Дело № 2-439/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску МАЛЬЦЕВОЙ ВАЛЕНТИНЫ НИКОЛАЕВНЫ к Администрации Варгашинского сельсовета ..., Администрации Варгашинского района ... о признании права собственности на дом и земельный участок за наследником,
У С Т А Н О В И Л :
Мальцева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского сельсовета ..., Администрации Варгашинского района ... о признании права собственности на дом и земельный участок за наследником, указав, что К.Ф. по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. принадлежал жилой дом в .... В 1985 г. он умер, наследство после его смерти фактически приняла жена А.Ж. 00.00.0000 г. она скончалась. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Ею получена компенсация на ритуальные услуги. Поскольку она приняла часть наследства в виде компенсации на ритуальные услуги, полагает, что приняла все наследственное имущество, в том числе спорный дом с земельным участком. Просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером №****, расположенные в ....
В судебном заседании истец Мальцева В.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что родители состояли в браке с 00.00.0000. В 00.00.0000 г. они купили дом в ..., дом был оформлен на отца. В 00.00.0000 г. он умер, на момент смерти проживал с матерью А.Ж., она осталась проживать в этом же доме и ей перешло все принадлежащее ему имущество, в том числе и дом. Затем истец перевезла мать к себе, но они продолжали пользоваться домом. Земельный участок возле дома передан в собственность матери. В 00.00.0000 г. А.Ж. умерла, истец приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу. Другие наследники- брат и сестра- от принятия наследства после матери отказались, на наследство не претендуют. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского сельсовета ... в судебном заседании не присутствовал, письменными заявлениями от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского района ... в судебном заседании не присутствовал, письменным отзывом от 00.00.0000 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ..., по существу исковых требований возражений не представил.
Третьи лица Казанцев А.Н., Долбанос М.Н. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Мальцевой В.Н. не возражали.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Мальцевой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что К.Ф. умер 00.00.0000 года в ... (справка о смерти №**** от 00.00.0000 года, актовая запись №**** от 00.00.0000 года).
К.Ф. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ..., который был приобретен умершим по договору купли-продажи от 00.00.0000 года. Стоимость дома была оплачена при подписании договора. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Варгашинского сельского Совета депутатов трудящихся ....
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.
Таким образом, договор от 00.00.0000 года был заключен с соблюдением всех требований законодательства на период его заключения.
Однако, в договоре купли-продажи отсутствует точный адрес жилого помещения, имеется только указание на ....
В судебном заседании установлено, что наименование улиц и нумерация домов в ... введены позднее и что по договору купли - продажи К.Ф. был приобретен именно спорный жилой дом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 527, 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти К.Ф., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
А.Ж. является супругой умершего К.Ф., что подтверждается свидетельством о браке №**** от 00.00.0000 г., выданным ... сельсоветом ..., и соответственно наследником первой очереди.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Из справки Администрации Варгашинского сельсовета ... от 00.00.0000 г. №**** следует, что К.Ф., 00.00.0000 г.р., постоянно по день своей смерти, т.е. по 00.00.0000 г. проживал по адресу: ... .... Вместе с ним на день смерти проживала А.Ж. 00.00.0000 г.р. (основание: похозяйственная книга №****, стр. 2, лиц. счет № ... г.г.).
По сообщению нотариуса Варгашинского нотариального округа от 00.00.0000 г. наследственное дело после смерти К.Ф. не заводилось. Однако установлено, что фактически наследство после его смерти было принято женой А.Ж., которая на момент смерти проживала с наследодателем, все наследственное имущество оставила в своем пользовании, продолжила проживать в спорном жилом доме. Другие наследники – дети наследодателя, наследства не принимали. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели З.Л., Н.А
Согласно ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно положениям действующего гражданского законодательства, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, А.Ж. приобрела в собственность жилой дом по адресу: ..., в порядке наследования после смерти своего мужа. Однако, в установленном порядке право собственности за собой не зарегистрировала.
А.Ж. умерла 00.00.0000 года (актовая запись №**** от 00.00.0000 г., свидетельство о смерти №**** от 00.00.0000 г.).
После смерти А.Ж. заведено наследственное дело №**** за 00.00.0000 год, из материалов которого следует, что заявлением от 00.00.0000 г. истец Мальцева В.Н. приняла наследство после умершей 00.00.0000 г. матери А.Ж. Другие наследники – Казанцев А.Н. и Долбанос М.Н. от принятия наследства отказались в пользу Мальцевой В.Н.
Истцу Мальцевой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону – вклад, с причитающимися процентами и компенсацией, хранящийся в ... отделении АК Сбербанка РФ №****, в сумме ... руб. ... коп.
На момент смерти наследодателя А.Ж. действовал ГК РСФСР, нормы о наследовании которого подлежат применению.
В состав наследственного имущества входят также жилой дом, перешедший в собственность А.Ж. от наследодателя К.Ф., и земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №****, расположенные по адресу: ...
Земельный участок по адресу: ... принадлежал А.Ж. на основании свидетельства на право собственности на землю №**** от 00.00.0000 года.
Поскольку Мальцева В.Н. приобрела часть наследства после смерти матери, считается, что она приобрела все наследственное имущество, в том числе указанные жилой дом и земельный участок.
Из кадастрового паспорта помещения ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 г. видно, что по адресу: ... ... расположен жилой дом, общей площадью – 19,1 кв. м., правоустанавливающие документы на него отсутствуют.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 00.00.0000 г. видно, что земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №****, расположен по адресу: .... Правообладателем является – А.Ж..
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что К.Ф. принадлежал жилой дом по адресу: ..., который был приобретен умершим по договору купли-продажи от 00.00.0000 года. После его смерти (00.00.0000 г.) указанный жилой дом в порядке наследования приобрела в собственность его жена А.Ж. Ей принадлежал также земельный участок по адресу: ... на основании свидетельства на право собственности на землю №**** от 00.00.0000 года. Мальцева В.Н. приняла часть наследства после смерти своей матери А.Ж. Другие наследники от наследства отказались. Следовательно, Мальцева В.Н. приобрела право собственности в порядке наследования после смерти матери на спорное наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...
На основании изложенного исковые требований Мальцевой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МАЛЬЦЕВОЙ ВАЛЕНТИНЫ НИКОЛАЕВНЫ к Администрации Варгашинского сельсовета ..., Администрации Варгашинского района ... о признании права собственности на дом и земельный участок за наследником удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., за Мальцевой Валентиной Николаевной, 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №****, за Мальцевой Валентиной Николаевной, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Никитина С.И.