонту и содержанию жилья и ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
В течении периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом в течении вышеуказанного периода она владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом.
Таким образом, она владеет указанной квартирой после смерти бабушки в течение пяти лет. К этому периоду она в силу части 3 статья 234 ГК РФ просит присоединить период владения квартирой её бабушкой ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является её правопреемником, и признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Лямцова О.А. исковые требования поддержала полном объеме, просила их удовлетворить.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Лямцовой О.А. не возражал.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования «Варненского сельское поселение» и третьи лица – Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ОАО «Варненский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Данное обстоятельство, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, поскольку указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.
Заслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО1 Варненским элеватором в ДД.ММ.ГГГГ для проживания. С указанного времени ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанным имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти в квартире осталась проживать внучка покойной – Лямцова О.А. Еще при жизни ФИО1 лицевой счет в похозяйственной книге сельского поселения был переписан на имя Лямцовой О.А., внесены изменения в домовую книгу и она была указана собственником. После смерти ФИО1 истец не обратилась к нотариусу для принятия наследства, поскольку лицевой счет на квартиру был переписан на её имя, и она считала себя правопреемником ФИО1 и собственником квартиры.
Общая площадь указанной квартиры в соответствии с техническим паспортом составляет № кв.м. (л.д.№).
Согласно выписки из постановления главы Варненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в нумерацию жилых домов, а именно квартире ФИО1 присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.№).
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Варненского сельского Совета депутатов трудящихся, согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ значится проживание семьи ФИО4 в <адрес>, состав семьи: жена ФИО1 и пятеро детей (л.д.№).
В соответствии со справкой Администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.№).
В настоящее время в указанной квартире остаются зарегистрированными и проживают: истец, ФИО2, ФИО3, ФИО7 (л.д.16).
Земельный участок, на котором расположена квартира, находится у Лямцовой О.А. на праве владения (л.д.№ общая площадь земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок составляет № кв.м. (л.д.№).
Свидетели, допрошенные в судебном заседании, ФИО5, ФИО6 показали, что Лямцова О.А. проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, до этого в доме проживала ее бабушка с ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из изложенного суд полагает, что Лямцова О.А. приобрела право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, её исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, руководствуясь ч. 1 и 3 ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Лямцовой О.А. удовлетворить.
Признать за Лямцовой О.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 суток, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья:Долгов С.С.