Дело № 2-213/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Поповой Маи Павловны
к Администрации Сычевского сельсовета,
о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Попова Мая Павловна обратилась в суд с иском к Администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности за наследником на жилой дом №**** по ... в ... и земельный участок, расположенный по этому же адресу. Указала, что жилой дом по указанному адресу они приобрели в браке с мужем – П.П. в 1990 году, в 1992 году земельный участок ему был передан в собственность. С этого времени они пользовались земельным участком и жилым домом как своей собственностью: содержали его за свой счет, оплачивали земельный налог. В 2001 году ее муж – П.П. умер, она осталась единственным наследником, сыновья наследство не принимали и на него не претендуют. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Попова М.П. и ее представитель, действующий по доверенности, Попов А.Г. исковые требования поддержали полностью, пояснили, что в 1990 году супруги Поповы: Мая Павловна и П.П. приобрели жилой дом №**** по ... в .... Дом был приобретен на совместно нажитые денежные средства, договор зарегистрирован в установленном порядке в Администрации Сычевского сельсовета. В 2001 году П.П. скончался, истец осталась единственным наследником, она обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве собственности на денежные вклады в сбербанке, а также приняла наследство фактически: осталась проживать в доме, пользоваться домашними вещами, ухаживать за земельным участком. Другие наследники первой очереди: дети Попов Г.П., Х.Е., О.Ж. наследство не принимали, на наследство не претендуют. Просили признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по ... в ....
Представители ответчика Администрации Сычевского сельсовета, Администрации Варгашинского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются расписки.
Соответчик Попов Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснил, что наследство после смерти отца – П.П. не принимал, на наследство не претендует, о чем представил письменное заявление. Пояснения истца и его представителя поддержал полностью, Х.Е., О.Ж. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что П.П. и Попова М.П. заключили брак 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №**** от 00.00.0000 года, выданным бюро ЗАГС ....
В период брака, 00.00.0000 года, П.П. приобрел у Л.А, жилой дом в ..., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в Администрации Сычевского сельсовета 00.00.0000 года. Данный факт никем в судебном заседании не оспорен.
Договор заключен в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237-239 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Из справки ГП Кургантехинвентаризация от 00.00.0000 года №****, кадастрового паспорта от 00.00.0000 года видно, что по адресу: ... в ... расположен жилой дом общей площадью 39,8 кв.м.
Ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Ст. 456 ГК РФ возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ устанавливает порядок купли-продажи недвижимости, в том числе обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества.
При этом, в силу ст. 432 ГК РФ, в договоре должна быть достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, то есть: о предмете договора, условиях договора, цене имущества.
Как видно, из представленного истцом договора от 00.00.0000 года при продаже жилого дома в ... сторонами установлены существенные условия договора, определен объект договора, его цена, условия договора выполнены. Договор зарегистрирован в установленном на тот период законом порядке Администрации Сычевского сельсовета.
Согласно ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное, совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения, как по соглашению супругов, так и в судебном порядке в случае спора. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).
Поскольку спорный жилой дом был приобретен П.П. в зарегистрированном браке с Поповой М.П., то каждый из них приобрел право собственности на ? долю квартиры.
Из свидетельства на право собственности на землю №**** от 00.00.0000 года, кадастрового плана земельного участка от 00.00.0000 года усматривается, что на основании решения Администрации Сычевского сельсовета №**** от 00.00.0000 года П.П. передан земельный участок по ... в ... площадью 2500 кв.метров, кадастровый номер №****
В силу ст. ст. 25, 28, 29 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно или за плату на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, в том числе для осуществления жилищного строительства (ст. 30.1 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» № 112-ФЗ от 07.07.2003 года приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, собственник земельного участка может возводить на нем здания или сооружения, осуществлять их перестройку или снос (ст. 263 ГК РФ).
П.П. земельный участок был передан постановлением Администрации Сычевского сельсовета в 1992 году, то есть в тот период, когда он состоял в брачных отношениях с Поповой М.П. Участок передавался для ведения личного подсобного хозяйства, находился в черте поселения (село Сычево), следовательно, в силу ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» являлся приусадебным земельным участком и мог использоваться (и фактически использовался) для строительства жилого дома.
Кроме того, суд полагает возможным применить ст. 273 ГК РФ, устанавливающую переход права собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, при переходе права собственности на здание или сооружение.
Таким образом, исходя из принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, суд полагает, что земельный участок, расположенный в ... по ..., принадлежал супругам Поповым на праве личной собственности в равных долях, то есть по ? доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти №****, выданному бюро ЗАГС ... 00.00.0000 года П.П. умер 00.00.0000 года.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя.
Наследниками после смерти П.П. являются его супруга, Попова Мая Павловна, дети, О.Ж., Попов Григорий Поликарпович, Х.Е..
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года, выданному нотариусом ..., наследственное имущество после смерти П.П. в виде денежных вкладов в сбербанке получила наследник первой очереди – его жена Попова М.П.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследникам спорного имущества, а именно ? жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: ... в ..., после смерти П.П. является его супруга – Попова М.П.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Поповой Маи Павловны к Администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом №**** общей площадью 39,8 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ... за Поповой Маей Павловной, 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.метров с кадастровым номером №**** рсположенный по адресу: ... за Поповой Маей Павловной, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья А.М. Анохина