Дело № 2-184/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ВОЛОСНИКОВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА, ВОЛОСНИКОВОЙ ЛЮДМИЛЫ АЛЕКСЕЕВНЫ к Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Волосников А.В., Волосникова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на квартиру по ? доле за каждым, указав, что в июне 1994 года между ними и Администрацией поссовета в лице Муниципального предприятия ЖКХ был заключен договор №**** на передачу жилого помещения в собственность граждан – квартиры №**** дома №**** по .... Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Варгашинского Совета народных депутатов 00.00.0000 года. Условия договора сторонами исполнены, квартира им передана безвозмездно. С указанного времени пользуются ею как своей собственной, оплачивают налоги, производят ремонт, обеспечивают сохранность имущества. Однако зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просят признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., полезной площадью 53,4 кв.м., жилой площадью – 39,7 кв.м., по 1\2 доле за каждым.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру по 1\2 доле за каждым. Дополнительно пояснили, что в договоре не указана дата его заключения, однако он был зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета в день его заключении, то есть 00.00.0000 г. Также площадь квартиры, указанная в договоре не соответствует данным БТИ в настоящее время.
Представитель ответчика - Администрации Варгашинского поссовета Курганской области - в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, письменным заявлением от 00.00.0000 года просил дело рассмотреть без участия представителя Администрации Варгашинского поссовета, против удовлетворения исковых требований Волосникова А.В. и Волосниковой Л.А. не возражал. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ..., в Реестре объектов муниципальной собственности Варгашинского поссовета не числится.
Третьи лица – Шакова Л.А., Волосников Д.А., Шаков Э.В. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований Волосникова А.В. и Волосниковой Л.А. не возражали.
Заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Волосникова А.В. и Волосниковой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что по договору №**** передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному между Администрацией поселкового совета в лице Муниципального предприятия ЖКХ, с одной стороны, и Волосниковым Александром Васильевичем, Волосниковой Людмилой Алексеевной, с другой, Администрация передала, а граждане приобрели квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м. по адресу: .... Квартира передана в собственность по ? доле Волосникову А.В. и Волосниковой Л.А.
Договор зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета 00.00.0000 года, что также подтверждается представленной суду Книгой № 1 регистрации договоров приватизации жилья за 1992 -1994 годы, где под №**** имеется запись о передаче квартиры в собственность Волосникова А.В. и Волосниковой Л.А.
Предметом указанного договора является квартира, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м.
По данным ГП «Кургантехинвентаризация» (справка от 00.00.0000 года №****) в настоящее время полезная площадь спорной квартиры составляет 53,4 кв.м., жилая площадь – 39,7 кв.м.
Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение, расположенное по адресу..., представляет собой квартиру полезной площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.,
В договоре также не указана дата его заключения, однако как пояснили истцы, и не оспаривается ответчиком, договор был зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета в день его заключения, то есть 00.00.0000 г. Таким образом, установлено, что договор заключен 00.00.0000 года.
Установлено, что договор заключен в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства. Зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме, квартира истцам передана, они ею пользуются как своей собственной.
Свидетели Л.Н. и Е.В. в судебном заседании также подтвердили, что в 1994 году Волосников А.В. и Волосникова Л.А. приватизировали спорную квартиру.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Волосников А.В. и Волосникова Л.А. приобрели в долевую собственность квартиру №**** дома №**** по ...- по ? доле каждый- в порядке приватизации.
Варгашинское муниципальной предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МПЖКХ) в настоящее время ликвидировано, о чем в Едином Государственном реестре юридических лиц сделана запись от 00.00.0000 г. за №**** (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц №****).
По данным ГП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года Волосников А.В. и Волосникова Л.А. собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., не значатся. Копия договора №**** передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 года на данную квартиру в БТИ не учтена.
Однако из технического паспорта на спорную квартиру следует, что за истцами в Варгашинском КМПТИ за №**** зарегистрировано право собственности на спорную квартиру 00.00.0000 года.
По сообщению Варгашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 00.00.0000 года в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Волосников А.В. и Волосникова Л.А. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан №**** приобрели в собственность квартиру №**** дома №**** по ... - по ? доле каждый.
На основании изложенного, исковые требования Волосникова А.В. и Волосниковой Л.А. должны быть удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ВОЛОСНИКОВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА, ВОЛОСНИКОВОЙ ЛЮДМИЛЫ АЛЕКСЕЕВНЫ к Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право долевой собственности на квартиру №****, полезной площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., за ВОЛОСНИКОВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ВАСИЛЬЕВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения, и ВОЛОСНИКОВОЙ ЛЮДМИЛОЙ АЛЕКСЕЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.И. Никитина