Дело № 2-84/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ИВАНОВА ВЯЧЕСЛАВА ВЛАДИМИРОВИЧА к Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на жилой дом, указав, что постановлением Администрации Варгашинского поссовета от 00.00.0000 г. №**** ему передан в аренду на 3 года земельный участок под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по .... Постановлением №**** от 00.00.0000 г. разрешено строительство дома на выделенном земельном участке. 00.00.0000 г. между ним и ответчиком заключен договор аренды №**** сроком на 3 года. Своевременно окончить строительство дома не смог в связи с материальными затруднениями. 00.00.0000 г. договор аренды продлен на 5 лет. Более договор не продлевался, однако он оплачивает арендную плату до настоящего времени. В связи с тем, что срок аренды земельного участка истек, он не может сдать дом в эксплуатацию. Строительство дома производил своими силами и на свои средства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в ..., полезной площадью 112,4 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м.
В судебном заседании Иванов В.В. исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области - в судебном заседании не присутствовал, в письменным отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель привлеченной судом в качестве третьего лица – Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежаще, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не выразил.
Третье лицо Иванова И.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала и пояснила, что с 1996 года состоит в браке с истцом. В 1997 г. ему предоставили земельный участок для строительства дома по ... в р.п. Варгаши. В течение нескольких лет они на совместные средства и своими силами строили данный дом. Не возражает, чтобы за мужем было признано право собственности на данный дом.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации Варгашинского поссовета №**** от 00.00.0000 года Иванову В.В. предоставлен в аренду земельный участок сроком на три года для строительства одноквартирного жилого дома по ... в размере 0, 10 га.
Постановлением Администрации Варгашинского района №**** от 00.00.0000 года ему разрешено строительство одноквартирного жилого дома на выделенном земельном участке.
00.00.0000 г. между Администрацией Варгашинского района и истцом заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке, по которому Иванов В.В. обязался построить двухэтажный жилой дом по ....
00.00.0000 г. Администрацией Варгашинского поссовета с истцом заключен договор аренды земельного участка, расположенного по ул. ..., размером 0,1 га для нового строительства сроком на 3 года.
Впоследствии срок действия указанного договора был продлен на 5 лет (постановление Администрации Варгашинского поссовета №**** от 00.00.0000 г.). Соответствующие изменения были внесены в договор аренды земли (соглашение от 00.00.0000 г.).
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 3.02.2010 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о праве собственности, аресте, ограничении на указанный жилой дом не зарегистрированы.
По сообщению ГУП «Кургантехинвентаризация» по данным на 00.00.0000 год владельцем (собственником) спорного жилого дома Иванов В.В. не значится. Других владельцев (собственников) не учтено (не зарегистрировано).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. права на земельный участок, расположенный в ..., ни за кем не зарегистрированы.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.М. и В.А. подтвердили, что Иванов В.В. по ... в ... построил жилой дом на отведенном ему земельном участке. Строил несколько лет своими силами и на свои средства.
В материалах гражданского дела имеются квитанции о приобретении стройматериалов на имя Иванова В.В., подтверждающие факт строительства дома истцом своими силами и средствами.
Справкой Администрации Варгашинского поссовета №**** от 00.00.0000 г. подтверждается, что арендная плата за использование земельного участка по ... с 00.00.0000 по 00.00.0000 год истцом уплачена полностью.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Строительство спорного объекта недвижимости жилого дома по ... осуществлено в соответствии с требованиями, установленными статьей ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
По сообщению Администрации Варгашинского района от 00.00.0000 года №**** при строительстве жилого дом по адресу ... градостроительные нормы не нарушены и не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.
По сообщению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Варгашинском, Лебяжьевском, ...х от 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., соответствует действующим санитарным правилам и нормам, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей при эксплуатации, может быть использован для дальнейшей эксплуатации.
Согласно справке Отделения Государственного пожарного надзора по ... от 00.00.0000 года №**** жилой дом №**** по ... соответствует противопожарным нормам и правилам.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Иванова В.В. в полном объеме. За ним должно быть признано право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ИВАНОВА ВЯЧЕСЛАВА ВЛАДИМИРОВИЧА к Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом №****, полезной площадью 112,4 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., за ИВАНОВЫМ ВЯЧЕСЛАВОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.И. Никитина