Дело № 2-412/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Варгашинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Анохиной А.М. при секретаре Буровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варгашинского района Курганской области к АЗАТЯН А.П. о неосновательном обогащении в виде арендной платы, у с т а н о в и л : Администрация Варгашинского района Курганской области обратилась в суд с иском к АЗАТЯН А.П. о неосновательном обогащении в виде арендной платы, указав, что с ответчиком заключены договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах муниципального образования Дундинского сельсовета; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах муниципального образования Спорновского сельсовета; от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельные участки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах муниципального образования Спорновского сельсовета; от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах муниципального образования Спорновского сельсовета; от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах муниципального образования Спорновского сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах муниципального образования Спорновского сельсовета, сроком на 49 лет. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены вышеуказанными договорами. Срок внесения арендной платы установлен ежемесячно, с оплатой не позднее последнего числа текущего месяца. В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится недоимка по арендной плате за земельные участки в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек. Последняя оплата аренды произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В его адрес была направлена претензия о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, с требованием погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор ответчиком обязательство по оплате не выполнено. Просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельные участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек, из них: <данные изъяты> рублей 23 копейки на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по <адрес>), КБК: 0911105012100000120, Код ОКАТО 37206819000, ИНН: 450500304, КПП: 450501001, ГРКЦ ГУ банка России по <адрес>, БИК: 043735001, сч. №; <данные изъяты> рублей 87 копеек на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по <адрес>), КБК: 0911105012100000120, Код ОКАТО 37206856000, ИНН: 450500304, КПП: 450501001, ГРКЦ ГУ банка России по <адрес>, БИК: 043735001, сч. №. В судебном заседании представитель Администрации Варгашинского района Семенова Г.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на доводах изложенных в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить полностью. Ответчик АЗАТЯН А.П. в судебном заседании исковые требования Администрации Варгашинского района о взыскании с него арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.ст. 606, 607, 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, что Администрация Варгашинского района заключила с АЗАТЯН А.П. договоры аренды земельных участков для ведения крестьянского хозяйства, согласно которых, АЗАТЯН А.П. обязался вносить ежемесячно установленную согласно каждого договора арендную плату. Так, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, АЗАТЯН А.П. передан в аренду сроком на 5 лет, земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни из земель фонда перераспределения района, расположенный в <адрес>, для ведения крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Варгашинского района с АЗАТЯН А.П. заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах <адрес>. Согласно п.3.2 указанного договора аренды, арендная плата установлена в размере однократной ставки земельного налога за 1 га, на площади <данные изъяты> га. Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, АЗАТЯН А.П. передан в аренду сроком на 10 лет, земельный участок площадью <данные изъяты> пашни, расположенный в <адрес>, для ведения крестьянского хозяйства. С АЗАТЯН А.П. заключен договор аренды указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га, согласно которого арендная плата установлена в размере однократной ставки земельного налога на 1 га, на площади <данные изъяты> га. Распоряжением Администрации Варгашинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р главе КФХ «....» АЗАТЯН А.П. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м. залежи; кадастровый номер №, для ведения сельскохозяйственного производства, <адрес>. На основании указанного распоряжения с АЗАТЯН А.П. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер арендной платы в год на момент заключения договора составляет <данные изъяты> рублей 92 копейки, что подтверждается расчетом арендной платы, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации Варгашинского района от ДД.ММ.ГГГГ № –р, главе КФХ «....» АЗАТЯН А.П. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м. залежи; кадастровый номер №, для ведения сельскохозяйственного производства, <адрес>. На основании указанного распоряжения с АЗАТЯН А.П. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер арендной платы в год на момент заключения договора составляет <данные изъяты> рублей 56 копеек, что подтверждается расчетом арендной платы, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации Варгашинского района от ДД.ММ.ГГГГ № – р, главе КФХ «....» АЗАТЯН А.П. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м. залежи; кадастровый номер №, для ведения сельскохозяйственного производства, <адрес>. На основании указанного распоряжения с АЗАТЯН А.П. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер арендной платы в год на момент заключения договора составляет <данные изъяты> рублей 59 копеек, что подтверждается расчетом арендной платы, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжения Администрации Варгашинского района от ДД.ММ.ГГГГ № –р, главе КФХ «....» АЗАТЯН А.П. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м. залежи; кадастровый номер №, для ведения сельскохозяйственного производства, <адрес>. На основании указанного распоряжения с АЗАТЯН А.П. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер арендной платы в год на момент заключения договора составляет <данные изъяты> рублей 19 копеек, что подтверждается расчетом арендной платы, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной информации Администрации Варгашинского района у главы КФХ «....» АЗАТЯН А.П. на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земли Дундинского сельсовета - долг в сумме <данные изъяты> рублей 93 коп.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земли Спорновского сельсовета – долг в сумме <данные изъяты> рублей 73 коп.; по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ земли Спорновского сельсовета – долг в сумме <данные изъяты> рублей 83 коп.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земли Спорновского сельсовета – долг в сумме <данные изъяты> рублей 23 коп.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земли Спорновского сельсовета – долг в сумме <данные изъяты> рублей 17 коп.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земли Спорновского сельсовета - долг в сумме <данные изъяты> рубля,13 копеек, итого сумма долга составила <данные изъяты> рубля 13 копеек. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Варгашинского района направлена претензия о взыскании задолженности главе КФХ «....» АЗАТЯН А.П., согласно которой АЗАТЯН А.П. необходимо погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рубля 13 копеек. Однако, до настоящего времени ответчик задолженность не погасил. Согласно представленной информации Администрации Варгашинского района на ДД.ММ.ГГГГ у главы КФХ «....» АЗАТЯН А.П. имеется задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек. Постановлением Правительства Курганской области от 12.05.2009 года №234, утверждено Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п.4 указанного Положения, размер арендной платы для земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения производится в размере земельного налога. Согласно ст.394 Налогового Кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3 % в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства. Постановлением Администрации Варгашинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Варгашинского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. А также Администрации Варгашинского района от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменения в указанное приложение, годовой размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах <адрес> и сельских населенных пунктах за использование земельных участков сельскохозяйственного использования, за исключением земельных участков закрытого грунта, в размере 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка. В судебном заседании установлено, что согласно договора аренды, и представленного расчета АЗАТЯН А.П. не вносил арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, кроме того ответчик АЗАТЯН А.П. исковые требования о взыскании с него арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек, признал в полном объеме. Как усматривается из материалов дела, договоры аренды заключены в письменной форме, подписаны сторонами и соответствуют действующему законодательству о заключении договора аренды. Данные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, за нарушение обязательств по договорам, установлена ответственность за пользование земельным участком. Кроме того, факт пользования земельных участков, принадлежащем истцу на праве собственности, и наличие задолженности по арендной плате ответчик не отрицал. Поэтому она должна быть взыскана в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает, что признание иска ответчиком АЗАТЯН А.П. в части задолженности по арендной плате не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей 81 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Администрации Варгашинского района Курганской области к АЗАТЯН А.П. о неосновательном обогащении в виде арендной платы по незаключенным договорам аренды удовлетворить. Взыскать с АЗАТЯН А.П. задолженность по арендной плате за земельные участки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 10 копеек, из них: - <данные изъяты> рублей 23 копейки на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по <адрес>), КБК: 0911105012100000120, Код ОКАТО 37206819000, ИНН: 450500304, КПП: 450501001, ГРКЦ ГУ банка России по <адрес>, БИК: 043735001, сч.№; - <данные изъяты> рублей 87 копеек на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по <адрес>), КБК: 0911105012100000120, Код ОКАТО 37206856000, ИНН: 450500304, КПП: 450501001, ГРКЦ ГУ банка России по <адрес>, БИК: 043735001, сч. №. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Варгашинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья Анохина А.М.