Дело № 2-306/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Новикова Владимира Константиновича
к Администрации Варгашинского сельсовета Варгашинского района Курганской области
о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Новиков Владимир Константинович обратился в суд с иском к Администрации Варгашинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., указав, что состоял в трудовых отношениях с ТОО «...», в связи с чем, в 1983 году ему был предоставлен дом в ... В 1992 году общим собранием членов ТОО было принято решение о продаже жилья членам ТОО в счет имущественно пая. 00.00.0000 года по договору купли-продажи ТОО «...» передало ему в собственность указанный жилой дом, в котором он проживает по настоящее время. Договор был утерян, однако условия договора сторонами выполнены, дом был передан в счет имущественного пая.. Данный договор был зарегистрирован в ГУП «Кургантехинвентаризация», с указанного времени считает дом своим собственным, оплачивает налоги, производит текущий ремонт. Жилой дом в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку ТОО «...» ликвидировано, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Новиков В.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что состоял в трудовых отношениях с ТОО «...», в связи с чем, в 1983 году ему был предоставлен дом в .... В 1992 году общим собранием членов ТОО было принято решение о продаже жилья членам ТОО в счет имущественно пая. 00.00.0000 года по договору купли-продажи ТОО «...» передало ему в собственность указанный жилой дом, в котором он проживает по настоящее время. Договор был утерян, однако условия договора сторонами выполнены, дом был передан в счет имущественного пая. Данный договор был зарегистрирован в ГУП «Кургантехинвентаризация», с указанного времени считает дом своим собственным, оплачивает налоги, производит текущий ремонт. Жилой дом в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку ТОО «...» ликвидировано, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В доме проживал с женой Г.С., однако в 2002 году брак с ней расторгли, в этого времени в доме она не проживает, выехала из ..., место жительства ее не известно, на жилье не претендует. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Представитель ответчика: - Администрации Варгашинского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица Новиков С.В.. в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, с иском полностью согласился.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Новиков В.К. состоял в трудовых отношениях с ТОО «...» ... с 1983 года. С указанного времени он проживал в жилом доме в ..., который был предоставлен ему ТОО «...». В 1992 году решением общего собрания членов колхоза «...» было принято решение о продаже жилья в счет имущественного пая. 00.00.0000 года между Новиковым В.К. и ТОО «...» был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома. Новиков В.К. расплатился имущественным паем. Договор купли-продажи был зарегистрирован в ГУП «Кургантехинвентаризации». Данный факт приобретения Новиковым В.К. жилого дома по договору купли - продажи подтверждается архивной выпиской от 00.00.0000 года, согласно которой, общим собранием членов колхоза было принято решение о продаже жилья в счет имущественного пая, справкой ТОО «...» от 00.00.0000 года о продаже Новикову В.К. дома в ... в счет имущественного пая, выпиской ГП «Кургантехинвентаризации» от 00.00.0000 года о том, что в книге регистраций выдачи регистрационных удостоверений Варгашинского филиала имеется запись в отношении собственника жилого дома в ..., которым является З.Э. Регистрационное удостоверение выдано на основании Постановления Администрации Варгашинского района от 00.00.0000 года №****.
Согласно решения собрания представителей Варгашинского сельсовета №**** от 00.00.0000 года, присвоены названия улиц домов и квартир, жилой дом, в котором проживает Новиков В.К., получил адрес ....
Новиков В.К. состоял в браке с Г.С., согласно справке о заключении брака №**** от 00.00.0000 года. 00.00.0000 года брак расторгли, что подтверждается справкой о расторжении брака №**** от 00.00.0000 года, выданной службой ЗАГС ....
Г.С. с регистрационного учета в ..., выехала в 2002 году в неизвестном направлении, на спорный жилой дом не претендует. Данный факт в судебном заседании никем не опровергнут.
Из похозяйственной книги №**** на 2002 -2006 г.г. видно, что по адресу ..., были зарегистрированы Новиков В.К. и его сын Новиков С.В. В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает Новиков В.К.
Как усматривается из кадастрового паспорта от 00.00.0000 года по адресу ... расположен жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Д. и Р.Ж. пояснили, что истец проживает в доме с 1983 года, затем в 1993 году приобрел дом в собственность по договору купли-продажи с ТОО «...», уплатил за дом причитающимся ему имущественным паем. В доме проживал с сыном Новиковым С.В., сейчас проживает в доме один, сын выехал. С женой Г.С. не проживает с 2002 года, брак расторгли,в доме давно не живет. Новиков В.К.пользуется домом как своим собственным, полностью содержит за свой счет, оплачивает налоги как за принадлежащее ему имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Квартиры, жилые дома и другое имущество распродавалось колхозом «...» за имущественные паи при реорганизации колхоза, этот вопрос обсуждался и решался на общем собрании и в тот период многие, не только Новиков В.К. приобрели жилые помещения за имущественные паи.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании в 1993 году между Новиковым В.К. и ТОО «...» был заключен договор о купле-продаже жилого дома в ..., который был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче жилого дома и его оплате были исполнены. Договор купли – продажи в настоящее время утерян, однако, в материалах дела имеются документы, свидетельствующие о заключении договора, выписка общего собрания ТОО «...», а также архивная справка о продаже жилого дома, выписка ГП «Кургантехинвентаризации». Таким образом, в судебном заседании доказан факт заключения договора купли-продажи жилого дома, оформленного надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством на тот период.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Варгашинского сельсовета признала исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Продавец квартиры - ТОО «...» в настоящее время ликвидирован и не существует.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Новикова Владимира Константиновича к Администрации Варгашинского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., за Новиковым Владимиром Константиновичем, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 16 часов 00 минут.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.