Дело № 2-245/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ЗИНЬКЕВИЧ ЛЮДМИЛЫ ПЕТРОВНЫ в лице представителя Загородневой Н.Я. к Администрации Ошурковского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Зинькевич Л.П. в лице представителя Загородневой Н.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ошурковского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру в ..., указав, что 00.00.0000 года умер ее муж - З.В., проживавший вместе с ней по указанному адресу. В составе наследства имеется квартира по данному адресу, которая принадлежала ему на праве собственности на основании договора купли-продажи 1994 года, заключенного с ТОО «...». В настоящее время ТОО «...» ликвидировано. После смерти мужа истец приняла наследство, однако не может зарегистрировать права на данную квартиру, так как наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Кроме того, в договоре не указан точный адрес квартиры, квартира ошибочно названа жилым домом. Просит признать за Зинькевич Л.П. право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Загороднева Н.Я. исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. З.В. приобрел в собственность квартиру в .... Квартира покупателю передана, он полностью уплатил ее стоимость. В 2004 г. он умер. Зинькевич Л.П. обратилась к нотариусу и приняла наследство. Второй наследник- их дочь Зинькевич В.В. от принятия наследства отказалась. Поскольку истец приняла часть наследства, считается, что она приняла все причитающееся ей наследство. Не может зарегистрировать права на спорную квартиру, так как в договоре имеется описка в написании фамилии наследодателя- пропущен «ь», не указан точный адрес квартиры, квартира ошибочно названа жилым домом, отсутствуют правоустанавливающие документы на нее. Просила признать за Зинькевич Л.П. право собственности на квартиру №****, расположенную в ...
Представитель ответчика Администрации Ошурковского сельсовета ... в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Зинькевич Л.П. признал в полном объеме.
Третьи лица Денисов Л.П., Зинькевич В.В. судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против удовлетворения иска не возражают.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Зинькевич Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Варгашинского района №**** от 00.00.0000 г. на базе реорганизованного колхоза «...» создано ТОО «...». Все имущественные права и обязанности от колхоза перешли к ТОО «...».
На заседании правления ТОО «...» 00.00.0000 года принято решение о продаже колхозных квартир гражданам по остаточной стоимости.
На основании указанного решения 00.00.0000 г. между ТОО «...» и З.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома в .... Дом продан за 14739 рублей.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
В силу ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.
Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Договор оформлен надлежащим образом, подписан сторонами. Стоимость квартиры З.В. оплачена полностью.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В настоящее время продавец квартиры ТОО «...» ликвидировано, правопреемников не имеет.
В договоре купли – продажи, заключенном между ТОО «...» и З.В., не указаны наименование улицы, номер дома, квартиры, передаваемой в собственность, квартира ошибочно названа жилым домом. Местоположение жилого помещения обозначено лишь указанием на населенный пункт – .... Кроме того, при написании фамилии покупателя допущена ошибка, вместо «З.В.» указано «З.В.».
Как установлено в судебном заседании, наименования улиц и нумерации домов в ... в 1994 году не существовало, они были введены позднее.
Из справки ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года №**** видно, что по адресу: ... расположена трехкомнатная квартира, полезной площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.
Согласно имеющихся в материалах дела документов (свидетельство о смерти, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и других) правильным написанием фамилии наследодателя является «З.В.». Отсутствие буквы «ь» в фамилии покупателя в договоре купли-продажи суд расценивает как описку.
Кроме того, в договоре не указана площадь жилого помещения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Г., П.С. пояснили, что семья З.В. проживает в спорной квартире со второй половины восьмидесятых годов, которую им предоставил колхоз «...». После реорганизации колхоза в ТОО «...», ТОО решило продавать квартиры гражданам. В начале девяностых годов З.В. купил квартиру, в которой проживал с женой, рассчитался за нее полностью. Адресов в селе тогда не было. В 2004 г. он умер, в квартире остались проживать истец с сыном, который вскоре также умер, наследников у него нет. Истец проживает в данной квартире по настоящее время. ТОО ликвидировано.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что З.В. по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру №****, расположенную по адресу: ....
Земельный участок по данному адресу был предоставлен З.В. в аренду на основании договора от 00.00.0000 года- для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельства о смерти №****, выданного Администрацией Ошурковского сельсовета ... ... 00.00.0000 года, З.В. умер 00.00.0000 года (актовая запись №**** от 00.00.0000 г.).
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти З.В. наследниками первой очереди являются его дочь - Зинькевич Вера Васильевна и жена - Зинькевич Людмила Петровна (свидетельство о заключении брака №**** от 00.00.0000 года).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела №**** г. Варгашинского нотариального округа видно, что дочь Зинькевич В.В. отказалась от наследства, оставшегося после смерти отца. Зинькевич Л.П. заявлением нотариусу Варгашинского нотариального округа от 00.00.0000 года приняла наследство после смерти своего мужа, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.
Из справки Администрации Ошурковского сельсовета ... от 00.00.0000 г. следует, что З.В. постоянно, по день смерти был зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним были зарегистрированы его жена – Зинькевич Л.П. и сын Р.Д. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована Зинькевич Л.П. (основание: похозяйственная книга №****, л.с. №****, стр. 28).
Сын наследодателя Р.Д. умер (свидетельство о смерти №****), наследников не имеет.
Таким образом, установлено, что Зинькевич Л.П. приняла наследство, оставшееся после смерти мужа. Дочь наследодателя, Зинькевич В.В., наследства не принимала и на него не претендует. Поскольку истец приняла часть наследства, считается, что она приняла все оставшееся после смерти наследодателя наследство, в том числе и спорную квартиру. За Зинькевич Л.П. должно быть признано право собственности на квартиру №****, расположенную в ....
Согласно справки Администрации Ошурковского сельсовета от 00.00.0000 года спорная квартира на балансе Администрации сельсовета не состоит, по похозяйственной книге числится за Зинькевич Л.П.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
По данным ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. правоустанавливающие документы на спорную квартиру не предъявлялись, собственников не учтено.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Ошурковского сельсовета ... исковые требования Зинькевич Л.П. признала в полном объеме.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зинькевич Л.П. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗИНЬКЕВИЧ ЛЮДМИЛЫ ПЕТРОВНЫ в лице представителя Загородневой Н.Я. к Администрации Ошурковского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №****, полезной площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., за ЗИНЬКЕВИЧ ЛЮДМИЛОЙ ПЕТРОВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина
Дело № 2-245/10 резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ЗИНЬКЕВИЧ ЛЮДМИЛЫ ПЕТРОВНЫ в лице представителя Загородневой Н.Я. к Администрации Ошурковского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗИНЬКЕВИЧ ЛЮДМИЛЫ ПЕТРОВНЫ в лице представителя Загородневой Н.Я. к Администрации Ошурковского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №****, полезной площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., за ЗИНЬКЕВИЧ ЛЮДМИЛОЙ ПЕТРОВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина