Дело № 2-434/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.И.

при секретаре Асадбековой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску АЛЕКСЕЕВА ВА, АЛЕКСЕЕВ ВА, АЛЕКСЕЕВА МИ к Администрации Лихачевского сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок за наследниками,

У С Т А Н О В И Л :

АЛЕКСЕЕВ ВА обратилась в суд с иском к Администрации Лихачевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на долю квартиры за наследником, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ХХХ ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел квартиру в <адрес>. Квартира является совместно нажитым имуществом супругов, соответственно ? доля квартиры принадлежит ей. Однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Истец фактически приняла наследство после смерти мужа ХХХ Просила признать за ней право собственности на ? долю указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец требования дополнила, с иском обратились также АЛЕКСЕЕВ ВА и АЛЕКСЕЕВА МИ Просили признать за АЛЕКСЕЕВ ВА право собственности на 2/3 доли квартиры и земельного участка по <адрес>, за АЛЕКСЕЕВ ВА и АЛЕКСЕЕВА МИ- по 1/ 6 доле квартиры и земельного участка, указав, что часть наследства ранее приняли, обратившись к нотариусу.

В судебном заседании истец АЛЕКСЕЕВ ВА требования поддержала и пояснила, что в 1995 г. умер ХХХ После его смерти открылось наследство в виде квартиры, земельного участка и земельной доли. Наследниками по закону являются истцы. В 1996 г. ими получено свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле на имущественный и земельный пай. Приняв часть наследство, они приняли все наследственное имущество. в том числе квартиру и земельный участок по <адрес>. Поскольку квартира и земля приобретены в период брака, 1/2 доля принадлежит истцу АЛЕКСЕЕВ ВА как пережившему супругу. Вторая половина имущества должна быть поделена на 3 наследников. Просит признать за ней право собственности на 2/3 доли, за АЛЕКСЕЕВ ВА и АЛЕКСЕЕВА МИ- по 1/6 доле на квартиру и земельный участок по <адрес>.

Истцы АЛЕКСЕЕВ ВА, АЛЕКСЕЕВА МИ в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Лихачевского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Алексеевых признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования АЛЕКСЕЕВ ВА подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ХХХ умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ХХХ принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> которая была приобретена умершим по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Лихачевского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных требований влечет недействительность договора.

Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с соблюдением всех требований законодательства на период его заключения.

Однако, в договоре купли-продажи отсутствует точный адрес жилого помещения, имеется только указание на <адрес>.

В судебном заседании установлено, что наименование улиц и нумерация домов в <адрес> введены позднее и что по договору купли - продажи ХХХ была приобретена именно спорная квартира.

Также умершему ХХХ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный возле вышеуказанной квартиры. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 527, 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ХХХ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из материалов наследственного дела Варгашинского нотариального округа № следует, что наследниками умершего ХХХ в 1/3 доле являются жена АЛЕКСЕЕВ ВА, сын АЛЕКСЕЕВ ВА, мать АЛЕКСЕЕВА МИ Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Брак между умершим ХХХ и истцом АЛЕКСЕЕВ ВА зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака №).

Поскольку квартира и земельный участок были приобретены умершим в период брака с истцом АЛЕКСЕЕВ ВА, имущество является совместно нажитым ( ст. 34 Семейного кодекса РФ), соответственно ? доля имущества принадлежит АЛЕКСЕЕВ ВА как пережившей супруге, а вторая половина имущества должна входить в наследственную массу после смерти ХХХ

Согласно положениям действующего гражданского законодательства, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку истцы АЛЕКСЕЕВ ВА приняли часть наследства после смерти ХХХ, считается, что они приняли все наследственное имущество, в том числе ? долю квартиры и земельного участка- по 1/3 доле (от 1/2) каждый.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что умершему ХХХ принадлежала квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, которые были приобретены в период брака с АЛЕКСЕЕВ ВА Ей принадлежит ? доля квартиры и земли как совместно нажитое имущество. После смерти ХХХ наследство приняли в 1/3 доле жена АЛЕКСЕЕВ ВА, сын АЛЕКСЕЕВ ВА, мать АЛЕКСЕЕВА МИ Следовательно, они приобрели право собственности на спорное наследственное имущество (1/2 долю квартиры и земельного участка): по 1/6 доле на квартиру и земельный участок.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. За АЛЕКСЕЕВ ВА должно быть признано право собственности на 2/3 доли спорного имущества (1/2 доля как совместно нажитое имущество + 1/6 доля по наследству = 2/3 доли), за АЛЕКСЕЕВ ВА и АЛЕКСЕЕВА МИ – по 1/ 6 доле.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АЛЕКСЕЕВА ВА, АЛЕКСЕЕВ ВА, АЛЕКСЕЕВА МИ к Администрации Лихачевского сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок за наследниками удовлетворить полностью.

Признать право долевой собственности на <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>: 2/3 доли - за АЛЕКСЕЕВА ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю- за АЛЕКСЕЕВ ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю- за АЛЕКСЕЕВА МИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>2: 2/3 доли - за АЛЕКСЕЕВА ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю- за АЛЕКСЕЕВ ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю- за АЛЕКСЕЕВА МИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Варгашинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Никитина С.И.