Дело № 2-202/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
... 00.00.0000 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Ковалевой Татьяны Александровны
к Соловей Татьяне Васильевне, Епифановой Светлане Владимировне
о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Ковалева Татьяна Александровна обратилась в суд с иском к Соловей Татьяне Васильевне, Епифановой Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в 2006 году приобрела жилой дом №**** по ... в ..., однако, до настоящего времени там зарегистрированы ответчики, которые более четырех лет не проживают в доме, не появляются в поселке, выехали в неизвестном направлении и место жительства их не известно.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснила, что в 2006 году приобрела жилой дом №**** по ... в ..., зарегистрировала его в установленном законом порядке, вселилась в дом со своей семьей. Кроме семьи истца в доме никто не проживает и не проживал, но до настоящего времени в доме зарегистрированы Соловей Т.В. и Епифанова С.В. В доме они не живут более четырех лет, забрали свои вещи, в поселке также не появляются длительное время, отношений с односельчанами не поддерживают, место жительства их в настоящее время не известно. Просила признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.
Представитель ответчика, назначенный определением Варгашинского районного суда от 00.00.0000 года в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ржавцев Е.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что ответчики утратили право на жилое помещение, следовательно, должны быть сняты с регистрационного учета.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, направил письменное сообщение о рассмотрении дела без его участи, против исковых требований не возражал.
Привлеченный в качестве третьего лица Ковалев Р.А. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что ответчики не проживают более четырех лет, дом после его приобретения находился в аварийном состоянии, вещей в доме не было.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Ковалева Т.А. 00.00.0000 года приобрела у Соловей Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи. Право собственности истец зарегистрировал в установленном законом порядке – свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года №****. Право собственности на жилое помещение покупателя - истца и продавца – Соловей Т.В. никем не оспаривается.
Из домовой книги усматривается, что по этому адресу, наряду с истцом, также зарегистрированы Соловей Т.В. и Епифанова С.В.
В судебном заседании были допрошены свидетели С.В. и Т.И., которые пояснили, что ответчики более четырех лет не появляются в р.п. Варагши, выехали на другое постоянное место жительства, о месте жительства своем никому не сообщили, в доме истца не появлялись длительное время, вещей их там не имеется.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Поскольку правоотношения по использованию спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, при рассмотрении данного спора надлежит руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Аналогичные нормы содержатся и в статьях ЖК РФ.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как усматривается из материалов дела и пояснений истца, третьего лица, ответчики в спорном доме длительное время (более четырех лет) не проживают, вещи свои из дома вывезли давно, в настоящее время место жительства и место нахождения их не известно.
Данный факт подтвержден пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, С.В. и Т.И., а также другими письменными материалами дела.
В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
В связи с тем, что Соловей Т.В. и Епифанова С.В. должны быть признаны утратившим право на жилое помещение, они должны быть сняты с регистрационного учета из жилого дома №**** по ....
В соответствии со ст. ст. 89, 90, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей, от которой истец был освобожден в порядке п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ковалевой Татьяны Александровны к Соловей Татьяне Васильевне, Епифановой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Соловей Татьяну Васильевну, Епифанову Светлану Владимировну утратившими право на жилое помещение в жилом доме №**** по ....
Снять Соловей Татьяну Васильевну, 00.00.0000 года рождения, Епифанову Светлану Владимировну, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Соловей Татьяны Васильевны, Епифановой Светланы Владимировны в пользу Ковалевой Татьяны Александровны в возврат госпошлины по 100 (сто) рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Анохина А.М.