Дело № 2-289/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... 00.00.00 года ... ... суд ... в составе: председательствующего судьи Никитиной С.И. при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОГИЛЬНИКОВА Г.И. к НОСОВ В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : МОГИЛЬНИКОВА Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к НОСОВ В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежит на праве собственности дом по .... Ответчик в нем зарегистрирован с 00.00.00 г., но не проживает, так как не имеет средств на оплату дров и электроэнергии. Просит признать НОСОВ В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец требования поддержала полностью, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности дом №** по .... По просьбе ответчика она вселила его в дом в 00.00.00 году, зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу в 00.00.00 г. С 00.00.00 года он в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своего имущества там не имеет. Выехал добровольно в неизвестном направлении. Его место жительства ей не известно. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика адвокат Ржавцев Е.Б., назначенный определением суда от 00.00.00 года в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Представитель третьего лица – УФМС России по ... - в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что МОГИЛЬНИКОВА Г.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №** от 00.00.00 г. Из представленных суду копии домовой книги, справки ТП УФМС России по ... в ... от 00.00.00 года следует, что в жилом доме, принадлежащем истцу, с 00.00.00 года зарегистрирован НОСОВ В.Н.. Как установлено в судебном заседании, по устному договору безвозмездного пользования он был вселен в дом истцом в 00.00.00 году, с 00.00.00 года в указанном доме не проживет, выехал добровольно, своих вещей в доме не имеет, место его нахождения не известно. Свидетели У.У. и Р.Р. в судебном заседании подтвердили, что спорный жилой дом принадлежит истцу. В нем несколько лет проживал НОСОВ В.Н., года 2-3 назад из него выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал, его место жительства им неизвестно. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Суд приходит к выводу, что фактически между сторонами в 2002 году в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым домом (ст. 689 ГК РФ). Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком был заключен устный договор безвозмездного пользования жилым домом без указания конкретного срока, то есть на неопределенный срок. В 2009 г. ответчик добровольно освободил занимаемый им дом, переехав на другое место жительства. Данные действия ответчика суд расценивает как фактический отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Истец не возражала против прекращения им пользования домом и распорядилась им в дальнейшем по своему усмотрению- пустила проживать квартирантов. Как установлено в судебном заседании, ответчик НОСОВ В.Н. в спорном жилом помещении длительное время (около 2-х лет) не проживает, выехал добровольно. Каких-либо мер к сохранению за ним права пользования данным домом не предпринял. В связи с чем суд приходит к выводу, что НОСОВ В.Н. добровольно отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым домом по ... При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МОГИЛЬНИКОВА Г.И. о признании НОСОВ В.Н. утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, суд полагает исковые требования МОГИЛЬНИКОВА Г.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому сумма, затраченная МОГИЛЬНИКОВА Г.И. на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, должна быть взыскана с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования МОГИЛЬНИКОВА Г.И. к НОСОВ В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью. Признать НОСОВ В.Н., 00.00.00 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять НОСОВ В.Н., 00.00.00 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... Взыскать с НОСОВ В.Н. в пользу МОГИЛЬНИКОВА Г.И. в возврат уплаченной в доход государства пошлины 200 (Двести) рублей. Мотивированное решение изготовлено 00.00.00 года. Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.И. Никитина