Дело № 2-48/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ПРОСЕКОВА ВАСИЛИЯ ФИЛИППОВИЧА к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Просеков В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района о признании права собственности на квартиру №****, расположенную по адресу: ... .... Указал, что спорная квартира был им приобретена у МПМК по договору купли – продажи 00.00.0000 г. Условия договора сторонами выполнены: деньги уплачены в кассу МПМК полном объеме, квартира организацией передана. Договор зарегистрирован в Мостовском сельсовете. Однако в настоящее время оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а организация – продавец ликвидирована. Просит признать за ним право собственности на квартиру №**** дома №**** по ....
В судебном заседании истец Просеков В.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что 2 апреля 1993 года приобрел у Мостовской МПМК в собственность квартиру №**** дома №**** по ... в ... за 32680 руб., договор зарегистрирован в Администрации Мостовского сельсовета. Деньги он уплатил полностью, квартира ему передана. Позднее в связи изменением адресов номер дома был изменен с «...» на «...». С указанного времени проживает с семьей в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает налоги. Мостовская МПМК в настоящее время ликвидирована. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - Администрации Мостовского сельсовета ...- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от 00.00.0000 года иск Просекова В.Ф. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Романова Г.Л., Толмачев Е.В., Толмачева И.А., Просекова Р.Д. в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах против удовлетворения иска не возражали.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Просекова В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 г. по договору купли-продажи Просеков В.Ф. приобрел у Мостовской МПМК жилой дом в ... за 32680 руб.
Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Договор оформлен надлежащим образом, подписан сторонами, зарегистрирован в Администрации Мостовского сельсовета.
Жилое помещение истцу передано, его стоимость оплачена Просековым В.Ф. полностью. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В договоре купли- продажи от 00.00.0000 г. жилое помещение указано как «жилой дом».
Из кадастрового паспорта и справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. видно, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру.
Организация- продавец спорного имущества – Мостовская МПМК- в настоящее время ликвидирована.
Свидетели З.М. и В.Н., допрошенные в судебном заседании 00.00.0000 г., показали, что Мостовским МПМК в 1988-1989 г. Просековым была предоставлена квартира в .... В 1993 г. Просеков В.Ф. купил у МПМК спорную квартиру. Рассчитался за нее полностью. В настоящее время он проживает в данной квартире с женой. Мостовская МПМК ликвидирована.
По сообщению Администрации Мостовского сельсовета от 00.00.0000 г. нумерация жилого дома по ... изменена на №****.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Просеков В.Ф. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру №****, расположенную по адресу: .... Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.
Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 00.00.0000 г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Мостовского сельсовета ... ... исковые требования истца признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Просекова В.Ф. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ПРОСЕКОВА ВАСИЛИЯ ФИЛИППОВИЧА к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру №****№**** общей площадью 82,1 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., за ПРОСЕКОВЫМ ВАСИЛИЕМ ФИЛИППОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.И. Никитина