Дело № 2-357/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Варгашинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Никитиной С.И.,

при секретаре Асадбековой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШОЛОМОВА Н.В. в лице представителя Ивановой Н.В. к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ШОЛОМОВА Н.В. в лице представителя Ивановой Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. и ШОЛОМОВА Н.В. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, договор составлен в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. умерла, наследники наследства не принимали и не претендуют на него. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации договора купли-продажи, в чем ей было отказано. Просит вынести решение о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнила, предъявила исковые требования к Комитету земельных отношений по <адрес>, Администрации Варгашинского поссовета о признании права собственности на дом и земельный участок <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец требования вновь уточнила, предъявила иск к Администрации Варгашинского района Курганской области и Администрации Варгашинского поссовета <адрес>. Исковые требования оставила прежними.

В судебном заседании истец ШОЛОМОВА Н.В. и представитель Иванова Н.В. исковые требования поддержали и пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец купила у ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. дом с земельным участком по <адрес>. Деньги ей уплатила полностью. Были составлены договор купли-продажи в простой письменной форме и расписка в передаче денег. Истец пользуется имуществом как своим собственным по настоящее время. Зарегистрировать права на имущество истец не успела, так как продавец вскоре умерла. Наследники умершей признают за ней право собственности на дом и земельный участок. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Варгашинского поссовета Курганской области - в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ШОЛОМОВА Н.В. признал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Варгашинского района Курганской области - в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица ГЕШКЕ В.Г., БУЛЫГИНА Т.Я. , ПОЛОВНИКОВА Е.А., ПОЛОВНИКОВ Д.А., ПОЛОВНИКОВ С.А., ГЕШКЕ В.А. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требований ШОЛОМОВА Н.В. признали полностью.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление ШОЛОМОВА Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ШОЛОМОВА Н.В. приобрела у ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, за <данные изъяты> руб. В подтверждение заключения сделки и исполнения ее условий в деле имеется копия договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме и расписка в получении денег.

Указанный дом принадлежал продавцу ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ. Права ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. на земельный участок подтверждаются копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( ст. 550 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст. 555 ГК РФ).

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит существенные условия, предъявляемые законом к такого рода договорам. В нем указано наименование имущества, адрес, указана цена, договор подписан сторонами. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача денежных средств за имущество.

Установленные судом обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В.В.В, Х.Х.Х., И.И.И.

ДД.ММ.ГГГГ продавец имущества ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. умерла (свидетельство о смерти №).

По сообщению нотариуса Лебяжьевского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. не заводилось.

Привлеченные в качестве третьих лиц наследники умершей- ГЕШКЕ В.Г., БУЛЫГИНА Т.Я. , ПОЛОВНИКОВА Е.А., ПОЛОВНИКОВ Д.А., ПОЛОВНИКОВ С.А., ГЕШКЕ В.А. исковые требования ШОЛОМОВА Н.В. признали полностью.

Согласно справок ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>. Права на дом зарегистрированы за ПОЛОВНИКОВА Ш.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на дом и земельные участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Администрация Варгашинского поссовета исковые требования ШОЛОМОВА Н.В. признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Надлежащими ответчиками по делу являются Администрация Варгашинского поссовета и Администрация Варгашинского района Курганской области, поэтому иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предъявлен необоснованно. В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец к нему требований не предъявляла.

На основании изложенного, исковые требования ШОЛОМОВА Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ШОЛОМОВА Н.В. в лице представителя Ивановой Н.В. к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилой дом <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, за ШОЛОМОВА Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Варгашинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.И. Никитина