Дело № 2-105/2011

Р Е Ш Е Н Е И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 00.00.0000 года

...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Анохиной А.М.

при секретаре Буровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Веснин В.И. в интересах несовершеннолетней Х.Х.Х.

к Веснина Л.Я., Веснин И.В.

о признании неприобретшими право на жилое помещение, выселении,

у с т а н о в и л :

         Веснин В.И. обратился в суд в интересах несовершеннолетней Х.Х.Х. к Веснина Л.Я., Веснин И.В., Агапеева О.А. о признании неприобретшими право на жилое помещение, выселении из квартиры №****, расположенной в .... Указал, что в квартиру, принадлежащую его несовершеннолетней дочери Х.Х.Х. на праве собственности, без его разрешения, самовольно вселились ответчики, несмотря на неоднократные предупреждения их и просьбы о выселении, они жилое помещение не освобождают, в связи с чем Х.Х.Х. – собственнику спорного жилья, пришлось уйти из квартиры и проживать у родственников.

         В ходе рассмотрения дела от исковых требований в части признания неприобретшей право на жилое помещение Агапеева О.А. и ее выселении отказался, пояснив, что Агапеева О.А. добровольно выехала из жилого помещения и в квартире не проживает.

         Определением ... районного суда от 00.00.0000 года дело в этой части прекращено в связи с отказом истца от иска.

         В судебном заседании истец Веснин В.И. исковые требования в части признания неприобретшими право на жилое помещение Веснина Л.Я., Веснин И.В. и  выселении их из квартиры №**** по ... поддержал полностью,. Указал, что проживал в зарегистрированном браке с Веснина Л.Я. в 1993-1994 годах, после чего они брачные отношения фактически прекратили и Х.Х.Х. с сыном Веснин И.В. и дочерью Агапеева О.А. выехала в .... Официально брак расторгли только в 2007 году. Он стал проживать в фактических брачных отношениях с А.А., которая умерла в 00.00.0000 года. Ее дочь Х.Х.Х., ... года рождения, была им удочерена в 00.00.0000 года. После смерти А.А. в квартире проживали он и Х.Х.Х.. В октябре 2008 года к ним в гости приехала Агапеева О.А., объяснив, что она погостит у них недолго. Затем приехал Веснин И.В., а за ним – Веснина Л.Я. Они также объяснили, что погостят недолго, привезли с собой лишь необходимые личные вещи. С этого времени они проживают в квартире постоянно. В 00.00.0000 года отношения у Веснина Л.Я. с его дочерью Х.Х.Х. настолько ухудшились, что девочка вынуждена была уйти из дома, сейчас проживает у родственников. Таким образом, Веснина Л.Я. нарушает права его несовершеннолетней дочери на собственность и на жилье. Квартира девочке нужна для собственного проживания. Несмотря на неоднократные предупреждения и просьбы, ответчики из квартиры не выселяются, продолжают там жить. Агапеева О.А. фактически выехала из квартиры осенью 2010 года, первое время ездила в гости, в настоящее время не приезжает, свои личные вещи забрала. Веснина Л.Я. и Веснин И.В. не собираются выезжать из квартиры. Веснина Л.Я. просила зарегистрировать их по месту жительства, но он отказался. Она также настаивала на совместной жизни с истцом, но он жить с ней одной семьей не желает. У ответчиков имеется другое жилое помещение – квартира в ..., где они проживали до переезда, она свободна, им никто не препятствует во вселении в эту квартиру. Поскольку Веснина Л.Я. и Веснин И.В. собственник жилья – Х.Х.Х. своего согласия и разрешения на вселение не давала, членами их семьи ответчики не являются, полагал, что они не приобрели право на жилое помещение и просил выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

         В судебном заседании Х.Х.Х. исковые требования поддержала полностью. Пояснила, что ответчики приехали в гости на неопределенное время. Она думала, что это продлится не более одного-двух месяцев, но Х.Х.Х. и Агапеева О.А. продолжали жить в ее квартире. Она неоднократно говорила отцу о том, что она не согласна на их дальнейшее проживание. Истец также говорил ответчикам о необходимости освободить принадлежащее ей жилье, но они не реагировали, продолжали жить в квартире. К ней с вопросами о возможности проживания в квартире они не обращались, условия своего проживания не оговаривали, разрешения на проживание она им не давала. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения, в квартире они проживали с отцом, вселять ответчиков на правах членов семьи она не намеревалась. В мае 2010 года отношения у ней с Веснина Л.Я. настолько ухудшились, что она вынуждена была уйти из дома, в настоящее время проживает в доме своего дяди, пользоваться своим собственным жильем не может из-за препятствий со стороны ответчиков.

         В судебном заседании ответчик Веснина Л.Я. исковые требования не признала, пояснила, что Веснин В.И. сам пригласил ее проживать одной семьей, они намерены были возобновить семейные отношения. Поэтому она вместе с детьми: Веснин И.В. и Агапеева О.А. приехала в квартиру к Веснин В.И. и они стали проживать одной семьей. В настоящее время они также состоят с Веснин В.И. в брачных отношениях, ведут совместное хозяйство, вместе расходуют денежные средства. Однако, истец отказался зарегистрировать их по месту жительства, хотя она просила его об этом. Она не знала, что квартира принадлежит Х.Х.Х., полагала, что хозяин квартиры Веснин В.И. В ... возвращаться не намерена, так как в период проживания там ее обижали, били стекла в доме, а сельский совет ее не защищал, отказывался ремонтировать и содержать дом, лишь требовал значительную сумму в оплату за жилье – по 200 рублей ежемесячно. Полагала, что приобрела право на жилье и намерена продолжать жить по этому адресу, так как желает создать семью с истцом, ее сыну нужен отец. С Х.Х.Х. отношения не сложились из-за вмешательства родственников Веснин В.И., а также потому, что она требовала от девочки порядка и примерного поведения. В настоящее время ее дочь – Агапеева О.А. выехала из квартиры, забрала личные вещи и проживает в городе ..., ее адрес не известен. Просила в иске отказать.

         Ответчик Веснин И.В. в судебном заседании пояснил, что в октябре 2009 года его сестра Агапеева О.А. уехала в гости к Х.Х.Х. в .... Затем, после наступления каникул в ноябре 2009 года, он приехал в гости к Веснин В.И. Затем приехала его мать – Веснина Л.Я., тоже в гости. С этого времени они проживают в квартире у Веснин В.И. Ранее они проживали в .... При переезде к Веснин В.И. они взяли только личные вещи – одежду, мебель, домашнюю утварь не перевозили. Вопрос о возможности постоянного проживания в квартире, регистрации его он ни с кем не решал, этим занималась мать. С мая 2010 года Х.Х.Х. в квартире не живет, осенью 2009 года выехала его сестра Агапеева О.А., она в настоящее время в квартире также не живет. С 00.00.0000 года он пошел в ... среднюю школу и в настоящее время там обучается. Мнения относительно иска не высказал.

         Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Администрации ... сельсовета Совертков И.П., действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью. Пояснил, что Веснина Л.Я. со своими детьми самовольно вселилась в квартиру №**** по ..., принадлежащую на праве личной собственности несовершеннолетней Х.Х.Х., в связи с чем Веснин В.И. и его дочь Х.Х.Х. неоднократно обращались в сельсовет с жалобами. Он проводил беседу с Веснина Л.Я., она обещала добровольно выехать из квартиры, но продолжала жить в квартире. В настоящее время Х.Х.Х. дома не живет, временно проживает у родственников, поскольку, в силу тяжелого характера Веснина Л.Я., не может проживать в своей квартире. Тем самым существенно ущемляются права и интересы несовершеннолетнего ребенка.

         Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Администрации ... сельсовета Кондратьева Л.А., действующая на основании Устава, в судебном заседании мнения относительно иска не высказала, пояснила, что Веснина Л.Я. с детьми: Веснин И.В. и Агапеева О.А. проживала в ..., по ..., в квартире, в которой ранее проживала ее мать. Квартира находится в муниципальной собственности ... сельсовета, после смерти матери Веснина Л.Я. осталась в ней проживать. Однако, за квартирой она надлежащим образом не следила, текущий ремонт не производила, отопление квартиры в полной мере не осуществляла, оплату за квартиру не производила. Характер у Веснина Л.Я. очень тяжелый, она часто скандалит, это является одной из причин отсутствия у ней постоянной работы, а, следовательно, постоянного дохода. В настоящее время Веснина Л.Я. и ее дети зарегистрированы в ... по указанному адресу, вещи их находятся в квартире, что является причиной невозможности заселения в квартиру других людей. Однако, уже около двух лет в ... не проживает, проживает в ... у своего бывшего мужа – Веснин В.И. Против проживания Х.Х.Х. по прежнему месту жительства не возражала.

         Представитель органа опеки и попечительства – отдела образования Администрации ... района ..., действующий по доверенности, Бронских Н.Ю. пояснила, что в орган опеки и попечительства неоднократно обращались Х.Х.Х. с жалобами на самовольное незаконное вселение ответчиков. В связи с этим производились проверки квартиры и семьи Х.Х.Х. с выездом на место. Работники школы, опеки беседовали с Х.Х.Х., Веснин В.И., а также Веснина Л.Я., из этих бесед был сделан вывод о самовольном вселении Веснина Л.Я. и ее детей в квартиру, принадлежащую Х.Х.Х. Этот факт не отрицала и сама Веснина Л.Я. Она даже писала расписку, что обязуется освободить квартиру Х.Х.Х., но до сих пор там живет. При этом она создает тяжелые условия проживания для девочки, в конце концов девочка была вынуждена уйти из дома. Получается, что ответчики пользуются жильем несовершеннолетнего ребенка, а сама хозяйка квартиры Х.Х.Х. вынуждена уйти из дома и жить у родственников. Работники опеки и попечительства также неоднократно беседовали с Веснин В.И. Он отрицал факт вселения Веснина Л.Я. и ее детей в квартиру, также отрицал факт их совместного проживания одной семьей. Кроме того, в случае, даже если бы Веснин В.И. пожелал зарегистрировать ответчиков в квартире, необходимо было бы согласие органа опеки и попечительства, которого опека бы не дала, так как это бы явилось ухудшением жилищных условий несовершеннолетнего ребенка. Просила иск удовлетворить полностью.

         Заслушав стороны, представителей третьих лиц, заключения органа опеки и попечительства и прокурора, полагавших исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что квартира №**** по ... принадлежит Х.Х.Х. на основании договора дарения от 00.00.0000 года. Данный факт подтверждается договором дарения, заключенным между Веснин В.И. и Х.Х.Х., свидетельством о регистрации права собственности на квартиру за Х.Х.Х., а также другими письменными материалами дела.

         До оформления договора дарения квартира принадлежала Веснин В.И. на основании решения ... районного суда от 00.00.0000 года, которым установлено, что Веснин В.И. приобрел данную квартиру по договору купли-продажи в 1994 году у ТОО им. ....

         Суд полагает, что в ходе судебного заседания установлен факт самовольного вселения в квартиру Х.Х.Х. Веснина Л.Я. и Веснин И.В.

         Данный факт подтверждается отсутствием регистрации в указанной квартире ответчиков, регистрации их в квартире в ... (ул. Пичугина, 29 – 2), что подтверждается имеющимися в материалах дела справками Администрации ... сельсовета, ... сельсовета, а также другими письменными материалами дела.

         Данный факт также подтверждается пояснениями представителей третьих лиц, которые подтверждены письменными материалами дела: протоколами об административной ответственности Веснина Л.Я., информацией органа опеки и попечительства, актами обследования жилищных условий истцов и другими материалами дела.

         Факт самовольного вселения в принадлежащую Х.Х.Х. квартиру под видом приезда в гости не отрицал ответчик Веснин И.В., рассказавший в судебном заседании об обстоятельствах вселения ответчиков в квартиру.

         Факт отказа в регистрации их по месту жительства и поступившего от Веснин В.И. предложения освободить квартиру, в судебном заседании не отрицала и ответчик Веснина Л.Я.

Таким образом, в судебном заседании получил свое подтверждение факт вселения в квартиру ответчиков без соблюдения установленных Жилищным кодексом РФ норм и порядка вселения их в квартиру и без регистрации их по этому месту жительства.

         В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 209 ГК РФ установлен объем прав, принадлежащий собственнику имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 32 Жилищного кодекса РФ установлен порядок отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, каковыми являются супруг, дети и родители собственника.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ответчик добровольно освободить жилое помещение отказался. Поэтому требования Веснин В.И., заявленные в интересах Х.Х.Х., суд считает правомерными и основанными на законе.

При таких обстоятельствах нельзя считать, что Веснина Л.Я., Веснин И.В. приобрели право на жилое помещение, расположенное по ..., поэтому они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Из содержания ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, суд пришел к выводу, что Веснина Л.Я., Веснин И.В. не приобрели законного права пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому госпошлина в сумме 200 рублей должна быть взыскана с ответчика.

   Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Исковые требования Веснин В.И. в интересах несовершеннолетней Х.Х.Х. к Веснина Л.Я., Веснин И.В. о признании неприобретшими право на жилое помещение, выселении удовлетворить полностью.

          Признать Веснина Л.Я., Веснин И.В. неприобретшими право на жилое помещение по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

          Выселить Веснина Л.Я., Веснин И.В. из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с Веснина Л.Я. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (Двести) рублей.

          Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 16 часов.

Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Анохина А.М.