Дело № 2-44/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску КОРОТКОВОЙ ГАЛИНЫ ИВАНОВНЫ к Администрации Просековского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру за наследником,
У С Т А Н О В И Л :
Короткова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Просековского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру за наследником, указав, что 00.00.0000 года умер ее отец, И.Ф. По его завещанию она является единственным наследником всего принадлежавшего ему имущества. В составе наследства имеется квартира, расположенная по адресу: ... Квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. Она является собственником земельного участка, на котором расположена данная квартира. В договоре купли-продажи квартира ошибочно указана как ? доля дома, не указан точный адрес квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в ...
В судебном заседании истец Короткова Г.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в договоре купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, в завещании, а также в других документах на имя ее умершего отца имеются расхождения в написании его фамилии – «И.Ф.
Представитель ответчика Администрации Просековского сельсовета Варгашинского района Курганской области, ответчики Батухтин Г.И., Батухтин Ю.И., Батухтин Н.И. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Михеева В.И. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица Стрельчук С.В., Стрельчук Р.В., Шмаков И.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Коротковой Г.И. не возражали.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Коротковой Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года умер И.Ф. (свидетельство о смерти №**** от 00.00.0000 г., актовая запись №**** от 00.00.0000 г.).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
После смерти И.Ф. заведено наследственное дело №****00.00.0000 год. Из материалов наследственного дела следует, что завещанием от 00.00.0000 года И.Ф.
Из свидетельства о рождении №**** от 00.00.0000 г. видно, что И.Ф.
Из копии свидетельства о заключении брака №**** от 00.00.0000 года видно, что 00.00.0000 года Администрацией МО ... сельсовета ... зарегистрирован брак между Б.С., 00.00.0000 г.р., и Батухтиной Галиной Ивановной, 00.00.0000 г.р., актовая запись №****. После заключения брака Батухтиной Г.И. присвоена фамилия Б.С..
Из представленных суду копий документов на имя умершего – трудовой книжки колхозника №**** от 00.00.0000 года, трудовой книжки от 00.00.0000 г., красноармейской книжки, удостоверения награжденного знаком «...», удостоверения награжденного медалью «Ветеран труда» от 00.00.0000 г., удостоверения ударника коммунистического труда от 00.00.0000 года, удостоверения №**** от 00.00.0000 г. награжденного медалью «... удостоверения награжденного орденом Отечественной войны II степени Д №****, удостоверения награжденного знаком «Победитель социалистического соревнования 1975 года» - видно, что фамилия умершего указана как «И.Ф.
Учитывая полученные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что И.Ф.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что умерший И.Ф. является отцом Коротковой Галины Ивановны и завещал ей все свое имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявлением от 00.00.0000 года нотариусу ... нотариального округа ... Короткова Г.И. приняла наследство после смерти своего отца, И.Ф.
Коротковой Г.И. выданы свидетельства №****, №**** о праве на наследство по завещанию – земельный участок с кадастровым номером №****, площадью 1600 кв.м., находящийся по адресу: ... и 1/214 долю земельного участка с кадастровым номером №****, площадью 19474999 кв.м., находящегося по адресу: ... в границах ТОО ККЗ
Другие наследники, дети И.Ф. - Батухтин Г.И., Батухтин Ю.И., Батухтин Н.И., Михеева В.И., наследства не принимали и не претендуют на него.
В состав наследственного имущества входит также квартира (? часть жилого дома), расположенная по адресу: ...
Указанная квартира была приобретена умершим И.Ф. по договору купли-продажи от 00.00.0000 г., заключенному с ТОО ККЗ», за 8798 рублей. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов ... ... 00.00.0000 года за №****.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.
Договор от 00.00.0000 года был заключен с соблюдением всех требований законодательства на период его заключения.
Однако, в договоре указано, что Батухтин И.Ф. купил «квартиру – ? часть жилого дома».
Кроме того, в договоре купли-продажи отсутствует точный адрес жилого помещения, имеется только указание на ..., а в фамилии покупателя допущена ошибка, вместо «И.Ф.» указано «Батухтин». Имеющиеся в договоре исправления буквы в фамилии надлежащим образом не удостоверены.
ТОО «ККЗ» - продавец квартиры, ликвидировано 00.00.0000 г. и правопреемников не имеет (свидетельство Межрайонной ИФНС России №**** по ... №****).
Таким образом, в настоящее время исправить ошибки в договоре купли-продажи не представляется возможным. Поэтому, истец не может получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество – спорную квартиру и зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрационной службе.
Наименование улиц и нумерация домов в с. ... района введены позднее - с 00.00.0000 года на основании Постановления Главы Администрации ... ... №**** от 00.00.0000 года.
В судебном заседании достоверно установлено, что по договору купли- продажи И.Ф. была приобретена именно квартира, а не часть жилого дома, а указание в договоре на передачу ? части жилого дома является ошибочным.
Также установлено, что в настоящее время спорной квартире присвоен адрес: ..., и что умерший И.Ф. купил именно указанную квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Г.М. и Л.А., показавших, что умерший И.Ф. проживал по ...; данная квартира была им выкуплена у ТОО «ККЗ» в 1992 -1993 годы на основании решения общего собрания членов ТОО «ККЗ». На момент приобретения квартиры адресов в селе не было, адреса ввели только в 1996 году. Также свидетели пояснили, что знали умершего как «И.Ф.
Справкой Администрации ... сельсовета ... ... от 00.00.0000 г. №**** подтверждается, что И.Ф., 00.00.0000 г.р. фактически проживал по адресу: село .... ... 38,7 кв.м. на балансе сельсовета не состоит, а является собственностью И.Ф. с 00.00.0000 года. С 00.00.0000 г. эта квартира принадлежит Коротковой Г.И. согласно завещанию от 00.00.0000 года за №****. Налог на имущество, землю физических лиц и подоходный налог платятся регулярно, задолженности по налогам нет (основание: похозяйственная книга №**** за 1991 год по 1995 год, лицевой счет №**** стр. 182; похозяйственная книга № 2 за 2008 по 2009 год, лицевой счет №****, стр. 270).
Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что И.Ф. приобрел в собственность квартиру №****, расположенную в .... Его дочь, Короткова Г.И., приняла оставшееся после его смерти наследство, другие наследники наследства не принимали и не претендуют на него. Следовательно, Короткова Г.И. приобрела право собственности в порядке наследования после смерти отца на наследственное имущество: квартиру, расположенную в с. ...
Из кадастрового паспорта помещения ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. видно, что по адресу: ... расположена квартира, общей площадью – 38,7 кв. м., правоустанавливающие документы на нее отсутствуют.
Земельный участок, с кадастровым номером №**** площадью 1600 кв.м, расположенный возле спорной квартиры, принадлежит Коротковой Г.И. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права ... от 00.00.0000 г.).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Просековского сельсовета ... ... исковые требования Коротковой Г.И. признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска Администрацией Просековского сельсовета ... ....
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КОРОТКОВОЙ ГАЛИНЫ ИВАНОВНЫ к Администрации Просековского сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру за наследником удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру ...00.00.0000 общей площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., за Коротковой Галиной Ивановной, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Никитина С.И.