Дело № 2-168/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Лепов В.П.
к Администрации Мостовского сельсовета ...
о признании права собственности на квартиры,
у с т а н о в и л :
Лепов В.П. обратился в суд с иском к Администрации Мостовского сельсовета о признании права собственности на квартиры, расположены по адресу: ..., указав, что в 00.00.0000 году с колхозом «...» заключил договор купли-продажи, по которому ему была продана квартира №****, расплатился он наличными денежными средствами, заплатив в кассу предприятия. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, а также, в договоре отсутствует точный адрес квартиры. Кроме того, Лепов В.П. заключил договор купли-продажи с Абрагимовым А.А. 00.00.0000 года, по которому он приобрел квартиру №**** по указанному адресу. Абрагимов А.А. приобрел указанную квартиру в 00.00.0000 году у ТОО «...» по договору передачи и продажи квартир в собственность граждан. Условия договора сторонами исполнены в полном объеме, однако в договору отсутствует точный адрес отчуждаемого имущества. В связи с чем, оформить надлежащим образом документы не представилось возможным. Просил признать право собственности на спорные квартиры №**** и №****, расположенные по адресу ....
В судебном заседании Лепов В.П. исковые требования поддержал и пояснил, что в 00.00.0000 году с колхозом «...» заключил договор купли-продажи, по которому ему была продана квартира №****, расплатился он наличными денежными средствами, заплатив в кассу предприятия. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, а также, в договоре отсутствует точный адрес квартиры. Кроме того, Лепов В.П. заключил договор купли-продажи с Абрагимовым А.А. 00.00.0000 года, по которому он приобрел квартиру №**** по указанному адресу. Абрагимов А.А. приобрел указанную квартиру в 00.00.0000 году у ТОО «...» по договору передачи и продажи квартир в собственность граждан. Условия договора сторонами исполнены в полном объеме, однако в договоре отсутствует точный адрес отчуждаемого имущества. В связи с чем, оформить надлежащим образом документы не представилось возможным. Просил признать право собственности на спорные квартиры №**** и №****, расположенные по адресу ...
Представитель ответчика – Администрации Мостовского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Лепова Л.Д. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что на спорное имущество не претендует, о чем представила письменное заявление.
Привлеченные по делу в качестве третьих лиц Бердникова Н.В., Лепов А.Е., Бердников Д.Е. в судебном заседании с заявленными требованиями о признании права собственности на квартиры согласились, о чем представили письменные заявления о согласии с иском.
Представитель третьего лица Абрагимова А.А. адвокат Ржавцев Е.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. Против удовлетворения требований не возражал.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 00.00.0000 году Лепов В.П. и Колхоз «...» заключили договор купли-продажи половины колхозного дома, стоимостью ... рублей, что подтверждается представленной справкой ТОО «...» от 00.00.0000 года, согласно которой Лепов В.П. уплатил стоимость половины жилого дома - ... рублей. Согласно представленной справке Администрации Мостовского сельсовета указанная половина жилого дома является квартирой №**** по адресу .... Квартиру №**** по указанному адресу Лепов В.П. купил у Абрагимова А.А. по договору купли-продажи, что подтверждается договором от 00.00.0000 года, согласно которого Абрагимов А.А. получил ... рублей за дом .... Право собственности Абрагимова А.А. на отчуждаемое им имущество – квартиру №**** в ..., подтверждается договором с ТОО «...» о передаче и продаже квартир в собственность граждан от 00.00.0000 года, а также справкой ТОО «...» о продаже в счет пая колхозной квартиры стоимостью ... рублей.
Из кадастрового паспорта от 00.00.0000 года и справки ГП «Кургантехинвентаризации» усматривается, что по адресу ... расположена трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м. правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из кадастрового паспорта от 00.00.0000 года и справки ГП «Кургантехинвентаризации» усматривается, что по адресу ..., расположена трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м. правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно справки Администрации Мостовского сельсовета от 00.00.0000 года, по адресу ... зарегистрированы и проживают дочь истца со своей семьей - Бердникова Н.В., Лепов А.Е., Бердников Д.Е.. В квартире №**** проживают истец Лепов В.П. со своей женой Леповой Л.Д. Задолженности по имуществу и налогам не имеет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М,Н., А.А. пояснили, что истец приобрел квартиру №**** по договору купли-продажи в колхозе «...», уплатил за нее причитающуюся сумму наличными. Другую квартиру №**** он купил у Абрагимова А.А. в 00.00.0000 году. Квартирами с тех пор пользуется как своей собственностью, в квартире №**** поселил свою дочь с детьми, в квартире №**** проживает с женой. Полностью содержит за свой счет, оплачивает налоги как за принадлежащее ему имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком.
В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании договор между Лепов В.П. и колхозом «...» о купле-продаже квартиры был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче жилого дома и его оплате исполнены, что подтверждается справкой колхоза «...». Договор между Лепов В.П. и Абрагимовым А.А. составлен в присутствии свидетелей и подписан сторонами, в котором указана стоимость проданного имущества, что является условиями заключения договора купли-продажи. Право собственности Абрагимова А.А. подтверждено договором о передаче и продаже жилого дома в собственность граждан от 00.00.0000 года и справкой ТОО «...».
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Администрация Мостовского сельсовета признал исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лепов В.П. к Администрации Мостовского сельсовета ... о признании права собственности на квартиры удовлетворить полностью.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66.7 кв. метров, расположенную по адресу ... за Лепов В.П., 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65.8 кв. метров, расположенную по адресу ... за Лепов В.П., 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 14 часов 00 минут.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.