Дело № 2-173/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску КРУГЛОВОЙ НАТАЛЬИ ЮРЬЕВНЫ к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником,
У С Т А Н О В И Л :
Круглова Н.Ю. обратилась в суд с заявлением к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом за наследником, указав, что 00.00.0000 года умерла ее мать Л.М., проживавшая в .... Данный жилой дом принадлежал ей на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенного с ТОО «Л***». Договор зарегистрирован в Лихачевском сельсовете 00.00.0000 года. По данным ГП «Кургантехинвентаризация» правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. ТОО «Л***» ликвидировано, правопреемников не имеет. После смерти матери она фактически приняла все оставшееся наследство: предметы домашней обстановки и личные вещи. Других наследников нет. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.
00.00.0000 г. Круглова Н.Ю. исковые требования дополнила, предъявила исковые требования к Администрации Варгашинского района Курганской области, указала, что после смерти матери она приняла все оставшееся наследство, в том числе земельный участок площадью 1100 кв.м., принадлежавший умершей Л.М. на основании свидетельства на право собственности от 00.00.0000 года. Просила признать за ней право собственности также и на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №****.
В судебном заседании истец Круглова Н.Ю. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в середине восьмидесятых годов ее матери Л.М. совхозом «Ч***» был предоставлен жилой дом по .... В связи с реорганизацией в 1992 г. она купила данный дом у совхоза, деньги за него уплатила полностью. В договоре не указан точный адрес дома, так как наименования улиц и номера домов были введены позднее. До смерти она проживала в данном доме одна. Истец является единственным наследником. К нотариусу в течение шести месяцев не обращалась, но фактически приняла наследство: все вещи, мебель, домашнюю утварь забрала себе, оплатила имевшийся долг матери в магазине, приняла меры к сохранности спорного дома, отапливала его в зимний период, засаживала огород возле дома.
Представитель ответчика – Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области Менщикова О.Г. в судебном заседании исковые требования Кругловой Н.Ю. признала в полном объеме и подтвердила пояснения истца.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не выразил.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Кругловой Н.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Л.М. умерла 00.00.0000 года (свидетельство о смерти №**** от 00.00.0000 года).
По договору купли-продажи от 00.00.0000 г. Л.М. был приобретен у совхоза «Ч***» дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью – 53 кв.м. по адресу: ..., за 34606 руб. Договор зарегистрирован в Администрации Лихачевского сельсовета 00.00.0000 года.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.
Договор оформлен надлежащим образом, подписан сторонами, зарегистрирован в Администрации Лихачевского сельсовета. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Стоимость жилого дома оплачена Л.М. полностью, дом продавцом ей передан. Данные обстоятельства ответчики не оспаривают.
Продавец имущества - совхоз «Ч***» Варгашинского района Курганской области 00.00.0000 г. реорганизован в ТОО «Л***» Варгашинского района Курганской области (постановление Администрации Варгашинского района №**** от 00.00.0000 г.).
ТОО «Л***» в настоящее время ликвидировано, правопреемников не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №**** от 00.00.0000 г., а также справкой Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района от 00.00.0000 г. №****.
В договоре купли - продажи от 00.00.0000 г. не указаны наименование улицы, номер дома, передаваемого в собственность, местоположение обозначено лишь указанием на населенный пункт – .... Как установлено в судебном заседании, наименование улиц и нумерация домов в ... были введены позднее - Постановлением Администрации Лихачевского сельсовета № 9 от 17.05.2004 года «Об упорядочении адресного хозяйства сельсовета».
Постановлением Администрации Лихачевского сельсовета №**** а-р от 00.00.0000 года «О присвоении почтового адреса Л.М.» дому Л.М. присвоен почтовый адрес : ....
Кроме того, указанная в договоре площадь дома не соответствует площади, указанной в справке ГП «Кургантехинвентаризация» и кадастровом паспорте на жилой дом.
Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» №**** от 00.00.0000 г. и кадастрового паспорта от 00.00.0000 года усматривается, что по адресу: ..., расположен жилой дом, полезной площадью 63,6 кв. метров, жилой площадью 41,6 кв. метров. В справке указано, что полезная и жилая площади изменились в связи с инвентаризацией.
Из имеющейся в материалах дела копии Постановления Администрации Варгашинского района от 00.00.0000 г. №**** видно, что в результате проведенной инвентаризации в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежащем Л.М., изменились данные общей и жилой площадей, постановлено считать общую площадь 62,2 кв.м., жилую – 40, 3 кв.м.
По сообщению ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года по данным на 00.00.0000 года владельцем (собственником) жилого дома, расположенного по адресу: ... значится Л.М. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, постановления Администрации Варгашинского района Курганской области №**** от 00.00.0000 года. Других владельцев не зарегистрировано.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Л.М. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., полезной площадью 63,6 кв. метров, жилой площадью 41,6 кв. метров.
Также умершей Л.М. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер №****. Принадлежность Л.М. указанного земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 года №****, а также свидетельством №**** на право собственности на землю от 00.00.0000 года. Указанный земельный участок был предоставлен Л.М. решением от 00.00.0000 года №**** Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района для ведения личного подсобного хозяйства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Статьей 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя Л.М.) установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Истец Круглова Наталья Юрьевна является дочерью умершей Л.М., то есть наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении №**** от 00.00.0000 года, справкой службы ЗАГС Администрации Варгашинского района №**** от 00.00.0000 года, свидетельством о расторжении брака №**** от 00.00.0000 года, свидетельством о заключении брака №**** от 00.00.0000 года.
По сообщению нотариуса Варгашинского нотариального округа от 00.00.0000 года наследственное дело после смерти Л.М. не заводилось.
Истец Круглова Н.Ю. является единственным наследником первой очереди по закону после смерти Л.М., фактически принявшим все оставшееся после смерти матери наследство.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, представителя ответчика, а также показаниями свидетелей Р.К. и М.А., допрошенных в судебном заседании и показавших, что в восьмидесятые годы совхозом «Ч***» Л.М. был предоставлен дом по .... В 1992 г. она его купила у совхоза. За дом рассчиталась полностью. На момент смерти она проживала одна. После смерти дочь Круглова Н.Ю. забрала себе все ее оставшиеся вещи, приняла меры к сохранности дома, топила печь зимой, сажала огород. Истец является единственным наследником.
Таким образом, Круглова Н.Ю. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., в порядке наследования после смерти матери Л.М.
Согласно сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 13.04.2010 г. № 474 и № 475 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорные жилой дом и земельный участок отсутствуют.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. За Кругловой Н.Ю. должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области исковые требования Кругловой Н.Ю. признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчикком.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КРУГЛОВОЙ НАТАЛЬИ ЮРЬЕВНЫ к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на жилой дом №****, полезной площадью 63,6 кв. метров, жилой площадью 41,6 кв. метров, расположенный по адресу: ..., за КРУГЛОВОЙ НАТАЛЬЕЙ ЮРЬЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №****, расположенный по адресу: ..., за КРУГЛОВОЙ НАТАЛЬЕЙ ЮРЬЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.И.Никитина