Дело № 2-463/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
... 00.00.0000 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Беркешева Базылбека Беркешевича
к ООО «КриМ»
о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Беркешев Базылбек Беркешевич обратился в суд с иском к ООО «КриМ» о взыскании арендной платы в размере 3420 рублей и компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, указав, согласно договора аренды земельного участка №**** от 00.00.0000 года, Беркешев Б.Б. передал земельный участок в количестве 19 га пашни в аренду ООО «КриМ». Согласно п.п.2.5,2.6 договора аренды, за пользование земельным участком ежегодно получал арендную плату либо деньгами, либо в натуре по 6 центнеров продовольственной пшеницы. В 2009 году исполнительный директор ООО «КриМ» обещал выдать деньгами, однако до настоящего времени оплату не произвел. Также указал, что несвоевременной выплатой арендной платы причинил ему моральный вред, который он оценивает в 10000 рублей. Просил взыскать с ООО «КриМ» арендную плату в размере 3420 рублей, моральный вред в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании истец Беркешев Б.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что имеет в собственности земельную долю, расположенную в границах Прилогинской сельской администрации .... По договору аренды земельного участка №**** от 00.00.0000 года, передал земельный участок в количестве 19 га пашни в аренду ООО «КриМ». Согласно п.п.2.5,2.6 договора аренды, за пользование земельным участком ежегодно получал арендную плату либо деньгами, либо в натуре по 6 центнеров продовольственной пшеницы. В 2009 году исполнительный директор ООО «КриМ» обещал выдать деньгами, однако до настоящего времени оплату не произвел. Указал, что несвоевременной выплатой арендной платы ответчик причинил ему моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в течение десяти месяцев, переживал, нервничал, что сказалось на его здоровье. Ухудшился сон, повысилось артериальное давление. Просил заявленные требования удовлетворить, взыскать с ООО «КриМ» арендную плату в размере 3420 рублей, моральный вред в размере 10 000 рублей.
Представитель ответчика генеральный директор ООО «КриМ» Криворучкин Ю.Л. в судебное заседания не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором с предъявленным иском о взыскании арендной платы в сумме 3420 рублей согласился полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Как видно из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве собственности на земельный участок №**** серии №**** от 00.00.0000 года, Беркешеву Базылбеку Беркешевичу принадлежит на праве частной собственности земельный участок по адресу ... общей площадью 22 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, сельхозугодий -22 га, из них пашни -19 га.
Данный факт в судебном заседании никем не оспорен.
Согласно договора аренды №**** от 00.00.0000 года Беркешев Б.Б. передал в аренду ООО «КриМ» в лице генерального директора Криворучкина Ю.Л. - одну долю в праве собственности на указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах Прилогинской сельской администрации. Согласно п.2. договора аренды, арендная плата за пользование каждой земельной долей вносилась в виде натуральной продукции и составляет 6 (шесть) центнеров продовольственной пшеницы.
Согласно расчета арендной платы и представленной справки ООО «...» от 00.00.0000года пшеница 3 класса отпускается по цене 5700 рублей за тонну, стоимость 6 центнеров составляет 3420 рублей (5700рублей /т х 0,6 ц = 3420 рублей).
В судебном заседании установлено, что согласно договора аренды, и представленного расчета ООО «КриМ» не выплатило арендную плату за 2009 год, что не оспаривалось представителем ответчика.
Согласно ст.ст. 606, 607, 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как усматривается из материалов дела, договор аренды заключен в письменной форме, подписан сторонами и соответствует действующему законодательству о заключении договора аренды. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако, по мнению суда, само по себе отсутствие регистрации договора не может являться основанием к освобождению ответчика от материальной ответственности за пользование земельным участком. Кроме того, факт пользования земельным участком, принадлежащем истцу на праве собственности, и наличие задолженности по арендной плате ответчик не отрицал. Поэтому она должна быть взыскана в полном объеме в сумме 3420 рублей.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд полагает, что признание иска представителем ООО «КРиМ» в части задолженности по арендной плате не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, указал, что несвоевременной выплатой арендной платы ответчик причинил ему моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в течение десяти месяцев, переживал, нервничал, что сказалось на его здоровье. Ухудшился сон, повысилось артериальное давление.
Однако, указанные ухудшения здоровья своего подтверждения в судебном заседании не нашли, истцом не представлены доказательства понесенных им существенных моральных и душевных страданий.
Кроме того, не подлежит компенсации моральный вред, явившийся следствием нарушения имущественных прав гражданина, если это прямо не предусмотрено в федеральном законодательстве.
Таким образом, моральный вред подлежит возмещению лишь в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина либо посягательства на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе. Поэтому в удовлетворении требования истца о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Беркешева Базылбека Беркешевича удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «КриМ» в пользу Беркешева Базылбека Беркешевича 3420 рублей в возмещение материального вреда.
В остальной части иска отказать.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Анохина А.М.
Дело № 2-463/2010
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
... 00.00.0000 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Беркешева Базылбека Беркешевича
к ООО «КриМ»
о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Беркешева Базылбека Беркешевича удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «КриМ» в пользу Беркешева Базылбека Беркешевича 3420 рублей в возмещение материального вреда.
В остальной части иска отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Анохина А.М.