Дело № 2-530/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Марса Маратовича к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Исаев М.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел по договору купли-продажи у Солодянкина И.С. жилой дом по <адрес>. Однако договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации зарегистрирован надлежащим образом не был. С указанного времени он открыто проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом. В соответствии с техническим паспортом помещения общая площадь дома составляет № кв.м. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на дом, однако в органах государственной регистрации ему в этом отказывают из-за отсутствия надлежащим образом зарегистрированного правоустанавливающего документа. Несмотря на то, что договор купли-продажи, по которому он приобрел право собственности на жилой дом, не был надлежащим образом зарегистрирован, истец на протяжении более 15 лет открыто проживает в доме, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, платит налоги и коммунальные платежи.
Истец Исаев М.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Варненского сельского поселения в судебное заседания не явился, о дне слушание дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанное лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Исаева М.М.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Исаева М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Исаев М.М. ДД.ММ.ГГГГ году купил недвижимое имущество, находящееся в <адрес> Солодянкина И.С. (л.д.9). Однако договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации зарегистрирован надлежащим образом не был.
В соответствии с техническим паспортом площадь жилого дома составляет № кв. м. (л.д.12-18).
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20) запрашиваемых сведений право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Исаев М.М. приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаева Марса Маратовича удовлетворить.
Признать за Исаевым Марсом Маратовичем право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: подпись С.С. Долгов
Копия верна:
Судья: С.С. Долгов
<данные изъяты>
Судья: С.С. Долгов
Секретарь суда: Н.О. Гученко