Дело № 2-216/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску РЕМИЗОВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к АО «Варгашинский элеватор», Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ремизова Т.С. обратилась в суд с иском к АО «Варгашинский элеватор», Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на жилой дом, указав, что с 00.00.0000 г. состояла в браке с Ремизовым П.П., который решением ... суда от 00.00.0000 г. признан умершим. 00.00.0000 г. между Ремизовым П.П. и Варгашинским элеватором заключен договор купли-продажи жилого дома №**** по .... С 1998 г. Ремизов П.П. по вышеуказанному адресу не проживает, в связи с чем содержание дома лежит полностью на истце, которая регулярно оплачивает налоги за жилой дом и земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии, производит ремонт, провела природный газ. 00.00.0000 г. оформила на свое имя в собственность прилегающий к дому земельный участок. Таким образом, фактически приняла наследство. Наследниками умершего по закону являются истец и дети – Ремизов П.П. и Ремизов Е.П., завещания составлено не было. Просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Ремизова П.П., и признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: ....
В судебном заседании истец Ремизова Т.С. исковые требования уточнила и пояснила, что с 1988 г. состояла в браке с Ремизовым П.П. В 1992 г. «Варгашинский элеватор» предоставил их семье дом для проживания по .... В 1993 г. по договору элеватор безвозмездно передал в собственность истца и Ремизова П.П. данный дом. С 1998 г. Ремизов П.П. по данному адресу не проживает, решением суда в 2008 г. он признан умершим. Наследниками по закону является истец и их трое детей, которые на наследство не претендуют. К нотариусу истец не обращалась, но фактически приняла наследство: оплачивает налоги на дом и землю, все имущество умершего перешло к ней, принимает меры к сохранности дома. Просила признать за ней право собственности на дом, расположенный в ....
Представитель ответчика ОАО «Варгашинский элеватор» в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением исковые требования Ремизовой Т.С. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета ... в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований Ремизовой Т.С. не возражал, указал, что жилой дом, расположенный по адресу: ... в Реестре объектов муниципальной собственности Варгашинского поссовета не числится.
Третьи лица Ремизов П.П., Ремизов Е.П., Плохая Н.П. в судебном заседании не присутствовали, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Ремизовой Т.С. не возражали.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Ремизовой Т.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору передачи и продажи квартиры в собственность граждан №**** от 00.00.0000 года, заключенному между «Варгашинским элеватором» и Ремизовым Петром Петровичем, Ремизовой Татьяной Сергеевной, последние приобрели безвозмездно в совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м. по ..... Договор зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета 00.00.0000 года, в бюро технической инвентаризации ... 00.00.0000 года под №****.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного федерального закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В указанном договоре от 00.00.0000 года в качестве предмета договора указана квартира, хотя фактически жилое помещение является жилым домом. При обозначении адреса жилого помещения не указано наименование населенного пункта, общая площадь жилого помещения по договору (77,6 кв.м.) не соответствует фактической площади жилого дома по данным БТИ (76,1 кв.м.).
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Ремизов П.П. и Ремизова Т.С. по договору безвозмездной передачи жилья приобрели в совместную собственность жилой дом №****, расположенный по адресу: .... Данный факт сторонами не оспаривается.
Допрошенные в судебном заседании свидетели О.И., Н.В. пояснили, что Ремизова Т.С. проживает ... с начала девяностых годов. Дом ей и мужу Ремизову П.П. был предоставлен «Варгашинским элеватором». После исчезновения мужа в доме осталась проживать Ремизова Т.С., все его вещи остались у нее. В настоящее время в доме проживает одна. Об обстоятельствах приватизации дома им не известно.
Земельный участок площадью 974 кв.м., кадастровый номер №****, расположенный по адресу: ..., находится в собственности Ремизовой Татьяны Сергеевны (свидетельство №**** от 00.00.0000 года).
Брак между Ремизовым П.П. и Еретновой (Ремизовой) Т.С. был заключен 00.00.0000 года (свидетельство о заключении брака №**** от 00.00.0000 года).
Таким образом, Ремизов П.П. и Ремизова Т.С. по договору безвозмездной передачи жилья от 00.00.0000 года, заключенному с Варгашинским элеватором ..., приобрели право совместной собственности (по ? доле каждый) на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке приватизации.
Решением ... суда от 00.00.0000 года Ремизов Петр Петрович, 00.00.0000 года рождения, признан умершим. Решение вступило в законную силу 00.00.0000 года.
Из свидетельства о смерти №**** от 00.00.0000 года следует, что Ремизов П.П. умер 00.00.0000 года, запись акта о смерти №**** от 00.00.0000 года.
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Ремизова П.П. наследниками первой очереди по закону являются его жена – Ремизова Татьяна Сергеевна, сын - Ремизов Павел Петрович (свидетельство о рождении №**** от 00.00.0000 года), сын - Ремизов Евгений Петрович (свидетельство о рождении №**** от 00.00.0000 года), дочь - Плохая Наталия Петровна (свидетельство о рождении №**** от 00.00.0000 г., копия паспорта серии №****, свидетельство о расторжении брака №**** от 00.00.0000 года).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных суду копий квитанций, чеков, договора поставки природного газа абоненту №**** от 00.00.0000 г. видно, что Ремизова Т.С. фактически приняла наследство, оставшееся после мужа, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Дети наследодателя, Ремизов Е.П., Ремизов П.П. и Плохая Н.П., наследства не принимали и не претендуют на него.
Таким образом, установлено, что Ремизова Т.С. приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ....
По сообщению ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года владельцами (собственниками) на жилой дом, расположенный по адресу: ... значатся Ремизов Петр Петрович и Ремизова Татьяна Сергеевна, на основании договора №**** передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года. Других владельцев не учтено.
По сообщению отделения государственного пожарного надзора по ... №**** от 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по ... соответствует требованиям правил пожарной безопасности (ППБ-01-03).
Согласно заключению архитектора от 00.00.0000 г. №**** при строительстве данного жилого дома градостроительные нормы не нарушены и не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из кадастрового паспорта жилого дома от 00.00.0000 года видно, что по адресу: ..., расположен жилой дом, площадью 76,1 кв.м.
Согласно уведомления Варгашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.
Судом установлено, что Ремизова Т.С. проживает в спорном жилом доме, содержит жилье за свой счет, в Реестре объектов муниципальной собственности Варгашинского поссовета жилой дом не числится. Ремизова Т.С. приобрела право собственности на ? долю жилого дома в порядке приватизации, на ? долю дома в порядке наследования после смерти своего мужа Ремизова П.П.
За Ремизовой Т.С. должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики АО «Варгашинский элеватор», Администрация Варгашинского поссовета ... исковые требования Ремизовой Т.С. признали в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ремизовой Т.С. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования РЕМИЗОВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к АО «Варгашинский элеватор», Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на жилой дом №****, площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., за РЕМИЗОВОЙ ТАТЬЯНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина
Дело № 2-216/10 резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску РЕМИЗОВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к АО «Варгашинский элеватор», Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на жилой дом,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования РЕМИЗОВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к АО «Варгашинский элеватор», Администрации Варгашинского поссовета ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на жилой дом №****, площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., за РЕМИЗОВОЙ ТАТЬЯНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Никитина