Дело № 2-178/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску БОЛЬШАКОВОЙ МАРИНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ, БОЛЬШАКОВОЙ АЛЕКСАНДРЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ, БОЛЬШАКОВА ОЛЕГА АЛЕКСАНДРОВИЧА, БОЛЬШАКОВА ИВАНА АЛЕКСАНДРОВИЧА, БОЛЬШАКОВОЙ ЕКАТЕРИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ТОО «Колхоз имени Свердлова» о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Большакова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ТОО «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1998 году колхозом им. Свердлова ей была предоставлена квартира №****, расположенная в .... Правопреемником колхоза им. Свердлова является ТОО «Колхоз им. Свердлова». Квартира состояла на балансе ТОО, являлась его собственностью, однако документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют. Решением общего собрания ТОО от 00.00.0000 года жилье, состоящее на балансе ТОО «Колхоз им. Свердлова», безвозмездно передано в собственность жильцов. Надлежащим образом ТОО сделку оформить не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Считает, что на основании положений закона «О приватизации жилого фонда в РФ» имеет право на приобретение данной квартиры в собственность. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ...
00.00.0000 г. исковые требования уточнила, предъявила иск также в интересах своих ... детей, просила признать за ней и детьми – Большаковой А.А., Большаковым О.А., Большаковым И.А., Большаковой Е.А. право долевой собственности на квартиру №**** обшей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/5 доле за каждым, по основаниям, изложенным в первом исковом заявлении.
В судебном заседании Большакова М.А. уточненные исковые требования поддержала полностью, дополнительно пояснила, что в 1998 году ей как члену колхоза имени Свердлова, правопреемником которого в настоящее время является ТОО «Колхоз имени Свердлова», была предоставлена квартира №**** в .... В данной квартире она проживает с семьей по настоящее время. Решением общего собрания ТОО «Колхоз имени Свердлова» от 00.00.0000 года жилье, состоящее на балансе ТОО «Колхоз имени Свердлова», безвозмездно передано в собственность жильцов. Надлежащим образом ТОО сделку оформить не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилье. 00.00.0000 года по договору квартира передана ей в собственность безвозмездно, то есть в порядке приватизации. Бывший супруг Большаков А.П. от участия в приватизации отказался. Просит признать за ней и ... детьми право долевой собственности на указанную квартиру, поскольку на момент заключения договора ... дети, имеющие право пользования жилым помещением, в обязательном порядке должны были включаться в договор приватизации. Однако по вине ТОО дети в договор включены не были. На момент приватизации квартиры у нее было четверо детей. Просила признать за ней и ее ... детьми – Большаковой А.А., Большаковым О.А., Большаковым И.А., Большаковой Е.А. право долевой собственности на квартиру №****, расположенную в ... по 1/5 доле за каждым.
Представитель ответчика - ТОО «Колхоз им. Свердлова» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что ТОО «Колхоз имени Свердлова» создан в порядке реорганизации и является правопреемником колхоза имени Свердлова. В ТОО открыто конкурсное производство в связи с банкротством. Решением общего собрания ТОО «Колхоз имени Свердлова» от 14.04.2004 г. (протокол №****) решено передать безвозмездно жилье, находящееся на балансе ТОО в частную собственность. В соответствии с данным решением все жилые дома были списаны с баланса ТОО. В конкурсную массу жилые дома и квартиры не включены. Исковые требования Большаковых признает полностью.
Третьи лица Большаков А.П., Моисеева Т.Ф. и представитель Администрации Дубровинского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Большаковых подлежащими удовлетворению по следующим основаниямпо следующим вания подлежатом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что против удовлетворения иска возр.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания ТОО «Колхоз имени Свердлова» от 14 июля 2004 года жилье, находящееся на балансе в ТОО «Колхоз имени Свердлова», передано безвозмездно в частную собственность жильцов.
По договору безвозмездной передачи жилья от 00.00.0000 года, заключенному между ТОО «Колхоз имени Свердлова» Варгашинского района Курганской области и Большаковой Мариной Анатольевной, в частную собственность Большаковой М.А. передана квартира №****, общей площадью 35,1 кв.м., по адресу: ....
Установлено, что дом, в котором расположена указанная квартира, был построен в 1975 году колхозом имени Свердлова.
Как видно из постановления Администрации Варгашинского района Курганской области №**** от 00.00.0000 года колхоз им. Свердлова реорганизован в ТОО «Колхоз им. Свердлова», все имущественные права и обязанности колхоза переданы ТОО «Колхоз им. Свердлова».
Решением арбитражного суда Курганской области от 00.00.0000 г. ТОО «Колхоз им. Свердлова» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Курганской области от 00.00.0000 г. конкурсным управляющим ТОО утверждена И.У. Определением арбитражного суда от 00.00.0000 года конкурсное производство продлено до 00.00.0000 года.
Согласно справки ТОО «Колхоз имени Свердлова» от 00.00.0000 года дом №**** по адресу: ..., на балансе ТОО «Колхоз имени Свердлова» не состоит.
Земельный участок площадью 800 кв.м. по ... принадлежит Большаковой М.А. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №**** от 00.00.0000 года.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Ш. и С.Т. пояснили, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен колхозом имени Свердлова в 1975 году. Истец более 10 лет проживает в спорной квартире, предоставленной ей колхозом им. Свердлова. В 2004 году решением общего собрания квартиры были переданы членам ТОО «колхоз им. Свердлова» в собственность. В настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей, пользуется квартирой как своей собственной. О каких-либо притязаниях на данную квартиру им не известно.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на дату заключения договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 указанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что Большаковой безвозмездно передана в собственность спорная квартира, в которой она проживает с несовершеннолетними детьми, пользуется ею как своей собственной, несет бремя ее содержания, ей принадлежит на праве собственности земельный участок возле квартиры. На балансе ТОО «Колхоз имени Свердлова» или Дубровинского сельсовета спорная квартира не состоит. На момент приватизации квартиры несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением, в обязательном порядке должны были включаться в договор приватизации, однако в договор от 20.07.2005 г. они включены не были, чем нарушено право несовершеннолетних на приватизацию.
Таким образом, Большакова М.А. по договору безвозмездной передачи жилья от 00.00.0000 года, заключенному с ТОО «Колхоз имени Свердлова», приобрела право собственности на квартиру №**** дома №**** по .... Поскольку на момент приватизации четверо несовершеннолетних детей Большаковой М.А. также имели право на приватизацию спорной квартиры, суд признает право долевой собственности на спорную квартиру за Большаковой М.А. и ... Большаковой А.А., Большаковым О.А., Большаковым И.А., Большаковой Е.А. по 1/5 доле за каждым.
По сообщению Варгашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 00.00.0000 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру №**** дома №**** по ... отсутствуют.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года владельцем (собственником) квартиры №**** по адресу: ..., Большакова М.А. не значится. Других собственников не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта помещения от 00.00.0000 г. видно, что по адресу: ... расположена квартира общей площадью 35,1 кв.м.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ТОО «Колхоз имени Свердлова» исковые требования истцов признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования БОЛЬШАКОВОЙ МАРИНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ, БОЛЬШАКОВОЙ АЛЕКСАНДРЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ, БОЛЬШАКОВА ОЛЕГА АЛЕКСАНДРОВИЧА, БОЛЬШАКОВА ИВАНА АЛЕКСАНДРОВИЧА, БОЛЬШАКОВОЙ ЕКАТЕРИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ТОО «Колхоз имени Свердлова» о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право долевой собственности на квартиру №****, общей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., за БОЛЬШАКОВОЙ МАРИНОЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения, БОЛЬШАКОВОЙ АЛЕКСАНДРОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, 00.00.0000 года рождения, БОЛЬШАКОВЫМ ОЛЕГОМ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения, БОЛЬШАКОВЫМ ИВАНОМ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения, БОЛЬШАКОВОЙ ЕКАТЕРИНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, 00.00.0000 года рождения, по 1\5 доле за каждым.
Мотивированное решение изготовлено «11» мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.И. Никитина