ело № 2-246/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.,
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИМОНОВА ЛЕОНИДА АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Спорновского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Симонов Л.А. обратился в суд с иском к Администрации Спорновского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенному с ТОО «...», он приобрел в собственность квартиру, расположенную в .... С августа 1989 года и по настоящее время проживает в ней с семьей. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время продавец квартиры – ТОО «...» - ликвидирован, правопреемников не имеет. Квартира на балансе Администрации Спорновского сельсовета ... не состоит. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Симонов Л.А. исковые требования поддержал и пояснил, что колхозом «...», реорганизованным в ТОО «...», в 1992 г. ему по договору купли-продажи передана в собственность квартира по ... Деньги им уплачены полностью. Однако правоустанавливающие документы на нее отсутствуют, продавец имущества ликвидирован, в договоре не указан точный адрес жилого помещения, так как адреса были введены позднее, квартира названа одной второй долей дома. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в ...
Представитель ответчика - Администрации Спорновского сельсовета ... – в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Симонова Л.А. признал в полном объеме.
Третье лицо Симонова Р.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала и поддержала пояснения истца, указав, что брак с истцом зарегистрирован в 1965 г. Не возражает против признания за мужем права собственности на спорное жилье.
Третье лицо Якимук Н.П. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что спорная квартира была предоставлена истцу колхозом «...», который был реорганизован в ТОО «...». В ходе реорганизации жилье было продано членам колхоза, в том числе и истцу. На момент продажи квартир адресов в селе не было.
Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Симонова Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года по договору купли-продажи Симонов Леонид Александрович приобрел у колхоза «...» ? жилого дома в ..., за 2287 руб.
Договор оформлен надлежащим образом, подписан сторонами, зарегистрирован в Администрации Спорновского сельсовета за №***** от 00.00.0000 года.
Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Жилое помещение истцу передано, стоимость квартиры оплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №***** от 00.00.0000 г.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В настоящее время продавец квартиры ликвидирован, правопреемников не имеет.
Постановлением Администрации Варгашинского района №***** от 00.00.0000 г. на базе реорганизованного колхоза «...» создано ТОО «колхоз «...». Все имущественные права и обязанности от колхоза перешли к ТОО «...».
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 ... с ограниченной ответственностью «...» ликвидировано вследствие банкротства.
В договоре купли - продажи от 00.00.0000 г. не указаны наименование улицы, номер дома, квартиры, передаваемой в собственность, предметом договора является 1\2 доля жилого дома, хотя фактически жилое помещение представляет собой отдельную квартиру. Местоположение жилого помещения обозначено лишь указанием на населенный пункт – ....
Как установлено в судебном заседании, наименование улиц и нумерация домов в ... были введены позднее- Постановлением Администрации Спорновского сельсовета №***** от 00.00.0000 г.
Кроме того, в договоре не указана площадь квартиры.
Из кадастрового паспорта помещения и справки ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. усматривается, что по адресу: ..., расположена двухкомнатная квартира общей площадью 36,2 кв. метров, жилой площадью – 27,6 кв.м.
Справками Администрации Спорновского сельсовета от 00.00.0000 г. №***** и №***** подтверждается, что Симонов Л.А. зарегистрирован и проживает в .... Квартира находится в его собственности. Администрация Спорновского сельсовета на квартиру не претендует.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, передан в собственность Симонова Л.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №***** от 00.00.0000 года, справкой Администрации Спорновского сельсовета от 00.00.0000 г. №*****.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что по договору купли-продажи Симонов Л.А. приобрел в собственность квартиру №*****, расположенную по адресу: .... Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. №***** в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
По данным ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. правоустанавливающие документы на спорную квартиру не предъявлялись, собственников не учтено.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик - Администрация Спорновского сельсовета ... - исковые требования признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, исковые требования Симонова Л.А. подлежат удовлетворению, за ним должно быть признано право собственности указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СИМОНОВА ЛЕОНИДА АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Спорновского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №*****, общей площадью 36,2 кв. метров, расположенную по адресу: ..., за СИМОНОВЫМ ЛЕОНИДОМ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина
Дело № 2-246/2010 резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.,
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИМОНОВА ЛЕОНИДА АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Спорновского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СИМОНОВА ЛЕОНИДА АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Спорновского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №*****, общей площадью 36,2 кв. метров, расположенную по адресу: ..., за СИМОНОВЫМ ЛЕОНИДОМ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ, 00.00.0000 года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина