Дело № 2-82/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Предеина Анатолия Григорьевича
к Администрации Сычевского сельсовета
о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Предеин Анатолий Григорьевич обратился в суд с иском к Администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав, что в 00.00.0000 году с Мостовской МПМК заключил договор купли-продажи, по которому ему была продана указанная квартира, расплатился наличными денежными средствами, квартира передана ему в собственность. Ранее эта квартира была ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями. Таким образом, условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку ранее Мостовская МПМК не осуществила регистрацию квартиры в свою собственность в установленном порядке. В настоящее время Мостовская МПМК ликвидирована. Просил признать право собственности на спорную квартиру.
В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, указав в качестве ответчика Администрацию Мостовского сельсовета, а не Администрацию Сычевского сельсовета.
В судебном заседании представитель истца Предеина А.Г. Лопатина Л.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила, что в конце восьмидесятых годов истцу на состав семьи Мостовской МПМК была предоставлена квартира №...., расположенная в доме №.... по ..., в которой они проживают до настоящего времени. В 1992 году Мостовская МПМК продала эту квартиру истцу за ... рублей. Деньги он выплатил полностью, В настоящее время Мостовская МПМК ликвидирована, поэтому зарегистрировать за собой право собственности истец не может. В настоящее время нумерация домов изменена и квартира имеет адрес: .... Просила признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика - Администрации Мостовского сельсовета - в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Предеина З.Н. и Глухих В.Е.. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями, просили рассмотреть дело без из участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи истец приобрел спорную квартиру у Мостовской МПМК за ... рублей, деньги выплатил в кассу предприятия, квартира была передана продавцом ему в собственность.
Как видно из справки Администрации Мостовского сельсовета от 00.00.0000 года №.... спорная квартира на балансе сельсовета не состоит, адрес ее в настоящее время – ....
Из кадастрового паспорта от 00.00.0000 года, справки №.... от 00.00.0000 года усматривается, что по ... расположена отдельная трехкомнатная квартира.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.А., С.Я. пояснили, что истец приобрел квартиру по договору купли-продажи с Мостовской МПМК, уплатил за нее причитающуюся сумму. Квартирой Предеин А.Г. с тех пор пользуется как своей собственной, полностью содержит за свой счет, оплачивает налоги как за принадлежащее ему имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Другим работникам Мостовская МПМК также продавала квартиры по договору купли-продажи.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 454, 549-551 ГК РФ, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Как видно из материалов дела условия договора сторонами исполнены, квартира здания были переданы истцу по акту приема-передачи и оплачены путем зачета встречных однородных требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества заключен сторонами в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик - Администрация Мостовского сельсовета - признала исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Предеина Анатолия Григорьевича к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру №.... общей площадью 50,2 кв. метров, расположенную в доме №.... ... за Предеиным Анатолием Григорьевичем, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение вынесено 00.00.0000 года в 11 часов.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.