Дело № 2-279/2011

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...                                                                     00.00.00 года                                                                                    

...      

         ... суд ... в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.И.

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ШАСТОВА Л.И. к Администрации Уральского сельсовета ... ..., Администрации Варгашинского района ..., ШАСТОВ А.А., ШАСТОВ М.А., ШАСТОВА Н.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок за наследником,

У С Т А Н О В И Л :

           ШАСТОВА Л.И. обратилась в суд с иском к  Администрации Уральского сельсовета ..., Администрации Варгашинского района ..., ШАСТОВ А.А., ШАСТОВ М.А., ШАСТОВА Н.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок за наследником, указав, что 00.00.00 г. умер ее муж Ю.Ю В составе наследства имеется квартира по ... с земельный участком. Квартира принадлежала наследодателю на основании договора передачи квартир в собственность граждан в счет имущественного пая от 00.00.00 г. Земельный участок принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства на землю №*** от 00.00.00 г. НЕ смогла оформить права на имущество у нотариуса, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права на имущество; на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, в договоре не указан точный адрес, площадь не соответствует данным БТИ. Другие наследники наследства не принимали. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по ....

         Впоследствии истец требования уточнила в части указания адреса недвижимого имущества. Просила признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в ....

          В судебном заседании истец ШАСТОВА Л.И. требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что на момент смерти проживала совместно с наследодателем, после смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство. Другие наследники на квартиру и земельный участок не претендуют. Просила иск удовлетворить.

          Представитель ответчика Администрации Уральского сельсовета ... в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от 00.00.00 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ШАСТОВА Л.И. признал в полном объеме.

            Представитель ответчика Администрации Варгашинского района ... в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве от 00.00.00 г. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что по существу исковых требований возражений не имеет.

         Ответчики ШАСТОВА Н.А., ШАСТОВ М.А., ШАСТОВ А.А. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом. В письменных отзывах от 00.00.00 г. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

         Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ШАСТОВА Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.          

          В судебном заседании установлено, что 00.00.00 года между колхозом «...»  и Ю.Ю был заключен договор на передачу квартиры в собственность в счет имущественного пая, по которому колхоз «...» передал в собственность Ю.Ю квартиру, принадлежащую колхозу, в счет имущественного пая стоимостью ... руб. 87 коп., а Ю.Ю приобрел право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Уральском сельсовете. Договор зарегистрирован в Администрации Уральского сельсовета 00.00.00г. за №***.

Из акта передачи жилого дома в счет имущественного пая от 00.00.00 г. видно, что колхоз «...» передал в собственность Ю.Ю квартиру №*** дома №***, 00.00.00 года постройки, принадлежащую колхозу «...», в счет имущественного пая стоимостью ... руб. 87 коп.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.

В договоре не указан точный адрес жилого помещения, поскольку наименование улиц и нумерация домов в ... введены позднее.

         Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Г.И. и О.Н, показавших, что спорная квартира в семидесятые годы была предоставлена Ю.Ю с семьей колхозом «...», который впоследствии был ликвидирован. На общем собрании в девяностые годы было принято решение о продаже квартир жильцам в счет имущественного пая. Ю.Ю купил у колхоза спорную квартиру в счет имущественного пая. Адреса в селе были введены позднее. В 00.00.00 г. он умер, в квартире остались проживать истец с детьми. 

  Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Ю.Ю приобрел в собственность квартиру №***, расположенную в .... Однако при жизни не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

  Кроме того, Ю.Ю на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный возле спорной квартиры, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №*** от 00.00.00 г. и кадастровым паспортом земельного участка от 00.00.00 г.

00.00.00 года Ю.Ю умер (свидетельство о смерти №*** от 00.00.00 года).

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя)  установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

             Наследниками после смерти Ю.Ю являются его супруга – ШАСТОВА Л.И. и дети ШАСТОВ А.А., ШАСТОВ М.А., ШАСТОВА Н.А.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

        Из материалов наследственного дела  №*** за 00.00.00 год следует, что наследство после смерти Ю.Ю приняли супруга- ШАСТОВА Л.И.и дети ШАСТОВ М.А. и ШАСТОВА Н.А. по 1/3 доле каждый, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

         Таким образом, истец и ответчики ШАСТОВ М.А. и ШАСТОВА Н.А. приняли наследство после смерти наследодателя Ю.Ю по 1/3 доле каждый.

 В силу ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Истец ШАСТОВА Л.И. и ответчики ШАСТОВ М.А. и ШАСТОВА Н.А. пришли к соглашению о разделе наследственного имущества, по которому спорная квартира и земельный участок полностью переходят в собственность истца.

  Таким образом, ШАСТОВА Л.И. приобрела право собственности на спорную квартиру и земельный участок, расположенные в ...

Справкой Администрации Уральского сельсовета ... от 00.00.00 г. подтверждается, что адрес принадлежащей ШАСТОВА Л.И. квартиры изменялся с ...

Из справок ГУП «Кургантехинвентаризация» от 00.00.00 г. №***, от 00.00.00 г. видно, что по адресу:  ..., расположена квартира, общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 36,4 кв.м. Владельцем (собственником) ШАСТОВА Л.И. не значится, других собственников не учтено (не зарегистрировано).

 По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по ... от 00.00.00 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ... отсутствуют. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики Администрация Уральского сельсовета, ШАСТОВА Н.А., ШАСТОВ А.А., ШАСТОВ М.А. исковые требования признали в полном объеме.

Суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ШАСТОВА Л.И. в полном объеме. 

         Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования ШАСТОВА Л.И. к Администрации Уральского сельсовета ... ..., Администрации Варгашинского района ..., ШАСТОВ А.А., ШАСТОВ М.А., ШАСТОВА Н.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок за наследником удовлетворить в полном объеме.

 Признать право собственности на  квартиру, полезной площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., и земельный участок, кадастровый номер №***, площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: ..., за ШАСТОВА Л.И., 00.00.00 года рождения.

           Мотивированное решение изготовлено 00.00.00 года.

 Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.И. Никитина