Дело № 2-339/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... 00.00.00 года ... ... суд ... в составе: председательствующего судьи Никитиной С.И. при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУЙДАЛИНА С.В., БУЙДАЛИН С.А. к Администрации Верхнесуерского сельсовета ... о признании права долевой собственности на квартиру за наследниками, У С Т А Н О В И Л : БУЙДАЛИНА С.В., БУЙДАЛИН С.А. обратились в суд с заявлением к Администрации Верхнесуерского сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру за наследниками, указав, что 00.00.00 г. умер Х.Х.Х, проживавший вместе с истцами и владевший на праве собственности квартирой по ... 1/2 доля квартиры принадлежит БУЙДАЛИНА С.В. как приобретенная в период брака. После смерти Х.Х.Х истцы приняли оставшееся после него наследство: предметы домашней обстановки и личные вещи, остались проживать в данной квартире. Просят признать право долевой собственности на указанную квартиру: за БУЙДАЛИНА С.В.- на 3/4 доли, за БУЙДАЛИН С.А. – на 1/ 4 долю. 00.00.00 г. истцы требования уточнили, просили признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру- за каждым по 1/2 доле. В судебном заседании истец БУЙДАЛИНА С.В. уточненные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена умершим Х.Х.Х по договору купли-продажи от 00.00.00 г., деньги за квартиру он уплатил полностью. Позднее они зарегистрировали брак. Адресов в селе тогда не было, поэтому в договоре не указан точный адрес квартиры. В 00.00.00 г. он умер. На момент смерти истцы проживали с ним, к ним перешло все принадлежащее умершему имущество. К нотариусу не обращались, но фактически приняли наследство: приняли меры к сохранности принадлежащего Х.Х.Х имущества и распорядились им по своему усмотрению- стали пользоваться квартирой и принадлежащими ему вещами. Другие наследники отсутствуют. Просила иск удовлетворить. Истец БУЙДАЛИН С.А. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации Верхнесуерского сельсовета ... в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от 00.00.00 г. исковые требования Буйдалиных признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ЗЫКОВ Г.А. в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве от 00.00.00 г. просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал. Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Буйдалиных подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора между ТОО «...» и Х.Х.Х, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора. В судебном заседании установлено, что 00.00.00 года между ТОО «...» и Х.Х.Х заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность, по которому ТОО «...» передало в собственность Х.Х.Х квартиру в .... Договор зарегистрирован в Администрации Верхнесуерского сельсовета 00.00.00 г. Условия договора сторонами фактически исполнены: стоимость квартиры уплачена в полном объеме, квартира передана Х.Х.Х Данное обстоятельство никем не оспаривается. Таким образом, Х.Х.Х приобрел в собственность квартиру в ..., которой в настоящее время присвоен адрес: ... Адреса в ... введены постановлением Администрации Верхнесуерского сельсовета №*** от 00.00.00 г. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира принадлежала ТОО «...» и перешла в собственность Х.Х.Х в результате сделки. Х.Х.Х умер 00.00.00 года (свидетельство о смерти №*** от 00.00.00 года). В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Статьей 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя) установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего. После смерти Х.Х.Х всего осталось двое наследников первой очереди по закону- жена БУЙДАЛИНА С.В. и сын БУЙДАЛИН С.А. По сообщению нотариуса Варгашинского нотариального округа от 00.00.00 г. наследственное дело после его смерти не заведено. Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Установлено, что истцы фактически приняли оставшееся после смерти Х.Х.Х наследство: приняли меры к сохранности наследственного имущества и вступили во владение им- проживали на момент смерти в квартире совместно с наследодателем и остались проживать в ней после смерти, стали пользоваться квартирой, принадлежащие умершему вещи оставили себе. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца БУЙДАЛИНА С.В., свидетелей Д.Д. и Е.Е. и не оспариваются ответчиком. Согласно справки Администрации Верхнесуерского поссовета ... от 00.00.00 г. Х.Х.Х постоянно по день своей смерти, т.е. по 00.00.00 г. проживал в ..., вместе с ним проживали и проживают в настоящее время жена БУЙДАЛИНА С.В. и сын БУЙДАЛИН С.А. Другие наследники отсутствуют. В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что истцы Буйдалины являются наследниками первой очереди по закону, фактически принявшими наследство после смерти отца и мужа Х.Х.Х Таким образом, Буйдалины приобрели право собственности по ? доле на квартиру, расположенную в ..., в порядке наследования после смерти Х.Х.Х Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.00 г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. За истцами должно быть признано право собственности по ? доле на спорную квартиру в порядке наследования. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик Администрация Верхнесуерского сельсовета ... исковые требования признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. На основании изложенного за истцами должно быть признано право долевой собственности на квартиру. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования БУЙДАЛИНА С.В., БУЙДАЛИН С.А. к Администрации Верхнесуерского сельсовета ... о признании права долевой собственности на квартиру за наследниками удовлетворить в полном объеме. Признать право долевой собственности на квартиру №***, полезной площадью 58,5 кв. метров, жилой площадью 36,0 кв. метров, расположенную по адресу: ..., по ? (одной второй) доле за БУЙДАЛИНА С.В., 00.00.00 года рождения, БУЙДАЛИН С.А., 00.00.00 года рождения. Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья С.И.Никитина