Дело № 2-347/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Коротковой Фаины Александровны, Коротковой Светланы Викторовны, Короткова Андрея Викторовича
к Администрации Верхнесуерского сельсовета
о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Короткова Фаина Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Верхнесуерского сельсовета о признании права собственности на квартиру №**** в доме ..., на ? долю – в порядке наследования, на ? долю – по договору купли-продажи. Указала, что квартиру по указанному адресу они приобрели в браке с мужем – В.Н. в 1993 году у ТОО «...», в 1996 году муж умер. Она и дети получили свидетельство о праве на наследство по закону, однако на квартиру дети не претендуют. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В ходе рассмотрения дела Короткова Ф.А. исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на 2/3 квартиры - ? долю в порядке договора купли-продажи, 1/6 долю – в порядке наследования. Коротков Андрей Викторович, Короткова Светлана Викторовна обратились с исковыми требованиями о признании за ними права собственности на 1/6 долю квартиры каждый, письменным заявлением просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании истец Короткова Ф.А. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с наследодателем, в 1993 году у ТОО «...» они на совместно нажитые средства за имущественный пай выкупили спорную квартиру стоимостью 15645 рублей. С этого времени в квартире проживали, считали ее своей собственностью, содержали ее за свой счет. Договор купли продажи квартиры зарегистрирован в установленном порядке в Администрации Веохнесуерского сельсовета. Земельный участок В.Н. передан на праве собственности по решению сельсовета. В 1996 году В.Н. скончался, наследниками первой очереди осталась жена – Короткова Ф.А. и дети: Коротков А.В., Короткова С.В. Они обратились к нотариусу в установленный законом срок и получили свидетельство о праве на имущество: земельный участок, расположенный по тому же адресу, по закону. Просила признать за истцами право собственности на спорную квартиру в 1/6 доле за каждым в порядке наследования и в ? доле – за Коротковой Ф.А. как совместно нажитое имущество.
Представитель ответчика Администрации Верхнесуерского сельсовета, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Овчинникова Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, что подтвердила письменным заявлением.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Короткова Ф.А. и В.Н. заключили брак 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №**** от 00.00.0000 года, выданным ... сельсоветом ....
В период брака, 00.00.0000 года, В.Н., Короткова Ф.А. приобрели у ТОО «...» квартиру №**** по ..., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в Администрации ... сельсовета 00.00.0000 года. Данный факт никем в судебном заседании никем не оспорен.
Договор заключен в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237-239 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года №****, кадастрового паспорта от 00.00.0000 года видно, что по адресу: ... расположена трехкомнатная квартира общей площадью 52,3, жилой площадью 36,3 кв.м.
Ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Ст. 456 ГК РФ возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ устанавливает порядок купли-продажи недвижимости, в том числе обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества.
При этом, в силу ст. 432 ГК РФ, в договоре должна быть достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, то есть: о предмете договора, условиях договора, цене имущества.
Как видно, из представленного истцом договора от 00.00.0000 года при продаже квартиры в ... сторонами установлены существенные условия договора, определен объект договора, его цена, условия договора выполнены. Договор зарегистрирован в установленном на тот период законом порядке Администрации ... сельсовета.
Согласно ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное, совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения, как по соглашению супругов, так и в судебном порядке в случае спора. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).
Поскольку спорная квартира была приобретена супругами ... в зарегистрированном браке, то каждый из них приобрел право собственности на ? долю квартиры. Таким образом, Короткова Ф.А. приобрела право собственности на ? долю спорной квартиры.
Из свидетельств о государственной регистрации права собственности на землю в порядке наследования от 00.00.0000 года видно, что истцы приобрели право собственности в долях на земельный участок, расположенный по адресу: ... на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону.
В силу ст. ст. 25, 28, 29 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно или за плату на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, в том числе для осуществления жилищного строительства (ст. 30.1 Земельного кодекса РФ).
Ст. 273 ГК РФ, устанавливает переход права собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, при переходе права собственности на здание или сооружение.
Согласно свидетельству о смерти №****, выданному Администрации ... сельсовета Коротков Виктор Николаевич умер 00.00.0000 года.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя.
Наследниками после смерти В.Н. являются его супруга, Короткова Фаина Александровна, дети: Коротков Андрей Викторович, Короткова Светлана Викторовна, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о рождении №**** от 00.00.0000 года и №**** от 00.00.0000 года и свидетельством о браке.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года, выданному нотариусом ..., наследственное имущество после смерти В.Н. в виде земельного участка получила наследник первой очереди – его жена Короткова Ф.А. и дети – Коротков А.В., Короткова С.В.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследниками спорного имущества, а именно 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., после смерти В.Н. являются истцы по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Коротковой Фаины Александровны, Коротковой Светланы Викторовны, Короткова Андрея Викторовича к Администрации Верхнесуерского сельсовета о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать право собственности на 2/3 доли квартиры №**** общей площадью 52,3 кв. метров, жилой площадью 36,3 кв. метра, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, расположенную по адресу: ... за Коротковой Фаиной Александровной, 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на 1/6 доли квартиры №**** общей площадью 52,3 кв. метров, жилой площадью 36,3 кв. метра, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, расположенную по адресу: ... за Коротковой Светланой Викторовной, 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на 2/3 доли квартиры №**** общей площадью 52,3 кв. метров, жилой площадью 36,3 кв. метра, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, расположенную по адресу: ... за Коротковым Андреем Викторовичем, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 16 часов.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.М.