Дело № 2-154/11
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сенькова А.А., при секретаре судебного заседания - юристе 3 класса Аубакировой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпиталенко Н.М. к муниципальному образованию «Кулевчинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Шпиталенко Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право общей совместной собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ней Шпиталенко Н.М. и мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Шпиталенко Н.М. указала, что состоя в браке в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем своими силами построили жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Какой - либо документации по факту постройки дома и ввода его в эксплуатацию они не оформляли. На основании постановления № главы Кулевчинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № и передан земельный участок площадью № кв.м. На предоставленный земельный участок право собственности в регистрирующих органах мужем зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО1 умер.
С целью оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, так как государственная регистрация права собственности на земельный участок, принадлежащий мужу, не была произведена при его жизни, и рекомендовали обратиться в суд.
В Варненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности ей отказывают, так как на жилой дом отсутствует правоустанавливающая документация, а земельный участок, принадлежащий мужу, не был зарегистрирован при его жизни.
В соответствии со справкой, выданной ООО «<данные изъяты>» дом является самовольным строительством и соответствует строительным нормам и требованиям. В отделе архитектуры и градостроительства <адрес> истцу пояснили, что принять дом в эксплуатацию и оформить надлежащим образом документацию на данный дом невозможно, так как указанное недвижимое имущество является самовольной постройкой.
В судебное заседание истец Шпиталенко Н.М. не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.№).
Представители ответчика - муниципального образования Кулевчинского сельского поселения, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус нотариального округа Варненского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Данные обстоятельства, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец и её супруг ФИО1 (л.д.№) построили жилой дом общей площадью № кв.м. по <адрес>. Никаких документов по факту постройки дома при жизни ФИО1 оформлено не было. С указанного времени супруги Шпиталенко открыто проживали в указанном доме.
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой (л.д.№).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, на основании постановления главы администрации Кулевчинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО1 в собственность, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д№).
В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок общая площадь земельного участка составляет № кв.м., правообладатель ФИО1, кадастровый номер участка № (л.д.№).
Местоположение границ земельного участка согласовано в соответствии с требованиями установленного законодательства (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о смерти серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
Справкой нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района удостоверяется, что Шпиталенко Н.М. является наследником по закону после смерти ФИО1 (л.д.№
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д№).
На основании изложенного, суд приход к выводу, что супруги Шпиталенко Н.М. и ФИО1, при жизни, обладали правом общей совместной собственности за жилой дом по по <адрес>, а также ФИО1 при жизни обладал правом собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Шпиталенко Н.М. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Шпиталенко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее при его жизни с включением недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его приянтия в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья:подписьА.А.Сеньков
Копия верна:
И.о. председателя Варненского
районного суда:С.С. Долгов
Решение в законную силу вступило ДД.ММ.ГГГГ.
И.о. председателя Варненского
районного суда:С.С. Долгов
Секретарь суда:Г.И. Файзулина