Дело № 2-296/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Николаевой Анны Георгиевны
к Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района Курганской области
о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Николаева Анна Георгиевна обратилась в суд с иском к Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании решения общего собрания ТОО ... 00.00.0000 года ее муж А.В. на основании договора приобрел квартиру по адресу .... В настоящее время договор утерян, однако, все его условия исполнены, за квартиру была уплачена ее стоимость. После смерти мужа с 2006 года проживает в квартире одна, обеспечивает сохранность квартиры в надлежащем состоянии, производит оплату налогов, текущий ремонт. Однако, квартиру в свою собственность она зарегистрировать не может, поскольку ТОО ... ликвидировано, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Просила признать право собственности на квартиру.
В судебном заседании Николаева А.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что на основании решения общего собрания ТОО ... 00.00.0000 года ее муж А.В. на основании договора приобрел квартиру по адресу .... В настоящее время договор утерян, однако, все его условия исполнены, за квартиру была уплачена ее стоимость. После смерти мужа с 2006 года проживает в квартире одна, обеспечивает сохранность квартиры в надлежащем состоянии, производит оплату налогов, текущий ремонт. Однако, квартиру в свою собственность зарегистрировать не может, поскольку ТОО «...» ликвидировано, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Просила признать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика – Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, о чем в деле имеется письменное заявление.
Третьи лица Степанова Л.А., Бажина Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями полностью согласны, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями полностью согласны. Согласно наследственного дела, Степанова Л.А. и Бажина Н.А. после смерти отца наследства не принимали и на него не претендуют, о чем в деле имеются заявления.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания ТОО ... от 00.00.0000 года ее мужу А.В. продан жилой дом и стайки принадлежащие ТОО ... по остаточной стоимости 24448 рублей, общей площадью 67/38.5 кв.м., что подтверждается выпиской из решения общего собрания ТОО .... В настоящее время договор утерян, однако, все условия договора исполнены, за дом была уплачена его стоимость, данный факт ни кем не опровергнут и в судебном заседании не оспорен. Из архивной выписки Администрации архивной службы Варгашинского района от 00.00.0000 года за №**** видно, что собранием уполномоченных колхозников колхоза – товарищества ... от 00.00.0000года, было принято решение продавать квартиры и дома лицам, проработавшим в хозяйстве не менее 10 лет.
Согласно свидетельства о смерти №****, выданного 00.00.0000года Администрацией Дундинского сельсовета Варгашинского района Курганской области, А.В. умер 00.00.0000 года.
Согласно справки Администрации Дундинского сельсовета от 00.00.0000 года №****, квартира №**** дома №**** по ... с 1984 года находилась на балансе колхоза «...», с 1993 года являлась собственностью А.В., умершего 00.00.0000г.
Из постановления Администрации Дундинского сельсовета Варгашинского района от 00.00.0000 года №**** видно, жилому дому, принадлежащему А.В. присвоен адрес ....
Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» №**** от 00.00.0000 года, а также кадастрового паспорта от 00.00.0000 года, усматривается, что по адресу: ... расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 79,3 кв.м., жилой 38,0 кв. м. В настоящее время в указанной квартире истец Николаева А.Г. зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой Администрации Дундинского сельсовета от 00.00.0000года.
Согласно свидетельства на право собственности на землю №**** от 00.00.0000 года Решением Дундинского сельсовета А.В. в ... был выделен земельный участок в собственность 012 га, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, расположенный по адресу ... с кадастровым номером №**** принадлежит на праве собственности А.В.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании в 1992 году между А.В. и ТОО «...» был заключен договор о купле-продаже жилого дома в ..., который был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче жилого дома и его оплате были исполнены. Договор купли – продажи в настоящее время утерян, однако, в материалах дела имеются документы, свидетельствующие о заключении договора, выписка общего собрания ТОО «...», а также архивная справка о продаже жилого дома А.В. Таким образом, в судебном заседании доказан факт заключения договора купли-продажи жилого дома, оформленного надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством на тот период.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
После смерти А.В. наследниками первой очереди остались его жена – Николаева А.Г.,, а также его дочери Степанова Л.А. и Бажина Н.А. что подтверждается наследственным делом.
Спорное имущество – квартира, которая расположена по адресу ..., была приобретена А.В. в период брака с Николаевой А.Г., то есть каждый из них приобрел право собственности на ? долю спорного имущества. Следовательно, 1/2 часть совместно нажитого имущества, состоящего из указанной квартиры принадлежит Николаевой А.Г. как пережившей супруге. 1/2 часть этого имущества принадлежала А.В. и является наследственным имуществом, оставшимся после его смерти.
Как усматривается из материалов дела, факт принадлежности квартиры А.В. доказан, и подтвержден показаниями истца, а также материалами дела и в судебном заседании никем не оспорен.
Согласно ст.ст. 33,34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное, совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
В соответствии со ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения, как по соглашению супругов. Так и в судебном порядке в случае спора. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 СК РФ).
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как видно из имеющихся материалов дела, после смерти А.В. осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры расположенной по адресу ..., которое приняла его жена Николаева А.Г., а также, согласно Свидетельства о праве на наследство по закону №**** Николаева А.Г. приняла наследственное имущество в виде вкладов, компенсаций по вкладам и компенсации на ритуальные услуги. Другие наследники Степанова Л.А. и Бажина Н.А. наследство не принимали и на него не претендуют, что подтверждается их заявлениями.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Е. и Л.Д. пояснили, что муж истца А.В. в 1992 году купил квартиру у ТОО «...», с того момента они и проживали в квартире, пользовались как своей собственной. В 1996 году ее муж умер, она осталась проживать одна, считает квартиру своей собственной, оплачивает налоги как за принадлежащее ей имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком.
Таким образом, в судебном заседании получены доказательства факта принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу ... после смерти А.В. – Николаевой А.Г.
Следовательно, Николаева А.Г. приобрела право на 1\2 часть квартиры, как на совместно нажитое имущество в период брака. Другую 1/2 часть квартиры, приобрела в порядке наследования, после смерти своего мужа, что подтверждается письменными материалами дела, свидетельством о праве на часть наследственного имущества в виде вклада и компенсации по вкладам, которое получила Николаева А.Г. Ответчик с заявленными исковыми требованиями согласился.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Николаевой Анны Георгиевны к Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 79.3 кв.м., расположенную по адресу: ... – за Николаевой Анной Георгиевной, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 15 часов 00 минут.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.