Дело № 2-43/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Пшеничниковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ПЕТРОВА НИКОЛАЯ ИВАНОВИЧА к Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Петров Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на дом, указав, что по договору от 00.00.0000 г. он приобрел в порядке приватизации дом по .... С указанного времени пользуется данным домом, оплачивает налоги. Не может зарегистрировать право собственности на него, так как в договоре не указано наименование населенного пункта, дом ошибочно назван квартирой, организация-продавец не обладает правоустанавливающими документами на дом. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный в ....
В судебном заседании Петров Н.И. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что дом по ... был ему предоставлен в начале девяностых годов по обмену с Е.Г.. В 1993 году Комитет по аграрным вопросам безвозмездно передал ему в собственность данный дом в порядке приватизации. В договоре ошибочно указано «квартира» вместо «дом». Не указано наименование населенного пункта. Отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. В настоящее время Комитет по аграрным вопросам не существует. Земельный участок возле дома находится в его собственности. Просил признать за ним право собственности на дом в ....
Представитель ответчика - Администрации Варгашинского поссовета- в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Петрова Н.И. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица- Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, рассмотрение иска по существу оставил на усмотрение суда.
Третьи лица – Петров А.Н., Петрова Н.Н., Петрова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований Петрова Н.И. не возражали.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Петрова Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Варгашинского поселкового Совета народных депутатов №**** от 00.00.0000 г. утверждено решение совместного заседания администрации и профкомов об обмене квартиры ... в ... Петрова Н.И. на квартиру ... с Е.Г.
00.00.0000 года по договору №**** передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан Петров Н.И. безвозмездно приобрел в собственность квартиру по ..., что подтверждается имеющимся в деле договором. Договор зарегистрирован в Администрации ... 00.00.0000г. и БТИ 00.00.0000 г. под №****.
Предметом договора от 00.00.0000 года №**** является квартира, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., хотя фактически спорное помещение представляет собой жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 00.00.0000 года и справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г.
В договоре также не указано наименование населенного пункта, в котором находится жилое помещение.
В судебном заседании достоверно установлено, что спорный дом расположен по ....
Таким образом, фактически спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по ....
Как установлено в судебном заседании, договор заключен в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме.
Свидетели Б.Д., Р.Ж. также подтвердили в судебном заседании, что Петрову Н.И. по обмену в начале девяностых годов был предоставлен дом по .... Позднее дом был передан ему в собственность. Истец проживает в данном доме до настоящего времени.
По информации ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. собственником жилого дома по ... значится Петров Н.И. на основании договора №**** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 00.00.0000 г.
По сообщению Управления Росреестра по ... от 00.00.0000 г. права на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.
Земельный участок площадью 1160 кв.м., расположенный возле спорного дома, принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство ... от 00.00.0000 г.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Петров Н.И. приобрел в собственность жилой дом по ....
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Варгашинского поссовета ... исковые требования Петрова Н.И. признала в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного исковые требования Петрова Н.И. должны быть удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ПЕТРОВА НИКОЛАЯ ИВАНОВИЧА к Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на дом удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом, площадью 64,2 кв.м. расположенный по адресу: ... ..., за ПЕТРОВЫМ НИКОЛАЕМ ИВАНОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.И. Никитина