Решение по делу о признании права собственности на квартиру

Судебные акты /
УФО /
Курганская область /
Варгашинский районный суд /
Решение по делу о признании права собственности на квартиру

Решение по делу о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-396/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной А.М.

при секретаре Буровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ПУТИЛИН СА

к Администрации Сычевского сельсовета <адрес>

о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ПУТИЛИН СА обратился в суд с иском к Администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 1992 году с ТОО «Заря» заключил договор купли-продажи, по которому ему была продана указанная квартира за 17602 руб. 88 коп., расплатился он наличными денежными средствами, заплатив в кассу предприятия. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просил признать право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании ПУТИЛИН СА исковые требования поддержал и пояснил, что он приобрел квартиру у ТОО «Заря» в 1992 году по договору купли-продажи за 17602 рубля 88 копеек, рассчитался наличными денежными средствами. С этого времени проживает в квартире с женой, пользуется квартирой как своей собственной, содержит ее за свой счет, оплачивает налоги. Ответчик на спорное имущество не претендует. Однако, зарегистрировать за собой право собственности не может, поскольку ТОО «Заря» в настоящее время ликвидировано. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика - Администрации Сычевского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц Путилина Т.И., Гололобова С.С. в судебном заседании с заявленными требованиями о признании права собственности на квартиру согласились, о чем представили письменные заявления о согласии с иском.

Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПУТИЛИН СА и ТОО «Заря» был заключен договор купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме в <адрес> за 17602 руб. 88 коп., оплата ПУТИЛИН СА произведена полностью, что подтверждается представленной справкой ТОО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справок Администрации Сычевского сельсовета №, от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорная квартира в похозяйственной книге числится за ПУТИЛИН СА, в квартире проживает с женой Путилиной Т.И.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГП «Кургантехинвентаризации» усматривается, что по <адрес> расположена отдельная квартира, общей площадью 52.0 кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, постоянного, бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ПУТИЛИН СА принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании договор между ПУТИЛИН СА и ТОО «Заря» о купле-продаже квартиры был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче квартиры и ее оплате исполнены.

Свидетели С.С.С, Д.Д.Д. в судебном заседании пояснили, что ПУТИЛИН СА приобрел квартиру в 1992 году по договору купли-продажи, проживает в квартире с женой, содержит ее в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Администрация Сычевского сельсовета признал исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПУТИЛИН СА к Администрации Сычевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 52.0 кв. метров, расположенную по адресу <адрес> за ПУТИЛИН СА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Варгашинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Анохина А.М.