Дело № 2-301/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Круглова Геннадия Владимировича к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области
о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Круглов Геннадий Владимирович обратился в суд с иском к Администрации Лихачевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав, что ТОО «...» на праве собственности принадлежал четырехквартирный жилой дом, расположенный по .... В 1993 году общим собранием ТОО «...» было принято решение о передаче жилищного фонда проживающим в нем лицам. Квартира №**** была передана по договору бесплатной передачи в собственность А.А., квартира №**** была передана Р.Ж.. В 1996 году Р.Ж. продала истцу принадлежащую ей квартиру на праве собственности. А.А. скончалась в 2002 году. Наследником являлся ее сын Л.И., который принял наследство фактически – остался проживать в квартире, принадлежащей матери. Затем в 2004 году Л.И. продал квартиру №**** по ... истцу. Обе сделки были оформлены расписками, которые отвечали требованиям договора купли-продажи. За квартиры истец уплатил их стоимость. В 2004 году ТОО «...» продало ему квартиру №**** в доме №**** по ..., что подтверждается актом – передачи основных средств и квитанцией об оплате квартиры. В 2004 году истец произвел переоборудование трех квартир в одну квартиру и квартире был присвоен №****. С указанного времени считает себя собственником квартиры, оплачивает налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Однако, зарегистрировать ее не может, в связи с отсутствием договоров купли-продажи, а также, ТОО «...» ликвидировано. Просил признать право собственности на квартиру №****, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Дружинина Т.А. действующая по доверенности, исковые требования Круглова Г.В. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ТОО «...» на праве собственности принадлежал четырехквартирный жилой дом, расположенный по .... В 1993 году общим собранием ТОО «...» было принято решение о передаче жилищного фонда проживающим в нем лицам. Квартира №**** была передана по договору бесплатной передачи в собственность А.А., квартира №**** была передана Р.Ж.. в 1996 году Р.Ж. продала истцу принадлежащую ей квартиру на праве собственности. А.А. скончалась в 2002 году. Наследником являлся ее сын Л.И., который принял наследство фактически – остался проживать в квартире, принадлежащей матери. Затем в 2004 году Л.И. продал квартиру истцу. Обе сделки были оформлены расписками, которые отвечали требованиям договора купли-продажи и были зарегистрированы в сельсовете. За квартиры уплатил их стоимость. В 2004 году ТОО «... продало ему квартиру №**** в доме №**** по ..., что подтверждается актом – передачи основных средств и квитанцией об оплате квартиры. В 2004 году истец произвел переоборудование трех квартир в одну квартиру и четырехкомнатной квартире был присвоен №****. С указанного времени считает себя собственником квартиры, оплачивает налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Однако, зарегистрировать ее не может, в связи с отсутствием договоров купли-продажи. Составить их невозможно. Так как Л.И. и Р.Ж. скончались, ТОО ...» ликвидировано. Просил признать право собственности на квартиру №****, расположенную по адресу: ....
Представитель ответчика - Администрации Лихачевского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченная по делу в качестве третьего лица Круглова Е.Ю. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась в полном объеме, последствия согласия с иском ей разъяснены и понятны.
Привлеченная по делу в качестве третьего лица Нестерова В.Н. в судебном заседании не присутствовала, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с иском полностью согласилась.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... находился на балансе ТОО .... В квартире №**** проживала А.А., в квартире №**** проживала Р.Ж.. Согласно договора о передаче дома в собственность граждан от 00.00.0000 года, А.А. была передана квартира №**** по ... в собственность, что подтверждается договором. Согласно справке Администрации Лихачевского сельсовета от 00.00.0000 года Р.Ж. и ТОО «...» заключили договор купли-продажи квартиры №**** по .... Данный договор был зарегистрирован в Администрации Лихачевского сельсовета в реестре №**** от 00.00.0000 года. Право собственности продавца ТОО «...» проверено. Отчуждение имущества, принадлежащего продавцу произведено на основании решения общего собрания рабочих от 00.00.0000 ... Р.Ж. зарегистрирована в похозяйственной книге с 00.00.0000г. Согласно акта передачи основных средств №**** от 00.00.0000 года ТОО ... продало квартиру в четырехквартирном доме в ... Круглову Геннадию Владимировичу. А также, согласно квитанции ТОО ...» от 00.00.0000г. Кругловым Г.В. оплачено за квартиру 2500 рублей.
Из справок Администрации Лихачевского сельсовета №**** от 00.00.0000 года, №**** от 00.00.0000 года видно, что Р.Ж. проживала постоянно по адресу ... в период с 1990 года по 1996 год. А.А. постоянно по день смерти проживала по адресу .... Вместе с ней на день смерти проживал ее сын Л.И..
Согласно свидетельства о смерти №**** выданного 00.00.0000 года Администрацией Лихачевского сельсовета ..., Р.Ж., умерла 00.00.0000 года.
Согласно свидетельства о смерти №**** выданного 00.00.0000 года Администрацией Лихачевского сельсовета ..., А.А., умерла 00.00.0000 года.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди
по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
После смерти А.А. наследником первой очереди являлся ее сын Л.И., что подтверждается, материалами дела.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п. 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как видно из имеющихся материалов дела, после смерти А.А. осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу .... Л.И. принял наследство фактически, вступил во владение наследственным имуществом. Остался проживать в указанной квартире.
В судебном заседании доказан факт принятия наследства в виде квартиры №**** по ... Л.И., после смерти его матери А.А., что подтверждается материалами дела. Следовательно, Л.И. приобрел право собственности в порядке наследования на квартиру №**** по ....
После смерти Р.Ж. наследственное имущество никем не принято, что подтверждается материалами наследственного дела. Р.Ж. проживала одна, расходы на похороны осуществила глава Лихачевского сельсовета за счет неполученной пенсии Р.Ж.
Согласно расписки от 00.00.0000 года Круглов Г.В. произвел расчет с Л.И. за покупку квартиры №**** дома №**** в ... за 2500 рублей, в присутствии свидетелей. Данная расписка зарегистрирована в Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района, о чем имеется запись в реестре №****. Согласно свидетельства о смерти №**** от 00.00.0000г. выданного Администрацией Лихачевского сельсовета Варгашинского района Л.И. умер 00.00.0000 года.
Согласно расписки от 00.00.0000 года Круглов Г.В.купил квартиру №**** в доме №**** по ... в ... у Р.Ж. за 1700 000 рублей, расписка составлена в присутствии свидетелей, о чем имеются соответствующие подписи.
Свидетели О.Ю., Г.Щ. в судебном заседании пояснили, что А.А. принадлежала квартира №****, после ее смерти в ней проживал ее сын Л.И. Р.Ж. принадлежала квартира №****. Л.И. и Р.Ж. продали свои квартиры Круглову Г.В.. Квартиру №**** Круглов купил у ТОО «...». Л.И. и Р.Ж. умерли, ТОО «... ликвидировано. Круглов считает квартиры своими собственными, сделал перепланировку квартир, и в настоящее время проживает в четырехкомнатной квартире №**** по ....
Согласно справки ГП «Кургантехинвентаризация», а также кадастрового паспорта от 00.00.0000 года, четырехкомнатная квартира общей площадью 78.2 кв.м. расположена по адресу .... В данной квартире Круглов Г.В. проживает со своей семьей женой Кругловой Е.Ю., дочерями С.Г. и К.У., сыном З.П., что подтверждается справкой Администрации Лихачевского сельсовета.
В судебном заседании установлено, что квартира №**** в доме №**** в ... принадлежала на праве собственности А.А. согласно договора, что подтверждается также письменными материалами дела, после ее смерти, право собственности на указанную квартиру №**** приобрел в порядке наследования ее сын Л.И.. Квартира №**** принадлежала на праве собственности Р.Ж., что подтверждается материалами дела. Круглов Г.В. приобрел квартиру №**** и квартиру №**** в доме №**** по ... по распискам. Данные расписки соответствуют всем требованиям договора купли-продажи. Квартиру №**** по ... он купил у ТОО ...» в 2004 году, что подтверждается актом приема-передачи и квитанцией об оплате стоимости квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что, Круглов Г.В. приобрел квартиру №**** у ТОО «...», что подтверждается актом приемки-передачи, и квитанцией. То есть, между сторонами был заключен договор купли-продажи, Круглов Г.В. приобрел квартиру и уплатил ее стоимость, что подтверждается материалами дела.
Согласно расписок, между истцом и Р.Ж. и Л.И. заключены фактически договора купли-продажи квартиры №**** и квартиры №****.
Данные расписки соответствуют требованиям договора купли-продажи и заключены в соответствии с требованиями гражданского законодательства, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи на момент его заключения. Как видно из материалов дела все условия со стороны истца были соблюдены.
Таким образом, договора купли-продажи спорного недвижимого имущества заключены в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены. Стороны договоров Р.Ж. и Л.И. умерли, ТОО ... ликвидировано, что подтверждается сведениями ИФНС России .... Ответчик Администрация Лихачевского сельсовета признала исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Круглова Геннадия Владимировича к Администрации Лихачевского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру №****, общей площадью 78,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., за Кругловым Геннадием Владимировичем, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 16 часов 00 минут.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.