Дело № 2-85/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Лобанова Анатолия Владимировича
к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области
о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Лобанов Анатолий Владимирович обратился в суд с иском к Администрации Мостовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав, что в 1992 году с ТОО «Рассвет» Варгашинского района Курганской области заключил договор купли-продажи, по которому ему была продана указанная квартира, расплатился он имущественным паем. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку ТОО «Рассвет» ликвидировано, а также, в договоре не указана дата заключения договора, точный адрес квартиры и площадь жилья не соответствует данным БТИ. Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Лобанов А.В. и его представитель Дружинина Т.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что истец приобрел квартиру у ТОО «Рассвет» в 1992 году по договору купли-продажи за 12 000 рублей, рассчитался имущественным паем. С этого времени проживает в квартире своей семьей, пользуется квартирой как своей собственной, содержит ее за свой счет, оплачивает налоги. Однако, зарегистрировать за собой право собственности не может, поскольку ТОО «Рассвет» ликвидировано. Кроме того, при заключении договора не была указана дата заключения договора, площадь квартиры не соответствует данным БТИ, а также не указан точный адрес квартиры. Просили признать за Лобановым А.В. право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика: - Администрации Мостовского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченная по делу в качестве третьего лица Лобанова В.Н. в судебном заседании с иском согласилась полностью, пояснила, что против признания права собственности на квартиру за своим мужем Лобановым А.В. не возражает, что подтверждается также письменным заявлением.
Привлеченная по делу в качестве третьего лица Нестерова Т.П. в судебном заседании с иском согласилась полностью, пояснила, что проживает по адресу ..., и против признания права собственности на квартиру №**** за Лобановым А.В. не возражает, что подтверждается также письменным заявлением.
Заслушав истца, его представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между Лобановым А.В. и ТОО «Рассвет» был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в ... за 12 000 руб. Договор зарегистрирован в Администрации Мостовского сельсовета 16. 04.1993 года.
Согласно справки ТОО «Рассвет», Лобанову А.В. передана в счет имущественного пая колхозная квартира по ..., стоимостью 12 000 рублей.
Из архивной выписки от 00.00.0000 года №****, видно, что в документах архивного фонда колхоза «Рассвет» в книге протоколов общих собраний колхозников за 1992 год имеется протокол №**** от 00.00.0000 года, из которого видно, что на собрании колхозников решено продавать жилые дома за счет имущественного пая.
Как видно из справок Администрации Мостовского сельсовета №**** от 00.00.0000 года, №**** от 00.00.0000 года, №**** 71 от 00.00.0000 года Лобанов А.В. зарегистрирован по указанному адресу, проживает совместно с женой Лобановой В.Н., задолженности по налогам не имеет, по похозяйственной книге квартира числится за Лобановым А.В.
Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» №**** от 00.00.0000 года усматривается, что по адресу: ... расположена квартира, состоящая из трех жилых комнат, кухни коридора, общей площадью 45,6 кв.м., жилой 32,6 кв. м.
Из справок Администрации Мостовского сельсовета №**** от 00.00.0000 года, №**** от 00.00.0000 года усматривается, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... ..., зарегистрирован в Администрации Мостовского сельсовета в реестре за №**** от 00.00.0000 года. Право собственности продавца ТОО «Рассвет» проверено. Отчуждение имущества, принадлежащего продавцу произведено на основании протокола общего собрания колхозников №**** от 00.00.0000 года. Собственность на квартиру Лобанова А.В. зарегистрирована в похозяйственной книге с 00.00.0000 года.
На основании постановления Главы Администрации Мостовского сельсовета №**** от 00.00.0000 года « О перерегистрации жилых домов и улиц» изменена нумерация дома по ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели З.В. и У.Л. пояснили, что истец приобрел квартиру по договору купли-продажи с ТОО «Рассвет», уплатил за квартиру причитающимся ему имущественным паем. Домом семья Лобанова А.В. с тех пор пользуется как своим собственным, полностью содержит за свой счет, оплачивает налоги как за принадлежащее ему имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Квартиры, жилые дома и другое имущество распродавалось колхозом Рассвет на имущественные паи при реорганизации колхоза, этот вопрос обсуждался и решался на общем собрании и в тот период многие, не только Лобанов А.В. приобрели жилые помещения за имущественные паи.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании договор между ТОО «Рассвет» и истцом о купле-продаже квартиры был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче жилого дома и его оплате исполнены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Мостовского сельсовета признал исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Продавец квартиры - ТОО «Рассвет» в настоящее время ликвидирован и не существует.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лобанова Анатолия Владимировича к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 45,6 кв.м., жилой 32,6 кв. м. расположенную по адресу: ... за Лобановым Анатолием Владимировичем, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 16 часов 00 минут.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.
Дело № 2-85/2010
резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Лобанова Анатолия Владимировича
к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области
о признании права собственности на квартиру,
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лобанова Анатолия Владимировича к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 45,6 кв.м., жилой 32,6 кв. м. расположенную по адресу: ... за Лобановым Анатолием Владимировичем, 00.00.0000 года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года в 16 часов 00 минут.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.