Дело № 2-218/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
... 00.00.0000 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Волосникова Анатолия Федоровича
к Графееву Владимиру Леонтьевичу
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Волосников Анатолий Федорович обратился в суд с иском к Графееву Владимиру Леонтьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в 2008 году приобрел жилой дом №**** по ... в ..., однако, до настоящего времени там зарегистрирован ответчик, который более трех лет не проживает в доме, не появляется в селе, место жительства его не известно.
В судебном заседании истец и его представитель Дружинина Т.А., действующая по ордеру, исковые требования поддержали полностью, пояснили, что в 2008 году истец приобрел жилой дом №**** по ... в ..., зарегистрировал его в установленном законом порядке. После вселения в дом истца, кроме него никто не проживал, но до настоящего времени в доме зарегистрирован Графеев В.Л. В доме он не живет более трех лет, забрал свои вещи, в селе также не появляется длительное время, отношений с односельчанами не поддерживает, место жительства его в настоящее время не известно. Просили признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.
Представитель ответчика, назначенный определением Варгашинского районного суда от 00.00.0000 года в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пахаруков И.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что полномочий на признание иска от ответчика у него не имеется.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, направил письменное сообщение о рассмотрении дела без его участи, против исковых требований не возражал.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Волосников А.Ф. 00.00.0000 года приобрел у А.А. жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи. Право собственности истец зарегистрировал в установленном законом порядке – свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года №****. Право собственности на жилое помещение покупателя - истца и продавца - А.А. никем не оспаривается.
Из справки Администрации Мостовского сельсовета №**** от 00.00.0000 года усматривается, что по этому адресу, наряду с истцом, также зарегистрирован Графеев В.Л.
В судебном заседании были допрошены свидетели Н.Ж. и В.И., которые пояснили, что Графеев В.Л. более трех лет не появляется в .... После того, как вывез свои вещи из дома, принадлежащего ранее А.А., о месте жительства своем никому не сообщил, в селе, а, тем более, в доме истца, не появлялся.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
Поскольку правоотношения по использованию спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, при рассмотрении данного спора надлежит руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Аналогичные нормы содержатся и в статьях ЖК РФ.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как усматривается из материалов дела и пояснений истца и его представителя, Графеев В.Л. в спорном доме длительное время (более трех лет) не проживают, вещи свои из дома вывез, в настоящее время место нахождения их не известно.
Данный факт подтвержден пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, Н.Ж. и В.И., а также другими письменными материалами дела.
В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
В связи с тем, что Графеев В.Л. должен быть признан утратившим право на жилое помещение, он должен быть снят с регистрационного учета из жилого дома №**** по ... в ....
В соответствии со ст. ст. 89, 90, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей, от которой истец был освобожден в порядке п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Волосникова Анатолия Федоровича к Графееву Владимиру Леонтьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Графеева Владимира Леонтьевича утратившим право на жилое помещение в жилом доме №**** по ... в ....
Обязать ТП УФМС РФ по Курганской области в Варгашинском районе снять Графеева Владимира Леонтьевича, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Графеева Владимира Леонтьевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Анохина А.М.