Дело № 2-238/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Паненковой Нелли Витальевны
к Администрации Уральского сельсовета ...
о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Паненкова Нелли Витальевна обратилась в суд с иском к Администрации Уральского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав, что в 1992 году колхоз «Зауралье» ... передал ей указанную квартиру в счет имущественного пая, заключив договор передачи квартир в собственность граждан в счет имущественного пая. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность она зарегистрировать не может, поскольку в договоре не указан адрес квартиры, квартира значится как половина дома. Так как колхоз «Зауралье» ликвидирован, устранить указанные нарушения не возможно. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Паненкова Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что в 1992 году колхоз «Зауралье» ... передал ей указанную квартиру в счет имущественного пая, заключив договор купли-продажи, рассчиталась она имущественным паем. Другие члены семьи в приобретении квартиры не участвовали. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность она зарегистрировать не может, поскольку в договоре не указан адрес квартиры, квартира значится как половина дома. Так как колхоз «Зауралье» ликвидирован, устранить указанные нарушения не возможно. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика - Администрации Уральского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица Азаров А.К., согласно свидетельства о смерти №**** от 00.00.0000 года, умер 00.00.0000 года. Его правопреемником является Кошкарова И.А., которая праве участвовать по делу в качестве третьего лица как правопреемник умершего Азарова А.К. Ее представитель по доверенности Имашева Н.П. в судебном заседании в письменном заявлении с исковыми требованиями полностью согласилась.
Привлеченные по делу в качестве третьих лиц Паненков А.А., Паненкова Е.А., действующая также в интересах З.Ж., В.А.в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях с иском согласились полностью, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между колхозом «Зауралье» и Паненковой Н.В. был заключен договор купли-продажи о передаче в собственность Паненковой Н.В. квартиры в счет имущественного пая. Договор зарегистрирован в Администрации Уральского сельсовета 30. 09.1992 года.
Согласно акта колхоза «Зауралье», Паненковой Н.В. передана в счет имущественного пая колхозная квартира по ..., стоимостью 25568 рублей.
Как видно из справок Администрации Уральского сельсовета №****, №****, №****, №****, от 00.00.0000 года, Паненкова Н.В. зарегистрирована по адресу: ..., проживает совместно с мужем – Паненковым А.А., дочерью – Паненковой Е.А., сыном - В.А., внучкой - З.Ж., задолженности по налогам не имеет, по похозяйственной книге квартира числится за Паненковой Н.В. Постановлением Главы Администрации Уральского сельсовета от 00.00.0000г., в д. Урал введена нумерация домов и наименование улиц.
Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» №**** от 00.00.0000 года, кадастрового паспорта от 00.00.0000 г., усматривается, что по адресу: ... расположена квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 69 кв.м., жилой 54,7 кв. м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Я. и Г.Ш. пояснили, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи с колхозом «Зауралье», уплатила за квартиру причитающимся ей имущественным паем. Домом семья Паненковой Н.В. с тех пор пользуется как своим собственным, полностью содержит за свой счет, оплачивает налоги как за принадлежащее ей имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Квартиры, жилые дома и другое имущество распродавалось колхозом «Зауралье» на имущественные паи при реорганизации колхоза, этот вопрос обсуждался и решался на общем собрании и в тот период многие, не только Паненкова Н.В. приобрели жилые помещения за имущественные паи.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании договор между ТОО «Рассвет» и истцом о купле-продаже квартиры был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче жилого дома и его оплате исполнены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Уральского сельсовета признал исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Продавец квартиры – колхоз «Зауралье» в настоящее время ликвидирован и не существует.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Паненковой Нелли Витальевны к Администрации Уральского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 69,0 кв.м., в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ..., и надворные постройки - сарай (литер Г), баня (литерГ1), предбанник (литер Г2), сарай (литер Г3), сооружения и ограждения, за Паненковой Нелли Витальевной, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Анохина А.М.