Дело № 2 - 288/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
... 00.00.0000 года
... суд ...
в составе председательствующего судьи Никитиной С.И.,
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ВОЛКОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова В.А. обратилась в суд с заявлением к Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., полезной площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., указав, что в 1988 г. в связи с работой на ОАО «...» ей предоставлена спорная квартира, выдан ордер. В настоящее время указанная организация ликвидирована, квартира на баланс никому не передана, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Полагает, что на основании закона «О приватизации» имеет право на приватизацию данной квартиры. Права на земельный участок возле квартиры никому не переданы. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Волкова В.А. исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета ... в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве исковые требования признал полностью.
Третьи лица – Волков А.В., Волков С.В., Григорьев М.Т., Григорьева Г.С. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Волковой В.А. не возражали.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Волковой В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниямисьменном отзыве исковые требования признал полностью..
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Варгашинского поселкового совета от 00.00.0000 г. Волковой Валентине Анатольевне был выдан ордер №**** от 00.00.0000 г. на вселение в квартиру, расположенную по адресу: ... жилой площадью 29, 7 кв.м., на состав семьи из трех человек.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР от 00.00.0000 года, действовавшего до 00.00.0000 года, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда, который выдается гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Следовательно, семья Волковых в установленном законом порядке была вселена в занимаемое ими жилое помещение. В ордере был также указан муж истца Волков В.А. Однако в 1998 г. брак с ним расторгнут, в настоящее время он в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован (справка Администрации Варгашинского поссовета №**** от 00.00.0000 г.).
Спорная квартира была предоставлена Волковой В.А. в связи с работой в ОАО «...». В настоящее время указанная организация ликвидирована, что подтверждается справкой №**** от 00.00.0000 г. Межрайонной ИФНС России №**** по ....
В хозяйственном ведении МУП «Сфера» данная квартира не находится, МУП «Сфера» на нее не претендует, что подтверждается справкой от 00.00.0000 г.
Из справки Администрации Варгашинского поссовета ... от 00.00.0000 г. видно, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Волкова В.А. и ее дети - Волков А.В. и Волков С.В., которые на квартиру не претендуют, от участия в ее приватизации отказались.
Из справки ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года №**** следует, что по адресу: ... расположена ... квартира, полезной площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., правоустанавливающие документы отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.А. и Л.М. пояснили, что в 1998 г. ... истцу была предоставлена спорная квартира, в которой она проживает в настоящее время с сыновьями. ... ликвидирован в связи с банкротством, квартира на баланс никому не передана.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права на которую собственник отказался.
Как установлено в судебном заседании, ОАО «...» ликвидирован, квартира в муниципальную собственность не передавалась. Данные обстоятельства никем в судебном заседании не оспаривались.
Таким образом, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится, на балансе не состоит, то есть является бесхозяйной.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сообщению Администрации Варгашинского поссовета истец Волкова В.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории р.п. Варгаши не участвовала (справка №**** от 00.00.0000 г.).
Таким образом, истец вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации, однако лишена такой возможности, поскольку права на нее ни за кем не зарегистрированы, квартира формально является бесхозяйной.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года видно, что владельцем спорной квартиры никто не значится, в архиве БТИ правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
По сообщению Варгашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 года №**** и №**** в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Варгашинского поселкового совета ... исковые требования Волковой В.А. признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ВОЛКОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру №****, полезной площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., за ВОЛКОВОЙ ВАЛЕНТИНОЙ АНАТОЛЬЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: С.И. Никитина