Дело № 2-163/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ПРОСЕКОВА ИВАНА ВАЛЕРЬЕВИЧА к Администрации Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района, ТОО «Суерь» Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Просеков И.В. обратился в суд с иском к Администрации Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района, ТОО «Суерь» Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указав, что состоял в трудовых отношениях с ТОО «Суерь», которое в 1992 году заложило фундамент под строительство 2-х квартирных домов в .... В связи с трудным финансовым положением в ТОО строительство домов было прекращено. В 1995 году ТОО приняло решение о передаче фундаментов членам ТОО - для строительства собственными силами, за счет собственных средств. С 1995 года по 2002 год истец занимался строительством квартиры, но необходимое разрешение на строительство не получал, земельный участок под строительство ему не выделялся. Просит признать за ним право собственности на квартиру ....
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- Администрации Верхнесуерсого сельсовета Варгашинского района- в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования Просекова И.В. признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ТОО «Суерь» ликвидировано (по сведениям Межрайонной ИФНС России №**** по ... от 00.00.0000 г.).
Третье лицо Просекова Е.А. в судебном заседании пояснила, что брак с истцом зарегистрирован в 1997 г. В 1995 г. ее мужу был передан фундамент для строительства квартиры в двухквартирном доме. До 2002 г. они своими силами и на собственные средства строили спорную квартиру. Земельный участок возле квартиры никому не принадлежит. Права на землю не могут оформить до регистрации прав на квартиру. Не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.
Третьи лица Мурашов Н.А. и Мурашова Н.П. судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против удовлетворения иска не возражают.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Просекова И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, истец Просеков И.В. в период с 1995 года по 2002 год построил своими силами и на свои средства квартиру №**** в двухквартирном доме по .... Как признал истец, разрешение на строительство дома не получал, земельный участок для ее строительства ему не выделялся.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом. если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, спорная квартира представляет собой самовольную постройку, в которой проживает истец с семьей из четырех человек с 2002 года до настоящего времени.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... отсутствуют.
По данным ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. правоустанавливающие документы на спорную квартиру не предъявлялись, собственников не учтено.
Кроме того, по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав также отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок, на котором расположена спорная квартира.
В судебном заседании установлено, что истцом изготовлен межевой план земельного участка, на котором расположена квартира.
По информации Администрации Варгашинского района №**** от 00.00.0000 года земельный участок будет предоставлен собственнику спорной квартиры на праве собственности (аренды).
По заключению ОГПН по Варгашинскому району №**** от 00.00.0000 г. спорная квартира соответствует противопожарным нормам и правилам.
Согласно заключению архитектора №**** от 00.00.0000 г. при строительстве данной квартиры градостроительные нормы не нарушены и не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.
Справкой Территориального управления Роспотребназдора по Курганской области в Варгашинском, Лебяжьевском, Мокроусовском районах №**** от 00.00.0000 г. подтверждается, что спорное жилое помещение соответствует действующим санитарным правилам и нормам, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей при эксплуатации, а также может быть использовано для дальнейшей эксплуатации.
Суд полагает, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске Просекову И.В. о признании права собственности на квартиру. Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, ни за кем не зарегистрированы, при этом Администрации Варгашинского района подтвердила, что в случае удовлетворения иска земельный участок будет предоставлен собственнику на праве собственности (аренды).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района Курганской области исковые требования Просекова И.В. признала в полном объеме.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Просекова И.В., за ним должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПРОСЕКОВА ИВАНА ВАЛЕРЬЕВИЧА к Администрации Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района, ТОО «Суерь» Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №****, общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., за ПРОСЕКОВЫМ ИВАНОМ ВАЛЕРЬЕВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина
Дело № 2-163/10 резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Варгаши «06» июля 2010 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ПРОСЕКОВА ИВАНА ВАЛЕРЬЕВИЧА к Администрации Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района, ТОО «Суерь» Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПРОСЕКОВА ИВАНА ВАЛЕРЬЕВИЧА к Администрации Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района, ТОО «Суерь» Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №****, общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., за ПРОСЕКОВЫМ ИВАНОМ ВАЛЕРЬЕВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина