Дело №****
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Варгаши
... 00.00.0000 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Костромина Андрея Васильевича
к ТОО «Колхоз имени Свердлова»
о признании права собственности на нежилое здание детского сада,
у с т а н о в и л :
Костромин Андрей Васильевич обратился в суд с иском к ТОО «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на нежилое здание детского сада, указал, что 00.00.0000 года с ТОО «Колхоз имени Свердлова» заключил договор купли-продажи нежилого здания детского сада с подвалом, общей площадью 1083,2 кв.м., расположенного по адресу: ... Стоимость указанного нежилого здания детского сада в размере 305100 рублей полностью уплачена продавцу. Техническая документация на здание детского сада ему передана, однако, зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость не может, так как ответчик уклоняется от оформления договора в установленном законом порядке. Просил признать право собственности на нежилое здание детского сада.
В судебном заседании Костромин А.В. исковые требования поддержал полностью. Пояснил, что 00.00.0000 года с ТОО «Колхоз имени Свердлова» заключил договор купли-продажи нежилого здания детского сада с подвалом, общей площадью 1083,2 кв.м., расположенного по адресу: .... Договор купли-продажи заключен в установленном законом порядке, в простой письменной форме. Свои обязательства он выполнил, оплатил стоимость имущества полностью в размере 305100 рублей, имущество фактически ему передано, техническая документация на здание детского сада передана. Однако в настоящие время не может оформить право собственности на спорное имущество. Спорное недвижимое имущество ранее принадлежало колхозу имени Свердлова, который был реорганизован в ТОО «Колхоз имени Свердлова». Просил признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
В судебное заседание ответчик ТОО «Колхоз имени Свердлова» в лице конкурсного управляющего Игнатьевой Т.Л. не явился, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования Игнатьева Т.В. признает в полном объеме, просила рассмотреть дело ее участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, нежилое здание детского сада с подвалом общей площадью 1083,2 кв.м., расположенное по ..., построено колхозом имени Свердлова в 1984 году и находилось на его балансе. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела инвентарной карточкой, показаниями свидетелей, а также решением Арбитражного суда ... от 00.00.0000 г., которым ответчику ТОО «Колхоз имени Свердлова» было возвращено имущество, в том числе и спорное здание детского сада.
Постановлением Администрации Варгашинского района ... №**** от 00.00.0000 года на базе реорганизованного колхоза имени Свердлова создано Товарищество с ограниченной ответственностью «Колхоз имени Свердлова». Все имущественные права и обязанности колхоза имени Свердлова перешли к ТОО «Колхоз имени Свердлова».
Реорганизация производилась в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».
Реорганизация колхоза имени Свердлова в ТОО «Колхоз имени Свердлова» связана с правопреемством и переходом имущественных прав и обязанностей реорганизованного юридического лица к новому юридическому лицу.
Таким образом, колхоз имени Свердлова реорганизован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и ТОО «Колхоз имени Свердлова» являлось его правопреемником в силу ст. 37 ГК РСФСР (1994 года).
Решением Арбитражного суда ... от 00.00.0000 года ТОО «Колхоз имени Свердлова» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства – конкурсное производство. Определением Арбитражного суда ... от 00.00.0000 года конкурсным управляющим назначена Игнатьева Т.Л.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости принадлежал колхозу имени Свердлова и перешел в собственность ТОО «Колхоз имени Свердлова» на основании действующего законодательства в период реорганизации колхоза.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №****ФЗ от 00.00.0000 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Следовательно, являясь собственником данного имущества, ТОО «Колхоз имени Свердлова» вправе было совершить сделку по продаже объектов недвижимости.
00.00.0000 года между истцом Костроминым А.В. и ТОО «Колхоз имени Свердлова» в лице конкурсного управляющего Игнатьевой Т.Л. был заключен договор купли-продажи нежилого здания детского сада с подвалом, 1984 года ввода в эксплуатацию, с инвентарным номером 6376.
Договор заключен по итогам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ТОО «Колхоз имени Свердлова» (протокол от 00.00.0000 года).
Продажа спорного недвижимого имущества произведена в соответствии со ст.ст. 110-111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.
Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 454, 549-551 ГК РФ, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
Как видно из справки ТОО «Колхоз имени Свердлова» от 00.00.0000 деньги истцом продавцу уплачены полностью.
Согласно акту приема-передачи от 00.00.0000 г. спорное имущество истцу передано.
Таким образом, договор купли-продажи спорного недвижимого имущества заключен в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.
В настоящее время спорный объект недвижимости в основных средствах ТОО не числится и не находится в конкурсной массе, поскольку списан на основании договора купли – продажи с истцом, что подтверждается инвентарной карточкой на имущество.
Согласно справки Администрации Дубровинского сельсовета от 00.00.0000 года здание детского сада в ... не эксплуатируется в 2001 года.
Из технического паспорта, составленного 00.00.0000 года, а также кадастрового паспорта от 00.00.0000 года усматривается, что по адресу: ..., расположено нежилое двухэтажное здание детского сада, с инвентарным номером 6376, 1984 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1083,2 кв.м.
Свидетели В.С., Л.Г., А.К. в судебном заседании пояснили, что здание детского сада было построено колхозом имени Свердлова в 1984 году и находилось на его балансе, с 2001 года не эксплуатировалось.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик - ТОО «Колхоз имени Свердлова» в лице конкурсного управляющего Игнатьевой Т.Л.- исковые требования признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костромина Андрея Васильевича к ТОО «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на имущество удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое здание детского сада, 1984 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1083,2 кв.м., (литер А), ..., за Костроминым Андреем Васильевичем, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения.
Судья Анохина А.М.