Дело № 2-99/2011

Р Е Ш Е  Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 00.00.0000 года                                                                                   

...

       ... суд ... в составе:

председательствующего судьи Анохиной А.М.

при секретаре Буровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску БЕЛОВ Н.Н.

к Администрации Спорновского сельсовета ..., Администрации Варгашинского района ..., ДАВЫДОВ А.П., СИМОНОВА Р.И о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л :

          БЕЛОВ Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Спорновского сельсовета ... ..., Администрации Варгашинского района ..., ДАВЫДОВ А.П., Г.Г. о признании права собственности на имущество - жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... и земельный участок, расположенный по адресу: ... Указал, что по договору купли- продажи от 00.00.0000 г. приобрел у Г.Г. квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1300 кв.м. по адресу ..., за ... рублей. Указанная квартира принадлежала Г.Г. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. с колхозом «...». На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. приобрел у ДАВЫДОВ А.П. квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу ..., за ... рублей. Указанная квартира также принадлежала ДАВЫДОВ А.П. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. с колхозом «...». Все условия договоров сторонами соблюдены. В настоящее время данные квартиры перепланировал, и они составляют единое жилое помещение, общей площадью 71.6. кв.м. Зарегистрировать указанное жилое помещение надлежащим образом не представилось возможным, так как колхоз «...» в настоящее время ликвидирован, на балансе Администрации Спорновского сельсовета данные квартиры не состоят. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...;  земельные участки, расположенные по адресу: ...

          Впоследствии заявленные требования изменил, указав ответчиком вместо Г.Г. – СИМОНОВА Р.И, указал в заявлении, что Г.Г. завещала ему квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ... и просил признать право собственности на имущество в порядке наследования.

          В судебном заседании представитель истца БЕЛОВ Н.Н., действующий по доверенности, Ржавцев Е.Б. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что Г.Г. составила завещание, согласно которого БЕЛОВ Н.Н. была завещана квартира, расположенная на земельном участке площадью 1300 кв.м. по адресу .... Указанная квартира принадлежала Г.Г. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. с колхозом «...». На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. он также приобрел у ДАВЫДОВ А.П. квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу ..., за ... рублей. Указанная квартира также принадлежала ДАВЫДОВ А.П. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. с колхозом «...». Все условия договора сторонами соблюдены. В настоящее время данные квартиры перепланировал, и они составляют единое жилое помещение, общей площадью 71.6. кв.м. Зарегистрировать указанное жилое помещение надлежащим образом не представилось возможным, так как колхоз «...» в настоящее время ликвидирован, на балансе Администрации Спорновского сельсовета данные квартиры не состоят. Просил признать за БЕЛОВ Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...;  земельные участки, расположенные по адресу: .... Представитель ответчика – Администрации Спорновского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, с иском согласен, о чем в деле имеется письменное заявление.

          Представитель ответчика – Администрации Варгашинского района ... в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, с иском согласен, о чем в деле имеется письменное заявление.

Ответчик ДАВЫДОВ А.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении с иском полностью согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченная по делу в качестве соответчика СИМОНОВА Р.И в судебное заседание не явилась, о  дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с иском полностью согласилась.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Судом установлено, что Г.Г. являлась собственником квартиры  №*** и  земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №*** расположенных по адресу ... на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года с колхозом  «...», а также, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного)  пользования землей выданного 00.00.0000 года Администрацией Спорновского сельсовета, а также, кадастрового паспорта от 00.00.0000 года.

          ДАВЫДОВ А.П. являлся собственником квартиры №*** и земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №*** расположенных по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года с колхозом  «...», а также свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного)  пользования землей выданного 00.00.0000 года Администрацией Спорновского сельсовета, а также, кадастрового паспорта от 00.00.0000 года.

          Согласно завещания от 00.00.0000 года Г.Г. завещала принадлежащие ей на праве собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., БЕЛОВ Н.Н. 00.00.0000 года рождения.

          Согласно справке о смерти №*** от 00.00.0000 года выданной службой ЗАГС ... ... Г.Г. умерла 00.00.0000 года.                                                                        

          Согласно справки Администрации Спорновского сельсовета №*** от 00.00.0000 года, Г.Г. постоянно по день смерти проживала по адресу ..., вместе с ней проживали и проживают Р.Р., 00.00.0000 года рождения и СИМОНОВА Р.И, 00.00.0000 года рождения.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

          После смерти Г.Г. наследником первой очереди являлась ее дочь СИМОНОВА Р.И, что подтверждается письменными материалами дела, которая представила письменное заявление об отказе от наследства после смерти матери Г.Г., других наследников не имеется.                                       

          Таким образом, свое имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу ... Г.Г. завещала БЕЛОВ Н.Н., что подтверждается завещанием от 00.00.0000 года.

  В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

          БЕЛОВ Н.Н. фактически принял наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, вступил во владение наследственным имуществом по завещанию, стал проживать в квартире, и переоборудовал квартиру  №***, приобретенную им по договору купли-продажи у ДАВЫДОВ А.П., пользуется земельными участками.

          Как усматривается из материалов дела, согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 года БЕЛОВ Н.Н. купил у ДАВЫДОВ А.П. квартиру №*** дома №***, расположенную на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: ... за ... рублей. Условия договора сторонами исполнены, Белов заплатил за квартиру указанную сумму. Договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом, факт приобретения БЕЛОВ Н.Н. квартиры у ДАВЫДОВ А.П. сторонами не оспаривался и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

         Ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Ст. 456 ГК РФ возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Ст. 434 ГК РФ установлена форма договора, который составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или другой связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры был заключен в установленной форме и исполнен надлежащим образом, что подтверждается показаниями самого представителя, свидетелями и не опровергнуто ответчиком ДАВЫДОВ А.П.

 В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          БЕЛОВ Н.Н. пользуется земельными участками с момента приобретения им квартир, считает их своей собственностью.

          Из справок Администрации Спорновского сельсовета №*** от 00.00.0000г., видно, что по адресу, ..., БЕЛОВ Н.Н. проживает совместно с женой Т.Т, 00.00.0000 года рождения, дочерью Э.Э., 00.00.0000 года рождения, дочерью С.С., 00.00.0000 года рождения, сыном Б.Б., 00.00.0000 года рождения, дочерью М.М., 00.00.0000 года рождения, дочерью Ю.Ю., 00.00.0000 года рождения, сыном БЕЛОВ Н.Н. 00.00.0000 года рождения. Жилой дом на балансе Администрации Спорновского сельсовета не состоит.

          Согласно кадастрового паспорта ГП «Кургантехинвентаризации» от 00.00.0000 года по адресу: ..., расположен жилой дом, общей площадью 71,6 кв.м.

                                                                                                                Свидетели Л.Л. и В.В. в судебном заседании пояснили, что БЕЛОВ Н.Н. получил квартиру №*** по завещанию от Г.Г., квартиру №*** он купил у ДАВЫДОВ А.П.. Затем переоборудовал квартиры в одно жилое помещение, так как у него многодетная семья. С того момента пользуется всем домом и земельными участками.

          Таким образом, в судебном заседании получены доказательства факта принятия наследства  - квартиры №***, дома №*** по ... в ... после смерти Г.Г.,

а также, приобретения квартиры №*** дома №*** по ..., по договору купли-продажи у ДАВЫДОВ А.П. Следовательно, БЕЛОВ Н.Н. приобрел право на имущество -  квартиры №*** и №***, впоследствии переоборудованные в жилое помещение в порядке наследования и по договору купли- продажи.

 Ответчики с заявленными исковыми требованиями согласны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Исковые требования БЕЛОВ Н.Н. к Администрации Спорновского сельсовета ..., Администрации Варгашинского района ..., ДАВЫДОВ А.П., СИМОНОВА Р.И о признании права собственности на имущество удовлетворить полностью.

          Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 71.6 кв.м. расположенный по адресу: ... за БЕЛОВ Н.Н., 00.00.0000 года рождения.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ... за БЕЛОВ Н.Н., 00.00.0000 года рождения.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ... за БЕЛОВ Н.Н., 00.00.0000 года рождения.

          Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 14 часов.

          Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Анохина А.М.