Дело № 2-363/2010
Р Е Ш Е Н Е И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Наумовой Зинаиды Михайловны
к Администрации Медвежьевского сельсовета, Администрации Варгашинского района, Наумову Владиславу Геннадьевичу, Огневой Алене Геннадьевне
о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Наумова Зинаида Михайловна обратилась в суд с иском к Администрации Медвежьевского сельсовета, Администрации Варгашинского района, Наумову Владиславу Геннадьевичу, Огневой Алене Геннадьевне о признании права собственности на квартиру №****, расположенную в .... Указала, что указанная квартира была передана ей и ее мужу – Г.И. в собственность АО «...» на основании договора приватизации жилья в 1993 году, однако, в договоре приватизации не был указан точный адрес квартиры, неправильно указана площадь квартиры, поэтому зарегистрировать право собственности она не может. Приусадебный земельный участок передан был ее мужу в 1992 году на праве собственности. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок в ? доле в связи с приватизацией и ? в качестве наследственного имущества, принятого фактически после смерти мужа,
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснила, что она и ее муж – Г.И. работали в подсобном хозяйстве АО «...», в связи с трудовыми отношениями получили спорную квартиру. При реорганизации подсобного хозяйства и АО «...» в ТОО «...» и ОАО «...» в 1993 году получили квартиру в собственность по договору приватизации. Однако, в договоре приватизации точный адрес квартиры не был указан, также неправильно указана площадь квартиры, что препятствовало им в регистрации права собственности. В 2006 году муж умер. В настоящее время договор приватизации дооформить надлежащим образом не может в связи со смертью мужа, который также указан в договоре, реорганизацией АО «...» в ОАО «...», которое не является правопреемником АО «...». Приусадебный земельный участок в 1992 году передан Г.И. в собственность. Просила признать за ней право собственности на квартиру №**** по ... и приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу – ? долю в порядке приватизации и ? долю в порядке наследования.
Представители ответчиков Администрации Медвежьевского сельсовета, Администрации Варгашинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Ответчики Наумов В.Г., Огнева А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Привлеченные в качестве третьих лиц Егоров Н.А., Егорова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.
Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что акционерное Курганское общество медицинских препаратов и изделий «...» по договору бесплатной передачи жилья в собственность граждан №**** от 00.00.0000 года передало Наумовой З.М., Г.И. в собственность квартиру в ..., состоящую из трех комнат, площадью 60 кв. метров.
С этого времени истец и ее супруг проживали в квартире, пользовались квартирой как своей собственной, содержали ее за свой счет. Данный факт подтвержден имеющимися в материалах дела договором приватизации жилья, а также справками Администрации Медвежьевского сельсовета от 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года, из которых видно, что спорная квартира на балансе в Администрации Медвежьевского сельсовета не состоит, в похозяйственной книге числится за истцом и ее супругом, они зарегистрированы и проживали в квартире с 1993 года.
Из справки ГК «Кургантехинвентаризаци» №**** от 00.00.0000 года видно, что по адресу: ... расположена трехкомнатная квартира общей площадью 60,8 кв.метра, жилой площадью 38,8 кв.метра.
Приусадебный участок по указанному адресу передан в собственность Г.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №**** и кадастровым паспортом от 00.00.0000 года.
Допрошенные в судебном заседании свидетели З.И., Р.А. пояснили, что спорную квартиру истец и ее супруг получили в собственность по договору приватизации, о чем им было известно, так как они в это время также оформляли аналогичные договоры и слышали о передаче жилья истцам от руководства АО «...».
В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положений ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (c изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, организацией, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. ст. 25, 28, 29 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно или за плату на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, в том числе для осуществления жилищного строительства (ст. 30.1 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» № 112-ФЗ от 07.07.2003 года приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, собственник земельного участка может возводить на нем здания или сооружения, осуществлять их перестройку или снос (ст. 263 ГК РФ).
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюден6ия градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Ст. 273 ГК РФ устанавливает переход права собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, при переходе права собственности на здание или сооружение. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанной с ней недвижимости.
В соответствии со ст.ст. 33,34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное, совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
Как видно из справки о заключении брака №**** от 00.00.0000 года, выданной Администрацией Медвежьевского сельсовета, Г.И. и Наумова З.М. заключили брак 00.00.0000 года.
Таким образом, супруги Наумовы приобрели в браке спорную квартиру и земельный участок, а, следовательно, право собственности на спорную квартиру и приусадебный земельный участок в ? доле каждый.
Г.И. умер 00.00.0000 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №**** от 00.00.0000 года, выданного Администрацией Медвежьевского сельсовета, в квартире осталась проживать его жена Наумова З.М., которая фактически приняла наследство после смерти мужа, осталась проживать в спорной квартире, пользуется оставшимися после его смерти домашними вещами, что подтверждается справкой Администрации Медвежьевского поссовета. Остальные наследники: Наумов В.Г. и Огнева А.Г., как видно из представленных ими заявлений наследство не принимали.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствие с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Допрошенные в судебном заседании свидетели З.И., Р.А. пояснили, что после смерти мужа Наумова З. М. приняла наследство фактически – осталась проживать в квартире, ухаживала за приусадебным участком, пользовалась домашними вещами супруга. Дети проживают отдельно, наследство после смерти отца не принимали.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики – Администрация Медвежьевского сельсовета, Администрация Варгашинского района, Наумов В.Г., Огнева А.Г. признала исковые требования, третьи лица Егоров Н.А., Егорова Н.А. против удовлетворения иска также не возражала. Суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Наумовой З.М.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумовой Зинаиды Михайловны к Администрации Медвежьевского сельсовета, Администрации Варгашинского района, Наумову Владиславу Геннадьевичу, Огневой Алене Геннадьевне о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру №****, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61,2 кв.метра, жилой площадью 39,5 кв.метра,54,1 кв.м, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, умывальной, кладовой за Наумовой Зинаидой Михайловной, 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью 1600 кв.метра, с кадастровым номером №**** за Наумовой Зинаидой Михайловной, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированной решение изготовлено 10 августа в 13 часов.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Анохина А.М.