Дело № 2-585/2012
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова И.М. к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
Установил:
Кудряшов И.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского сельского поселения, в котором просит признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по № доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью № кв.м., а также просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее при их жизни с включением имущества в наследственную массу.
В обоснование своих исковых требований Кудряшов И.М. указал, что ДД.ММ.ГГГГ его родителями - ФИО1 и ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № была приобретена у совхоза «Заозерный» квартира № по <адрес>. Надлежащим образом указанный договор оформлен и зарегистрирован не был. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв.м. Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью № кв.м. по <адрес>, на основании постановления главы администрации Краснооктябрьского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО1 и выдано свидетельство на право собственности на землю №, однако подлинник указанного свидетельства до настоящего времени не сохранился. В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок имеет площадь № кв.м., кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После их смерти, он, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с целью принять наследство после смерти родителей, однако, ему в этом было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Поскольку в ином несудебном порядке признать за родителями право собственности на указанные объекты недвижимости невозможно, он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Кудряшов И.М. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус нотариального округа Варненского муниципального района, в судебное заседание не явились, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кудряшова И.М. не возражали.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 и ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена у совхоза «Заозерный» квартира № по <адрес> (л.д.№). Надлежащим образом указанный договор оформлен и зарегистрирован не был.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв.м (л.д.№).
Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью № кв.м. по <адрес>, на основании постановления главы администрации Краснооктябрьского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО1 (л.д.№) и выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д.№), однако подлинник указанного свидетельства до настоящего времени не сохранился.
В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок имеет площадь № кв.м., кадастровый номер № (л.д.№).
ФИО1 согласно свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). ФИО2 согласно свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Нотариусом нотариального округа Кудряшову И.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на трехкомнатную квартиру и земельный участок (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилое помещение и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№, №).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 приобрели при жизни право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: по <адрес>, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, указанное имущество входит в их наследственную массу. ФИО1 обладал правом собственности на земельный участок по <адрес>, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, указанное имущество входит в его наследственную массу.
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Кудряшова И.М. удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возникшее при их жизни с включением имущества в наследственную массу.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: С.С. Долгов