Дело № 2-72/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Каталинцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПУДОВОЙ РАИДЫ ИНОКЕНТЬЕВНЫ к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Пудова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 г. совхозом «...» ей была передана квартира по указанному адресу. Договор зарегистрирован в Администрации Лихачевского сельсовета 00.00.0000 г. Условия договора сторонами исполнены. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке. В настоящее время совхоз «...» ликвидирован, правопреемников не имеет. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Пудова Р.И. исковые требования поддержала, уточнив основание иска, и пояснила, что с 1964 г. проживает в квартире по ..., которая была предоставлена ей совхозом «...». Квартира принадлежала совхозу, была им построена. Впоследствии совхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», ТОО позднее было ликвидировано в связи с банкротством. В 1994 г. квартира была безвозмездно передана ей ТОО «...» в порядке приватизации, адресов тогда не было. Договор зарегистрирован в сельсовете. После приватизации пользуется квартирой как своей собственной, делает в ней ремонт. Земельный участок возле квартиры передан ей в собственность. В договоре квартира ошибочно указана на ? доля дома, хотя фактически представляет собой изолированную квартиру, не указан точный адрес, отсутствуют правоустанавливающие документы на нее.
Представитель ответчика Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Томилова Н.М. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года, заключенным между Пудовой Раидой Инокентьевной и ТОО «...», истец приобрела в собственность, а ТОО «...» передало в собственность ? долю дома, расположенного в селе ... Договор заключен на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Квартира истцу передана. Договор оформлен надлежащим образом, подписан сторонами, зарегистрирован в Администрации Лихачевского сельсовета 00.00.0000 года.
В договоре передачи в собственность жилое помещение обозначено на ? доля жилого дома.
Из имеющихся в материалах дела копии кадастрового паспорта и справки ГУП «Кургантехинвентаризация» видно, что спорное помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, полезной площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
В договоре передачи квартиры в собственность граждан не указаны наименование улицы, номер дома и квартиры, поскольку как установлено в судебном заседании, наименование улиц и нумерация домов в с. ... были введены позднее.
Справкой Администрации Лихачевского сельсовета №.... от 00.00.0000 г. подтверждается, что договор от 00.00.0000 г. на имя Пудовой Р.И. выдан на квартиру, расположенную по ....
Суд находит доказанным, что Пудова Р.И. приобрела спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку она была передана истцу в собственность безвозмездно.
Согласно справок Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области квартира №.... дома №.... по ... ... на балансе Администрации сельсовета не состоит, числится за Пудовой Р.И. по похозяйственной книге №...., л/с 192, стр. 5; Пудова Р.И. зарегистрирована и проживает в указанной квартире одна.
ТОО «...» создано на базе реорганизованного совхоза «...» постановлением Администрации Варгашинского района №.... от 00.00.0000 г., в настоящее время ликвидировано, правопреемников не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №.... от 00.00.0000 г.
Таким образом, Пудова Р.И. приобрела право собственности на квартиру №.... дома №.... по ... ... в порядке приватизации.
Земельный участок, расположенный возле спорной квартиры, площадью 1006 кв.м. находится в собственности истца (свидетельство о государственной регистрации права №.... от 00.00.0000 г.).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Курганской области от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
По сообщению Варгашинского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. Пудовой Р.И. и другими лицами правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ..., не предъявлялись.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области исковые требования Пудовой Р.И. признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ПУДОВОЙ РАИДЫ ИНОКЕНТЬЕВНЫ к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру №...., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, полезной площадью 41,9 кв. метров, жилой площадью 28,6 кв. метров, расположенную по адресу: ..., дом №...., за ПУДОВОЙ РАИДОЙ ИНОКЕНТЬЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Варгашинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья С.И. Никитина