Дело № 2-239/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 г.
... суд ... в составе председательствующего судьи Никитиной С.И., при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОСКОВА АНАТОЛИЯ ГРИГОРЬЕВИЧА к ШАБЕЛЬНИКОВУ ЕВГЕНИЮ ЛЕОНИДОВИЧУ, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Носков А.Г. обратился в суд с иском к Шабельникову Е.Л., Администрации Варгашинского района о признании права собственности на ? долю земельного участка. Впоследствии исковые требования изменил, просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Шабельникова Е.Л. на земельный участок размером 0,0885 га по ... и прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок, указав, что истец является собственником ? доли дома по .... Собственником ? долей дома является Шабельников Е.Л. 00.00.0000 г. истец обратился в ... с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка для эксплуатации ? доли дома. 00.00.0000 г. он получил отказ, поскольку право собственности на весь земельный участок по ... зарегистрировано за Шабельниковым Е.Л. Право собственности за последним подтверждено свидетельством №**** от 00.00.0000 г., выданным Администрацией Варгашинского поссовета. Основанием возникновения права собственности Шабельникова Е.Л. указано решение Варгашинского райисполкома от 00.00.0000 г., однако в тот период вся земля находилась в государственной собственности, право граждан на земельные участки не было предусмотрено законодательством. Поскольку у истца и Шабельникова Е.Л. общая долевая собственность на дом, расположенном на спорном земельном участке, то и земельный участок должен находиться в их общей долевой собственности пропорционально долям в праве собственности на дом. Просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Шабельникова Е.Л. на земельный участок размером 0,0885 га по ... ... на основании свидетельства №**** от 00.00.0000 г. и прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок.
00.00.0000 г. истец требования уточнил, указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года он является собственником 1\4 доли дома, расположенного в .... Собственником 3\4 долей дома является ответчик Шабельников Е.Л. 00.00.0000 года он обратился в ... с заявлением передаче в собственность бесплатно земельного участка для эксплуатации 1\4 доли жилого дома по ... 00.00.0000 года получил отказ, мотивированный тем, что право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... за ответчиком Шабельниковым Е.Л. Право собственности Шабельникова Е.Л. на спорный земельный участок размером 885 кв.м. подтверждено свидетельством №**** на право собственности на землю, выданное 00.00.0000 года Варгашинской поселковой Администрацией. Основанием возникновения права собственности Шабельникова на земельный участок указано Решение Варгашинского райисполкома от 00.00.0000 года. Поскольку у него и у Шабельникова Е.Л. общая долевая собственность на дом, расположенный на спорном земельном участке, то и земельный участок должен находиться в их общей долевой собственности, пропорционально долям в общей долевой собственности в доме. ... земельного участка составляет 1355 кв.м., следовательно, его 1\4 доля составит 338, 75 кв.м. Просит признать за ним право собственности на 1\4 долю земельного участка по адресу: ... площадью 338, 75 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Мельникова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика Шабельникова Е.Л.- Шабельникова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме и согласилась с доводами истца.
Представитель ответчика- Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Представитель третьего лица - Администрация Варгашинского поссовета Курганской области- в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не высказал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в Едином государственном реестре права на спорный участок не зарегистрированы, установленные решением суда права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 г. Носкову Анатолию Григорьеву принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного в ....
? доли данного дома принадлежат на праве собственности ответчику Шабельникову Евгению Леонидовичу, что подтверждается справкой ГП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г.
00.00.0000 года Администрацией Варгашинского поссовета Шабельникову Евгению Леонидовичу передан в собственность земельный участок в ..., площадью 0,0885 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 00.00.0000 г. за Шабельниковым Е.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 885 кв.м., с кадастровым номером №****, по ....
Согласно ситуационного плана от 00.00.0000 г., изготовленного ПК «Землемер», общая площадь земельного участка, расположенного по ..., составляет 1355 кв.м., из которой 885 кв.м. находятся в собственности Шабельникова Е.Л., права на 470 кв.м. не определены, то есть находятся в государственной собственности.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Поскольку истец приобрел право собственности на долю жилого дома в 1984 году, приобретение им права на земельный участок должно осуществляться в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Поскольку жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, находится в общей долевой собственности истца Носкова А.Г. и ответчика Шабельникова Е.Л., земельный участок также должен находиться в общей долевой собственности пропорционально долям в праве собственности на дом.
На основании постановления Администрации Варгашинского поссовета Шабельникову Е.Л. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0885 га, расположенный по .... Установлено, что жилое помещение по ... представляет собой жилой дом. Официально нумерация квартир в данном доме не вводилась. Земельный участок является неделимым. Таким образом, он подлежал передаче в собственность Носкову А.Г. и Шабельникову Е.Л. в долях пропорционально их долям в праве собственности на дом ( в ? и ? долях соответственно).
В судебном заседании установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по ... в ..., с кадастровым номером №****, составляет 1355 кв.м. Следовательно ? доля составит 338,75 кв.м. (1355 кв.м. : 4).
Таким образом, поскольку Носкову А.Г. принадлежит на праве собственности на 1/4 доля жилого дома по ..., к нему в порядке приватизации должно перейти право собственности на земельный участок по данному адресу пропорционально доле принадлежащего ему дома, то есть- одна четвертая доля земельного участка (размером 338, 75 кв.м.) общей площадью 1355 кв.м.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре права на земельный участок по ... не зарегистрированы.
На основании изложенного исковые требования Носкова А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования НОСКОВА АНАТОЛИЯ ГРИГОРЬЕВИЧА к ШАБЕЛЬНИКОВУ ЕВГЕНИЮ ЛЕОНИДОВИЧУ, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на ? (одну четвертую) долю земельного участка (размером 338,75 кв.м.) общей площадью 1355 кв.м., с кадастровым номером №**** расположенного по ... за НОСКОВЫМ АНАТОЛИЕМ ГРИГОРЬЕВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина
Дело № 2-239/2010 резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 г.
... суд ... в составе председательствующего судьи Никитиной С.И., при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОСКОВА АНАТОЛИЯ ГРИГОРЬЕВИЧА к ШАБЕЛЬНИКОВУ ЕВГЕНИЮ ЛЕОНИДОВИЧУ, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на долю земельного участка,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования НОСКОВА АНАТОЛИЯ ГРИГОРЬЕВИЧА к ШАБЕЛЬНИКОВУ ЕВГЕНИЮ ЛЕОНИДОВИЧУ, ... о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на ? (одну четвертую) долю земельного участка (размером 338,75 кв.м.) общей площадью 1355 кв.м., с кадастровым номером №****, расположенного по ... за НОСКОВЫМ АНАТОЛИЕМ ГРИГОРЬЕВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина