Дело № 2-2/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
... суд ...
в составе председательствующего судьи Никитиной С.И.,
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОЛОСНИКОВОЙ ДИНЫ ИВАНОВНЫ к Администрации Ошурковского сельсовета ..., Бабушкину Николаю Ивановичу о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Бабушкина Г.Е. в лице представителя Волосниковой Д.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ошурковского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 57,1 кв. м. При этом пояснила, что приобрела указанную квартиру у ТОО «...» на основании договора купли-продажи в 1994 году. Стоимость квартиры по договору оплачена полностью. Договор был заключен в установленном законом порядке, зарегистрирован 00.00.0000 года в Администрации Ошурковского сельсовета, условия договора сторонами исполнены. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве аренды. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, продавец имущества ликвидирован. В договоре купли-продажи не указан точный адрес отчуждаемого имущества: номер дома и квартиры, название улицы. Просила признать за ней право собственности на квартиру №****, расположенную по адресу: ..., общей площадью 57,1 кв.м.
00.00.0000 года истец Бабушкина Галина Ефимовна умерла.
Определением суда от 00.00.0000 года истец Бабушкина Г.Е. заменена на правопреемника - Волосникову Дину Ивановну. В качестве соответчика привлечен Бабушкин Николай Иванович.
В судебном заседании истец Волосникова Д.И. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1987 г. колхоз «...» предоставил ее матери Бабушкиной Г.Е. квартиру в двухквартирном жилом доме. После реорганизации колхоза в ТОО «...» ТОО решило продать квартиры, состоявшие на его балансе. 00.00.0000 г. мать по договору купли-продажи купила квартиру, в которой проживала, за 19516 руб. Деньги уплатила в кассу ТОО полностью. Квартира была передана ей в собственность. Она пользовалась ею как своей собственной, уплачивала за нее налоги. Земельный участок возле квартиры был передан ей в аренду. Наименование улиц и нумерация домов были введены позднее, поэтому в договоре не указан точный адрес. В договоре также ошибочно указано, что продан жилой дом. Фактически спорное жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, так как ТОО «...» ликвидировано, правопреемников не имеет. Бабушкина Г.Е. умерла 00.00.0000 ... является ее наследником, принявшим наследство у нотариуса. Второй наследник- брат Бабушкин Н.И.- от принятия наследства отказался в ее пользу, на квартиру не претендует. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Ошурковского сельсовета ... - в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от 00.00.0000 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Волосниковой Д.И. (Бабушкиной Г.Е.) признал в полном объеме.
Ответчик Бабушкин Н.И. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве от 00.00.0000 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие,
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление Волосниковой Д.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Варгашинского района №**** от 00.00.0000 г. на базе реорганизованного колхоза «...» создано ТОО «...». Все имущественные права и обязанности от колхоза перешли к ТОО ...».
На заседании правления ТОО «...» 00.00.0000 года принято решение о продаже колхозных квартир гражданам по остаточной стоимости.
На основании указанного решения 00.00.0000 г. между ТОО «...» и Бабушкиной Галиной Ефимовной был заключен договор купли-продажи жилого дома в ... района ... за 19 516 рублей.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
В силу ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. ТОО «...» передало в собственность Бабушкиной Г.Е. жилое помещение, являющееся отдельной изолированной квартирой в двухквартирном жилом доме в ..., за которую она уплатила продавцу полную стоимость в размере 19 516 рублей. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели Т.Н. и М.Д. По пояснениям истца второй экземпляр договора купли-продажи хранился в архиве Ошурковского сельсовета. Несмотря на отсутствие регистрации в сельском совете, Администрация Ошурковского сельсовета признает исковые требования полностью, что отражено в письменном отзыве на иск.
В указанном договоре купли-продажи отсутствует точный адрес жилого помещения, являющегося предметом договора, квартира ошибочно названа жилым домом.
В судебном заседании получены достаточные доказательства того, что по договору купли-продажи Бабушкина Г.Е. приобрела именно спорную квартиру, расположенную по адресу: ....
Суд принимает пояснения истца, свидетелей, которые в судебном заседании никем не опровергнуты, о том, что фактически предметом продажи являлся не жилой дом, а отдельная квартира в двухквартирном жилом доме.
В настоящее время продавец имущества – ТОО ... ликвидировано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. ТОО ... ликвидировано вследствие банкротства 00.00.0000 г., на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно справки Администрации Ошурковского сельсовета ... от 00.00.0000 года квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: ..., на балансе Администрации сельсовета не состоит, по похозяйственной книге числится за Бабушкиной Галиной Ефимовной (основание: похозяйственная книга №****, лицевой счет 41, стр. 43).
Из договора аренды земельного участка от 00.00.0000 г. №**** видно, что земельный участок общей площадью 0,2063 га, расположенный по адресу: ..., был предоставлен Администрацией Ошурковского сельсовета ... в аренду Бабушкиной Г.Е.
Согласно справки Администрации Ошурковского сельсовета ... от 00.00.0000 года Бабушкина Г.Е. действительно была зарегистрирована и проживала в спорной квартире, одна.
Согласно свидетельству о смерти №**** от 00.00.0000 года Бабушкина Галина Ефимовна умерла 00.00.0000 года, о чем составлена запись акта о смерти №**** от 00.00.0000 года службы ЗАГС ....
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя.
Наследниками после смерти Бабушкиной Г.Е. являются ее дети – Волосникова Дина Ивановна и Бабушкин Николай Иванович.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов наследственного дела №**** ... нотариального округа ... видно, что наследство после умершей Бабушкиной Г.Е. приняла ее дочь истец Волосникова Д.И., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады и доли земельного участка.
Другой наследник – Бабушкин Николай Иванович отказался от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти Бабушкиной Г.Е., в пользу ее дочери Волосниковой Дины Ивановны (заявление от 00.00.0000 года).
Таким образом, Волосникова Д.И., приняв часть наследства после смерти своей матери, приняла все оставшееся после нее наследство, в том числе в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно справки ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года №**** по адресу: ..., расположена трехкомнатная квартира, полезной площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м.
Согласно сообщению ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ..., никем не предъявлялись.
Согласно уведомления Управления Росреестра по ... (Варгашинский отдел) от 00.00.0000 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Ошурковского сельсовета ... исковые требования Волосниковой Д.И. признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрации Ошурковского сельсовета, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
На основании изложенного, исковые требования Волосниковой Д.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ВОЛОСНИКОВОЙ ДИНЫ ИВАНОВНЫ к Администрации Ошурковского сельсовета ... ..., Бабушкину Николаю Ивановичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на квартиру №****, общей площадью 57,1 кв. м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по ..., за ВОЛОСНИКОВОЙ ДИНОЙ ИВАНОВНОЙ, 00.00.0000 года рождения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья С.И. Никитина