Дело № 2-57/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Пшеничниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ШИШКОВА ДМИТРИЯ ВИНИГДИТИЧА к Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Шишков Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указав, что состоял в трудовых отношениях с колхозом .... В 1985 г. колхозом ему была предоставлена квартира в .... 00.00.0000 г. общим собранием уполномоченных колхозников колхоза- ТОО ... было принято решение о продаже жилья членам колхоза по остаточной стоимости. 21.06.1993 г. между ним и ТОО ... заключен договор купли-продажи, по которому ТОО передало ему в собственность квартиру с надворными постройками, в которой он проживает. В 1996 г. квартире присвоен адрес .... Договор сторонами исполнен, квартира ему передана, он оплатил ее стоимость. С этого времени считает квартиру своей собственностью. Земельный участок возле нее передан ему в собственность. В настоящее время ТОО ... ликвидировано, договор купли-продажи утерян. Просит признать за ним право собственности на квартиру ...
В судебном заседании истец Шишков Д.В. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1985 года проживает в спорной квартире ... которая была ему предоставлена колхозом .... В ходе реорганизации колхоза в декабре 1992 г. было решено продать колхозные квартиры за наличный расчет в собственность жильцам- членам колхоза. 00.00.0000 года квартира передана ему в собственность по договору купли-продажи. Стоимость квартиры им оплачена полностью. Адреса в ... были введены позднее. Считает квартиру своей собственностью, оплачивает налоги. ТОО ... в настоящее время ликвидировано. Земельный участок возле квартиры находится в его собственности. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в ...
Представитель ответчика Администрации Дундинского сельсовета ... в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от 00.00.0000 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имел.
Третье лицо Шишкова Р.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснения истца поддержала полностью.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Шишкова Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
00.00.0000 года на общем собрании уполномоченных колхозников колхоза- товарищества ... было принято решение о продаже домов и квартир членам колхоза по остаточной стоимости с рассрочкой на 1 год, что подтверждается протоколом №**** от 00.00.0000 г.
В силу ст. 237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Как пояснил истец, 00.00.0000 г. между ним и ТОО ... заключен договор купли-продажи, по которому ТОО продало истцу квартиру в ... за 29189 руб. Оплата истцом приобретенного у ТОО ... имущества подтверждается накладной №**** от 00.00.0000 г. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает.
Таким образом, договор купли-продажи заключен в установленной законом форме и фактически сторонами исполнен: имущество продавцом предано, стоимость имущества покупателем оплачена полностью.
Истец указал, что впоследствии договор купли-продажи был им утерян.
Свидетели Л.А. и Н.В. пояснили в судебном заседании, что семья Шишковых с середины восьмидесятых годов проживает по .... Квартира была им предоставлена колхозом .... В ходе реорганизации колхоза в ТОО ... было принято решение о продаже квартир членам колхоза. При продаже квартир со всеми заключались договоры купли-продажи. Они сами таким же образом приобрели квартиры, в которых проживали. В начале девяностых годов Шишков Д.В. по договору купли-продажи купил спорную квартиру у ТОО. За квартиру рассчитался полностью. ТОО ... ликвидировано. В данной квартире истец проживает по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец приобрел в собственность квартиру №****, расположенную в ....
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г. следует, что по адресу: ..., расположена трехкомнатная квартира, полезной площадью 85,4,0 кв.м., жилой площадью – 38,0 кв. м. Собственников не учтено.
Постановлением Администрации Варгашинского района Курганской области от 00.00.0000 года №**** на базе реорганизованного колхоза ... зарегистрировано созданное ТОО ....
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №**** от 00.00.0000 г. ТОО ... ликвидировано вследствие банкротства 00.00.0000 г.
Поскольку организация- продавец спорного имущества ликвидирована, исправить ошибки в настоящее время не представляется возможным. Таким образом, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №****, расположенный возле спорной квартиры, принадлежит на праве собственности истцу Шишкову Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 00.00.0000 г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Курганской области от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шишкова Д.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ШИШКОВА ДМИТРИЯ ВИНИГДИТИЧА к Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №****, полезной площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ..., дом №****, за ШИШКОВЫМ ДМИТРИЕМ ВИНИГДИТИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Никитина С.И.